Скачать программу
24.12.2022
Новости органов власти
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Сколково недвижимость лого
Фото: Источник фото

Спрос в премиальном сегменте столицы окончательно сместился со старого фонда на новые жилые комплексы высокого уровня. Об этом заявили эксперты компании Skolkovo Realty. 

Самым долгоиграющим и плавно текущим трендом, который был актуален на протяжении последних 5 лет, является переход покупательского спроса с объектов, которые расположены в старом фонде в сторону новых жилых комплексов премиального уровня. При этом рейтинг востребованных локаций практически не поменялся за последние 5 лет. Среди локаций по объемам продаж доминируют Хамовники, Замоскворечье, Якиманка, а также Тверской и Пресненский районы. Эксперты Skolkovo Realty отмечают, что Пресненский район за счет Сити и новых качественных проектов вышел на лидирующие позиции в последние годы. 

По цене в число самых дорогих и, соответственно, востребованных входят Остоженка, Патриаршие и Чистые пруды. 

Второй заметной тенденцией на рынке элитной недвижимости Москвы стало постепенное уменьшение площадей квартир. Современные покупатели элитного жилья предпочитают более компактное жилье с тщательно продуманным внутренним пространством. В связи с этим, в новых проектах стали появляться колясочные и велосипедные комнаты, кладовки (келлеры), коворкинги, мойки для собак. 

Также строительные компании, реализующие элитные ЖК в Москве, стали отказываться от размещения общедоступных коммерческих объектов на первых этажах своих проектов. Эта тенденция пришла также от требований современных покупателей, которые считают, что территория комплекса теряет приватность из-за наличия коммерческих объектов. 

«В связи с пандемией и режимом самоизоляции застройщики стали организовывать на первых этажах коворкинги, доступные только для жильцов дома. Спрос на такие объекты сейчас очень высокий», – отметил генеральный директор компании Skolkovo Realty Борис Борискин. 

Трендом последних лет стал растущий спрос на элитные апартаменты в центре Москвы. Основными причинами этого явления можно назвать более выгодные локации объектов, сравнительно низкая цена, улучшенная техническая оснащенность и углубленная проработка продукта со стороны девелоперов.  

«Заметной тенденцией последних месяцев является рост интереса к онлайн-просмотрам объектов. Большую роль здесь сыграла пандемия и режим самоизоляции. Количество подобных просмотров и онлайн-сделок будет расти. При этом живые просмотры полностью не уйдут с рынка. Для большинства покупателей квартир в элитном и премиальном сегментах особенно важно осмотреть объект лично прежде, чем совершить покупку», – добавил эксперт.

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
00
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
00
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: