Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
07.12.2016
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
07.12.2016
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Возможность сэкономить на налогах (причем не скрываясь от сотрудников ФНС, а на полностью законных основаниях) – это вопрос, живо интересующий всех участников рынка. С 1 января нынешнего года правила, по которым предоставляются налоговые вычеты при приобретении, изменились – не сказать, что очень революционно, но все-таки.
И «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» изучил вопрос о том, что именно появилось нового.

212-й, изменивший 220-ю
В целом, вопросам налоговых вычетов посвящена ст. 220 Налогового кодекса (НК) РФ. Законодательство устроено таким образом, что изменить один закон можно только путем принятия другого. Что и было сделано: 23 июля прошлого года был принят 212-ФЗ. «Изменения в НК вступили в силу с 1 января 2014 года и коснулись применения имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц, - говорит Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – К правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу вышеуказанного Федерального закона и не завершенным на день его вступления в силу, применяются положения ст. 220 НК без учета изменений». Обратим внимание на последний пассаж: здесь проявляется широко известный принцип о том, что «закон обратной силы не имеет». Если квартира приобретена до 1 января, новые правила к ней не применяются.
Ну а теперь, после данного небольшого вступления – рассмотрим нововведения по существу.

Эх раз, еще раз, еще много, много раз…
Вероятно, главное – налоговый вычет теперь может быть «многоразовым». Прежде действовавшая схема предусматривала, что при приобретении или строительстве жилья из-под налогов может быть выведена сумма до 2 млн руб. – т.е. при стандартной для граждан ставке подоходного налога в 13% реальная экономия на налогах составляла 260 тыс. Но если затраты гражданина составляли менее 2 млн, от налогов освобождалась только реально потраченная сумма. К примеру, если покупалась квартира за 1 млн руб., налогов возвращалось лишь 130 тыс. Остальное «сгорало».
Теперь – иначе. «В соответствии с внесенными изменениями в пп. 1 п. 3 ст. 220 НК, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, остаток может быть учтен при получении вычета в дальнейшем», - говорит адвокат Олег Сухов, руководитель одноименного юридического центра. Означает это следующее. Если покупатель купил квартиру за уже упомянутый в предыдущем абзаце 1 млн руб., оставшийся миллион никуда не пропадает. Можно купить еще одну квартиру за 500 тыс., получить за нее вычет (65 тыс.), потом еще одну квартиру за 300 тыс. (вычет в 39 тыс.), и затем еще одну за 200 тыс. Т.е. до тех пор, пока все 2 млн налогового вычета не будут «вычерпаны» полностью.
Разумеется, больше всего от новых правил выиграют жители глубинки – там недвижимость дешевле, и 2 млн руб. действительно может хватить на несколько покупок. В Москве и области ценовые реалии несколько иные – большая часть объектов сразу «вычерпывают» весь вычет без остатка. Но все-таки ситуации, когда «многоразовость» окажется полезной и для жителей Московского региона, найти можно. «В Подмосковье есть жилые комплексы, в которых однокомнатные квартиры стоят чуть больше 1 млн руб., - отмечает Светлана Куркова, исполнительный директор компании CENTURY 21 Rent&Sale.; – Такую недвижимость часто покупают именно с инвестиционной целью».
Не стоит забывать о еще об одной категории покупателей - тех, кто ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Квартиры с маткапиталом настораживают покупателей

Когда риэлторы подбирают для покупателя квартиру, то они спрашивают собственника о том, а не использовал ли он при ее покупке или погашении ипотечного кредита материнский (семейный) капитал. Если продавцы на данный вопрос отвечают утвердительно, то это нередко бывает причиной отказа в рассмотрении такой квартиры как варианта для приобретения. В чем здесь причина?
00

На строительство транспортной инфраструктуры власти намерены выделить 900 млрд рублей

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин, в рамках семинара «Диалог с инвестором» власти намерены развивать транспортную структуру города и приняли решение выделять на нее по 300 млрд рублей в год
00

Подключение новых объектов к инженерным сетям будет упрощено

Как сообщил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики Марат Хуснуллин, систему подключения новых объектов недвижимости к инженерным сетям планируется упростить в ближайшее время
00
Окна экватор

Заказывайте пластиковые окна в компании «Окна Экватор»

Несмотря на все свои особенности, старыедобрые деревянные окна уже не рассматриваются в качестве наиболее практичных и выгодных. Лидерскую позицию в данном списке заняли пластиковые изделия
00
Уборка коттеджа после ремонта

После окончания ремонта обратитесь в «Клининг-Сервис»

Ремонтные работы нередко сопровождаются не только шумом, но и значительным объемом грязи и мусора. Конечно же, после косметической коррекции интерьера убрать помещение значительно проще, чем после капитального
00
скидки и акции

Предновогодние скидки и акции на новостройки до 20%

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – постоянный участник и официальный партнер выставки-продажи «Недвижимость от лидеров» сообщает о старте новогодних акций в более 10 проектах Москвы и Московской области, в рамках которых предлагаются скидки до 20%.
00
Премия RREF AWARDS 2016

Премия RREF AWARDS 2016: как это было

Премия RREF Awards стала самым значительным событием на рынке жилой городской недвижимости в 2016 году. В этом сегменте мероприятия проводятся часто, но такой масштабный проект, как RREF Awards, стал, пожалуй, единственным на современном рынке недвижимости.
00

В 2018 году будет завершено строительство театра Александра Калягина

Как сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, строительные работы входной группы театра ElCetera под руководством Александра Калягина планируется окончить в течение 1,5-2 лет
00

Работы по реконструкции столичного стадиона «Торпедо» начнутся не ранее 2019 года

Как сообщили в пресс-службе компании-инвестора, которая займется этой работой, приступить к реконструкционным работам на легендарном стадионе им. Эдуарда Стрельцова под названием «Торпедо» можно будет на рубеже 2019-2020 года
01
Ритуальные услуги

Ритуальные услуги - куда лучше обращаться в Москве

Недостатка в подобных предложениях никогда не было. Проблема только касалась правильного выбора похоронного бюро. Сегодня участников сегмента ритуальных услуг условно можно разделить на две категории: государственные ритуальные службы и неофициальные похоронные агентства
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: