В ближайшие годы российские власти введут новый налог на недвижимость. Это будет «рыночная» пошлина, которая призвана заменить устаревший и неэффективный налог на имущество. Министерство финансов готовило проект много лет, и в середине 2013 года наконец-то внесло соответствующий документ на рассмотрение правительства. По плану регионы перейдут на новую систему до 2018 года.
Как начислят новый налог
Принципиальное изменение одно: налог будут рассчитывать по кадастровой (приближенной к рыночной), а не инвентаризационной стоимости недвижимости. На практике это значит, что многим россиянам придётся платить государству в несколько раз больше, чем раньше.
Минфин установил единые налоговые ставки:
квартиры и жилые помещения — 0,1%
участки под жильё, дачи и с/х — 0,5%.
прочие земли— 1,5%.
При этом регионы смогут снижать ставку по своему усмотрению. Кроме того, для собственников жилья предусмотрена «скидка» — вычет в 20 кв. м, не облагающихся налогом. У льготников (ветеранов, инвалидов, пенсионеров) вычет будет больше — 30 кв. м для жилья и 1 тыс. кв. м для участков.
В теории новый налог должен быть единым, но гражданам по-прежнему придётся отдельно платить за здание и землю.
Как мы платим налог сейчас
Действующая система расчета опирается на инвентаризационную стоимость недвижимости. Эти цифры определяются в недрах Бюро технической инвентаризации на основе расценок 70х годов и неприлично далеки от реальности.
Сейчас ставки налогообложения недвижимости выглядят так:
До ...
Комментарии
(1)#