Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Недавно наш журнал начал подробный рассказ о налогообложении недвижимого имущества. В первой части, - она касалась приобретения квартир, домов, дач, - мы пришли к выводу, что действующее в России законодательство в высшей степени либерально: покупатели и наследники вообще не платят за недвижимость никаких налогов; заплатить придется только тем, кто получает в дар – да и то в случае, если они не состоят с дарителем в родственных отношениях. Сегодня мы продолжаем тему и поговорим о другом аспекте: владении недвижимостью.
Низ – «социальный», верх – вполне европейский
Начнем, как водится, с законодательства. Регулирующий данную сферу жизни закон - «О налогах на имущество физических лиц» (№2003-1). Он весьма древний: принят 9 декабря 1991 года. Правда, с тех пор в него много раз вносились разнообразные изменения.
Даже самого беглого взгляда достаточно, чтобы увидеть «социальный» характер: самые дешевые объекты облагаются по минимальной ставке. 0,1% от 300 тыс. руб. – это 300 руб., сумма совершенно необременительная для кого угодно. А вот верхняя часть – уже вполне на уровне развитых стран. 2% налога в год – это довольно жесткое налогообложение.
Правда, разорительным налог на имущество физлиц в России пока не стал. И главная причина тут – методика определения налогооблагаемой базы, которая учитывает не реальную рыночную, а «инвентаризационную» стоимость объектов…
Региональная «вольница»
Нынешнюю российскую власть частенько обвиняют в том, что она чрезмерно централизованная: самостоятельность регионов задушена, все мало-мальски важные решения принимаются в Кремле. В политике, возможно, и так. Но в изучаемой нами сфере все совершенно иначе: полномочия отданы местным властям. «Федеральным законом №2003-1 установлены предельные значения ставок, - объяснили «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» в пресс-службе ФНС России. – Но, поскольку данный налог является местным налогом и зачисляется в местный бюджет по месту нахождения (регистрации) объекта налогообложения, представительным органам местного самоуправления… предоставлены полномочия определять дополнительные льготы по налогу, а также дифференциацию ставок в установленных на федеральном уровне пределах».
Иными словами, местные власти вольны самостоятельно определять размер данного налога – в рамках «вилок», названных выше. И пользуются этим правом весьма разнообразно – иногда даже внутри одного региона. «Если суммарная стоимость квартир, принадлежащих физическому лицу, в г. Одинцово превысит 500 тыс. руб., то ставка налога будет 2% - таково решение Совета депутатов городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – А вот в Королеве (в соответствии с решением совета депутатов городского округа Королев) при стоимости объектов налогообложения в 500-750 тыс. руб. применяется ставка налога 0 ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: