На вторичном рынке недвижимости Крыма представлено 10,1 тыс. квартир. Цены на такие объекты стартуют с 350 тыс. рублей и достигают 1,2 млрд рублей. В сегменте частных домов предлагается к продаже 11 тыс. объектов. При этом самый бюджетный лот оценивается всего в 100 тыс. рублей, а самый дорогой – в 1,5 млрд рублей. Генеральный директор крымского агентства недвижимости «ДОМУС» Геннадий Рудаков рассказал о главных подводных камнях при покупке жилья в регионе.
Геннадий Рудаков, основатель и руководитель агентства недвижимости «Домус».
Во-первых, многие клиенты из материковой части расти плохо ориентируются в Крыму. Не все знают, где какие преимущества и недостатки, какая ценовая политика, что лучше подойдёт для жизни, что для отдыха, а какие объекты подойдут для инвестиций.
Во-вторых, часто клиенты не знают про особенности работы местных застройщиков. Кроме того, материковые клиенты плохо понимают и местные юридические аспекты.
В-третьих, многие частные продавцы жилья в Крыму по старой памяти привязывают стоимость своего жилья к курсу доллара. В связи с этим на вторичном рынке бывают довольно резкие и неожиданные изменения цен на недвижимость.
Кроме того, покупая недвижимость в Крыму, нужно обязательно обращаться к нотариусу. Такой специалист, помимо прочего, сделает запрос и проверку недвижимости в украинской базе спорных объектов. Там размещены все объекты недвижимости, по которым есть залог, судебные тяжбы и прочее. Поэтому лучше немного перестраховаться и переплатить.
А также проблемой может стать отсутствие ГПЗУ при покупке земельного участка. Очень часто с участком всё хорошо, документы в порядке, но при заказе ГПЗУ выясняется, что там какое-то культурное наследие, или деревья краснокнижные или что-то в этом роде. Соответственно, строиться либо вообще нельзя, либо что-то небольшое.
Сантехнические работы в современных городских условиях требуют не только практических навыков, но и знания особенностей городской инфраструктуры. Обращение к профессионалам позволяет минимизировать риски и обеспечивает надежное выполнение всех работ.
При выборе холодильника «Бирюса» стоит обратить внимание на объём, энергоэффективность, уровень шума и дополнительные функции. Эти параметры важны, так как определяют, сколько продуктов можно хранить одновременно, экономичность и комфорт использования.
Разбираем этапы сертификации промышленного оборудования по регламентам ТР ТС. Объясняем разницу между декларацией и сертификатом, а также какие документы нужны для процедуры.
Общая площадь квартир с готовой улучшенной отделкой составит почти 17 тысяч квадратных метров. Для каждого дома разработают индивидуальные проекты, чтобы максимально органично вписать новостройки в архитектурный облик районов.
Девелоперская компания MR вложит 92 млрд. руб. в реализацию первых двух очередей семейного природного кластера «МЫС» в Одинцовском районе Московской области.
Средняя цена квадратного метра в апарт-отелях курортного формата (634 руб./кв. м) более чем в два раза превышает значение городского (272 тыс. руб./кв. м).
В Бабушкинском районе Московский фонд реновации жилой застройки реорганизует участок площадью 3,43 гектара. На территории построят 90,3 тысяч квадратных метров недвижимости.
Компания FRONTSIDE, производитель фасадных систем, стала членом Союза «Ленинградская областная торгово-промышленная палата» и Объединения производителей строительных материалов Ленинградской области.
На рынке новостроек комфорт-класса «старой» Москвы (без учета ЗелАО) представлен 71 жилой комплекс. В этих проектах продается 12,8 тыс. квартир, запроектировано – около 150 тыс.
В июле 2025 года в новостройках Москвы было реализовано 2,22 тыс. нежилых помещений. Это на 13,8% больше, чем в июне 2025, но на 35,3% меньше, чем в июле 2024 года.
С 1 сентября 2025 года вступает в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте