Спрос в премиальном сегменте столицы окончательно сместился со старого фонда на новые жилые комплексы высокого уровня. Об этом заявили эксперты компании Skolkovo Realty.
Самым долгоиграющим и плавно текущим трендом, который был актуален на протяжении последних 5 лет, является переход покупательского спроса с объектов, которые расположены в старом фонде в сторону новых жилых комплексов премиального уровня. При этом рейтинг востребованных локаций практически не поменялся за последние 5 лет. Среди локаций по объемам продаж доминируют Хамовники, Замоскворечье, Якиманка, а также Тверской и Пресненский районы. Эксперты Skolkovo Realty отмечают, что Пресненский район за счет Сити и новых качественных проектов вышел на лидирующие позиции в последние годы.
По цене в число самых дорогих и, соответственно, востребованных входят Остоженка, Патриаршие и Чистые пруды.
Второй заметной тенденцией на рынке элитной недвижимости Москвы стало постепенное уменьшение площадей квартир. Современные покупатели элитного жилья предпочитают более компактное жилье с тщательно продуманным внутренним пространством. В связи с этим, в новых проектах стали появляться колясочные и велосипедные комнаты, кладовки (келлеры), коворкинги, мойки для собак.
Также строительные компании, реализующие элитные ЖК в Москве, стали отказываться от размещения общедоступных коммерческих объектов на первых этажах своих проектов. Эта тенденция пришла также от требований современных покупателей, которые считают, что территория комплекса теряет приватность из-за наличия коммерческих объектов.
«В связи с пандемией и режимом самоизоляции застройщики стали организовывать на первых этажах коворкинги, доступные только для жильцов дома. Спрос на такие объекты сейчас очень высокий», – отметил генеральный директор компании Skolkovo Realty Борис Борискин.
Трендом последних лет стал растущий спрос на элитные апартаменты в центре Москвы. Основными причинами этого явления можно назвать более выгодные локации объектов, сравнительно низкая цена, улучшенная техническая оснащенность и углубленная проработка продукта со стороны девелоперов.
«Заметной тенденцией последних месяцев является рост интереса к онлайн-просмотрам объектов. Большую роль здесь сыграла пандемия и режим самоизоляции. Количество подобных просмотров и онлайн-сделок будет расти. При этом живые просмотры полностью не уйдут с рынка. Для большинства покупателей квартир в элитном и премиальном сегментах особенно важно осмотреть объект лично прежде, чем совершить покупку», – добавил эксперт.
Комментарии
(0)#