На вторичном рынке недвижимости Крыма представлено 10,1 тыс. квартир. Цены на такие объекты стартуют с 350 тыс. рублей и достигают 1,2 млрд рублей. В сегменте частных домов предлагается к продаже 11 тыс. объектов. При этом самый бюджетный лот оценивается всего в 100 тыс. рублей, а самый дорогой – в 1,5 млрд рублей. Генеральный директор крымского агентства недвижимости «ДОМУС» Геннадий Рудаков рассказал о главных подводных камнях при покупке жилья в регионе.
Геннадий Рудаков, основатель и руководитель агентства недвижимости «Домус».
Во-первых, многие клиенты из материковой части расти плохо ориентируются в Крыму. Не все знают, где какие преимущества и недостатки, какая ценовая политика, что лучше подойдёт для жизни, что для отдыха, а какие объекты подойдут для инвестиций.
Во-вторых, часто клиенты не знают про особенности работы местных застройщиков. Кроме того, материковые клиенты плохо понимают и местные юридические аспекты.
В-третьих, многие частные продавцы жилья в Крыму по старой памяти привязывают стоимость своего жилья к курсу доллара. В связи с этим на вторичном рынке бывают довольно резкие и неожиданные изменения цен на недвижимость.
Кроме того, покупая недвижимость в Крыму, нужно обязательно обращаться к нотариусу. Такой специалист, помимо прочего, сделает запрос и проверку недвижимости в украинской базе спорных объектов. Там размещены все объекты недвижимости, по которым есть залог, судебные тяжбы и прочее. Поэтому лучше немного перестраховаться и переплатить.
А также проблемой может стать отсутствие ГПЗУ при покупке земельного участка. Очень часто с участком всё хорошо, документы в порядке, но при заказе ГПЗУ выясняется, что там какое-то культурное наследие, или деревья краснокнижные или что-то в этом роде. Соответственно, строиться либо вообще нельзя, либо что-то небольшое.
Снижение ключевой ставки Банком России на 1% прибавляет строительной отрасли оптимизма, но какова судьба у льготной ипотеки, что ждать рынку? Об этом и других вопросах читайте в новом материале от портала Всеостройке.рф.
Онлайн-обучение бизнес-аналитике подойдет тем, кто хочет разобраться в данных и научиться применять их для роста компании. Это профессия, которая востребована в разных сферах. Курсы подходят новичкам и действующим специалистам. Учиться можно в удобное время и с любого устройства.
Госдума не планирует вносить поправки, позволяющие внедрить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, рассказал председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Asterus сообщил о ходе строительства четвертой очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе. В стадии завершения ряд ключевых этапов «нулевого цикла», строители приступили к надземной части работ.
Строительная отрасль находится на пороге радикальной трансформации под влиянием развития новых технологий. Игроки рынка стремятся к автоматизации и гибкости в проектировании и строительстве, цифровизации и даже внедрению AI на различных жизненных циклах проектов.
В Москве продолжается перезагрузка общественных пространств. Эксперты Ikon Development изучили последние изменения в городской среде Басманного района и отметили, что территория рядом с Курским вокзалом переживает второе рождение.
Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости. Из статьи вы узнаете: из чего складывается размер кадастровой стоимости, как исправить ошибки, допущенные при ее определении, а также как ее можно оспорить.
Агентства недвижимости предлагают комплексные услуги по покупке и продаже жилья. Профессиональные риелторы экономят время клиентов и обеспечивают юридическую безопасность сделок.
В современном бизнесе и быту бумажная продукция в рулонах и на лентах остаётся одним из самых востребованных материалов. Рассмотрим ключевые виды расходных материалов и их особенности.
Анализ ключевых тенденций рынка гофрокартона в 2025 году. Экологические приоритеты, технологические инновации и изменения потребительских предпочтений в упаковочной индустрии.
Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте