На вторичном рынке недвижимости Крыма представлено 10,1 тыс. квартир. Цены на такие объекты стартуют с 350 тыс. рублей и достигают 1,2 млрд рублей. В сегменте частных домов предлагается к продаже 11 тыс. объектов. При этом самый бюджетный лот оценивается всего в 100 тыс. рублей, а самый дорогой – в 1,5 млрд рублей. Генеральный директор крымского агентства недвижимости «ДОМУС» Геннадий Рудаков рассказал о главных подводных камнях при покупке жилья в регионе.
Геннадий Рудаков, основатель и руководитель агентства недвижимости «Домус».
Во-первых, многие клиенты из материковой части расти плохо ориентируются в Крыму. Не все знают, где какие преимущества и недостатки, какая ценовая политика, что лучше подойдёт для жизни, что для отдыха, а какие объекты подойдут для инвестиций.
Во-вторых, часто клиенты не знают про особенности работы местных застройщиков. Кроме того, материковые клиенты плохо понимают и местные юридические аспекты.
В-третьих, многие частные продавцы жилья в Крыму по старой памяти привязывают стоимость своего жилья к курсу доллара. В связи с этим на вторичном рынке бывают довольно резкие и неожиданные изменения цен на недвижимость.
Кроме того, покупая недвижимость в Крыму, нужно обязательно обращаться к нотариусу. Такой специалист, помимо прочего, сделает запрос и проверку недвижимости в украинской базе спорных объектов. Там размещены все объекты недвижимости, по которым есть залог, судебные тяжбы и прочее. Поэтому лучше немного перестраховаться и переплатить.
А также проблемой может стать отсутствие ГПЗУ при покупке земельного участка. Очень часто с участком всё хорошо, документы в порядке, но при заказе ГПЗУ выясняется, что там какое-то культурное наследие, или деревья краснокнижные или что-то в этом роде. Соответственно, строиться либо вообще нельзя, либо что-то небольшое.
Объясняем, как правильно заказать мебель по индивидуальным размерам. Разбор критических ошибок при замере, выбор прочных плит ЛДСП и МДФ, подбор надежной фурнитуры.
Российский бренд женской одежды, обуви и аксессуаров CHARUEL откроет второй магазин в Алматы. Пространство площадью 277 квм. разместится на первом этаже ТРЦ Dostyk Plaza. Консультантом сделки аренды выступила компания NF GROUP.
По итогам I квартала 2026 года средневзвешенная ставка аренды офисов класса А за пределами МКАД выросла на 29% по сравнению с аналогичным периодом в 2025 г. В пределах МКАД динамика оказалась более сдержанной: показатель увеличился на 11%.
Девелопер Asterus ввел в эксплуатацию третью очередь жилого района ÁЛИА. Комьюнити-центром нового квартала станет многофункциональное дизайнерское лобби, зонированное по интересам жителей.
Новое здание школы возведут на участке площадью 3,2 га. Площадь благоустройства территории составит почти 24,4 тыс. квм. - свыше 15,3 тыс. квм. обустроенных общественных площадок с твердыми покрытиями и более 9 тыс. квм. озеленения и цветников.
Проект строительства премиального туристического комплекса «Грандкурорт Сортавала», реализуемый компанией «М9 девелопмент» в партнерстве с Cosmos Hotel Group, последовательно переходит к этапу практической реализации, закрепляя ключевые параметры на уровне региона и инвесторов.
Проект новой штаб-квартиры холдинга «Автобан», в создании которого департамент управления строительными проектами CMWP оказывал услуги по управлению проектом отделки и контролю за завершением строительства, победил в номинации «Офисы нового поколения».
Новыми резидентами пространства фудхолла «Чкалов» стали Bolo — авторская гастрономическая концепция шеф-повара Артема Евстафьева с премиальными морепродуктами, и кофейня rockets.coffee, специализирующаяся на specialty-кофе.
Разбираем ключевые ошибки при расчете, проектировании и монтаже систем очистки ливневых стоков. Рекомендации по повышению эффективности ливневой канализации.
Разбираем особенности выбора и монтажа подъемников для инвалидов. Описание вертикальных и наклонных моделей, требования ГОСТ к безопасности и нюансы уличной эксплуатации.
Рассказываем, как эффективно бороться с засорами канализации. Обзор механических, химических и профессиональных методов прочистки труб и правила профилактики.
Международные расчеты несут в себе риски, которых нет во внутренних платежах: курсовые колебания, задержки при прохождении через банки-корреспонденты, требования валютного контроля и возможная блокировка платежа на стороне иностранного банка.
В России растет предложение «новой вторички» — квартир в домах не старше пяти лет. В Москве (в пределах МКАД) по итогам I квартала 2026 года доля таких объектов составила 22%.
На конец мая 2026 года средняя стоимость машино-места в строящихся жилых проектах старой Москвы выросла на 46% год к году и достигла 5,4 млн руб. Рост произошел на фоне сокращения предложения на 44%.
Комментарии
(0)#