Помимо двух всем известных бед, острой социальной проблемой в нашей стране является квартирный вопрос. Если до кризиса строительство и девелопмент были в числе наиболее стремительно развивающихся отраслей экономики, то сегодня на роль локомотива может претендовать разве что сектор инфраструктурного строительства. Рынок жилья характеризуется тенденцией к уменьшению объемов вновь возводимых объектов.
Официальные лица сегодня все чаще обращаются к идее изменения стратегии государства от поддержки рынка исключительно частных квартир в сторону создания значимого сегмента недорогого жилья, сдаваемого в аренду на долгосрочной основе. Например, глава АИЖК Александр Семеняка в интервью «Ведомостям» рассуждал о полезном для России опыте европейских стран, где функционирует институт наследуемого коммерческого и некоммерческого найма. Председатель думского комитета по вопросам собственности.
Виктор Плескачевский вообще призывает запретить органам государственной и местной власти присутствовать на рынке коммерческого жилья и вернуться к социальному найму советского образца.
К слову сказать, на рынках стран Западной Европы существуют целых три сегмента арендуемого жилья: социальный, коммерческий и так называемый социально ориентированный наем. Последняя форма жилищного найма снискала наибольшую популярность у широких слоев населения, по тем или иным причинам не приобретающих дома или квартиры в собственность. О популяризации именно этого вида аренды квадратных метров и говорил г-н Семеняка. Делать это планируется путем господдрежки не застройщиков, а заказчиков строительства — будущих «лендлордов».
В большинстве развитых стран сегмент найма жилья, в том числе построенного на ...
Комментарии
(0)#