Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
23.03.2017
Строительство и Ремонт
23.03.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
23.03.2017
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Возможность сэкономить на налогах (причем не скрываясь от сотрудников ФНС, а на полностью законных основаниях) – это вопрос, живо интересующий всех участников рынка. С 1 января нынешнего года правила, по которым предоставляются налоговые вычеты при приобретении, изменились – не сказать, что очень революционно, но все-таки.
И «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» изучил вопрос о том, что именно появилось нового.

212-й, изменивший 220-ю
В целом, вопросам налоговых вычетов посвящена ст. 220 Налогового кодекса (НК) РФ. Законодательство устроено таким образом, что изменить один закон можно только путем принятия другого. Что и было сделано: 23 июля прошлого года был принят 212-ФЗ. «Изменения в НК вступили в силу с 1 января 2014 года и коснулись применения имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц, - говорит Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – К правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу вышеуказанного Федерального закона и не завершенным на день его вступления в силу, применяются положения ст. 220 НК без учета изменений». Обратим внимание на последний пассаж: здесь проявляется широко известный принцип о том, что «закон обратной силы не имеет». Если квартира приобретена до 1 января, новые правила к ней не применяются.
Ну а теперь, после данного небольшого вступления – рассмотрим нововведения по существу.

Эх раз, еще раз, еще много, много раз…
Вероятно, главное – налоговый вычет теперь может быть «многоразовым». Прежде действовавшая схема предусматривала, что при приобретении или строительстве жилья из-под налогов может быть выведена сумма до 2 млн руб. – т.е. при стандартной для граждан ставке подоходного налога в 13% реальная экономия на налогах составляла 260 тыс. Но если затраты гражданина составляли менее 2 млн, от налогов освобождалась только реально потраченная сумма. К примеру, если покупалась квартира за 1 млн руб., налогов возвращалось лишь 130 тыс. Остальное «сгорало».
Теперь – иначе. «В соответствии с внесенными изменениями в пп. 1 п. 3 ст. 220 НК, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, остаток может быть учтен при получении вычета в дальнейшем», - говорит адвокат Олег Сухов, руководитель одноименного юридического центра. Означает это следующее. Если покупатель купил квартиру за уже упомянутый в предыдущем абзаце 1 млн руб., оставшийся миллион никуда не пропадает. Можно купить еще одну квартиру за 500 тыс., получить за нее вычет (65 тыс.), потом еще одну квартиру за 300 тыс. (вычет в 39 тыс.), и затем еще одну за 200 тыс. Т.е. до тех пор, пока все 2 млн налогового вычета не будут «вычерпаны» полностью.
Разумеется, больше всего от новых правил выиграют жители глубинки – там недвижимость дешевле, и 2 млн руб. действительно может хватить на несколько покупок. В Москве и области ценовые реалии несколько иные – большая часть объектов сразу «вычерпывают» весь вычет без остатка. Но все-таки ситуации, когда «многоразовость» окажется полезной и для жителей Московского региона, найти можно. «В Подмосковье есть жилые комплексы, в которых однокомнатные квартиры стоят чуть больше 1 млн руб., - отмечает Светлана Куркова, исполнительный директор компании CENTURY 21 Rent&Sale.; – Такую недвижимость часто покупают именно с инвестиционной целью».
Не стоит забывать о еще об одной категории покупателей - тех, кто ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
POOL PROFI

Строительство бассейнов: на территории завода FRANMER состоится выставка POOL PROFI

Завод FRANMER примет выставку POOL PROFI, посвященную строительству и производству бассейнов. В мероприятии примут участие крупнейшие архитекторы, дизайнеры, строители и дистрибьюторы. Выставка пройдет 7-9 апреля 2017 года.
00
Декоративный камень от whitehills.ru

Почему декоративный камень так популярен?

У декоративного камня есть большое число преимуществ, которые сделали его востребованным. Мы расскажем, почему его все чаще выбирают вместо натурального.
00
Роллингдорс

Межкомнатные двери с шумоизоляцией от компании "Роллингдорс"

Многие владельцы городских квартир начинают ремонт с решения задач по звукоизолированию помещений от посторонних внешних звуков. Для защиты от шумов, стены, потолок и даже полы могут быть обшиты специальными звукопоглощающими панелями. Аналогичные решения есть и для наружных дверей.
00

Быстрая и качественная уборка послеремонтного мусора

На сегодняшний день, при желании, можно заказать практически любую услугу. Если вы в состоянии оплатить труд, то за вас сделают практически все, даже привезут покупки из продуктового магазина домой. Но есть более серьезные вещи, в которых некоторым людям действительно нужна помощь. В частности, это уборка.
00

Жилой комплекс «Солнечный» примет новых новоселов

«Солнечный» - показательный жилой район, который отличается задумкой с комплексным освоением большой территории. Главным девелопером проекта является холдинг «Форум групп», вместе с большими застройщиками они воссоздают проект возведения района для реализации высокого и качественного уровня жизни.
00

Подать заявку онлайн на получение кредита быстро и удобно любому

Легко ли получить кредит? Сколько займет время данная услуга? Если раньше процесс получения кредита занимал некоторое время на заполнение анкет, проверки личных данных, то сегодня это просто и в кратчайшие сроки для всех желающих, достигших совершеннолетнего возраста.
00

Тепло и уют подарит «СобольДом»

О красивом, удобном, современном доме мечтают многие. Для того чтобы оправдались ожидания, необходимо заранее планировать, что хочется увидеть в постройке. Для начала участок должен позволять разгуляться идеям: его размер должен быть не менее 6 соток. Следующий шаг определяет, из какого материала будет строиться жилье?
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: