Искусственный интеллект оценил стоимость столичного жилья. По мнению программы завышение присутствует в 30% предложений, которые сейчас экспонируются в Москве. При этом завышение составляет в среднем на 10–15%. Эксперт рынка недвижимости Екатерина Сивова оценила это исследование.
Екатерина Сивова, совладелец инвестиционной компании Garnet:
– В рамках данного исследования ничего не сказано о повышении стоимости строительных материалов. Сейчас очень сильно выросли цены на строительные материалы. Сегодня с тем уровнем цен, по которым строительным компаниям предлагают отделочные материалы они не могут продать квартиры дешевле, так как в этом случае это уже будет не бизнес, а альтруизм.
Кроме того, большое влияние на рынок оказывает нехватка рабочих, которая составляет порядка 300 тыс. человек. Это связано с тем, что в прошлом году очень большое количество мигрантов уехали из-за коронавируса и до сих пор не вернулись обратно. Это настолько актуально, что даже президент страны недавно затронул эту тему.
Комментарии
(0)#