Московский рынок аренды жилья развивается по обычному сезонному сценарию: с некоторым затишьем на новогодние праздники и летние отпуска и всплеском потребительской активности в середине весны. В это время общий объем предложения увеличивается за счет появления сезонных квартир, которые стоят примерно на 5-10% дешевле.
На круги своя
«Рынок аренды постепенно приближается к средним докризисным значениям, развиваясь по традиционному сезонному алгоритму, — рассказывает Светлана Фирсова, руководитель отдела продаж «Запад» агентства МИАН. — Начало года характеризуется заметным снижением активности и традиционно считается мертвым сезоном, количество обращений потенциальных арендодателей в риелторские компании немного сократилось. Число совершаемых сделок сохранилось на уровне конца 2009 года. Февраль-март продемонстрировали оживление спроса. Обращений в агентства недвижимости стало больше на 10-15%, заключенных договоров – в 1,5-1,7 раза. По нашим данным, зафиксированный объем сделок почти в три раза превысил показатели аналогичного периода прошлого года и оказался всего на треть ниже средних докризисных значений».
«В апреле отмечено снижение потребительской активности: по сравнению с предыдущим месяцем спрос на аренду уменьшился на 12% по всем сегментам за исключением бизнес-класса, — говорит Мария Жукова, первый заместитель директора «МИЭЛЬ-Аренда». — В мае спрос еще упадет, но с июня начнет расти. На майские праздники многие потенциальные клиенты уезжают в отпуска, кто-то не хочет заниматься поиском в преддверии лета».
Лидеры спроса
По данным МИЭЛЬ, наибольшим спросом пользуются однушки экономкласса стоимостью до $1 тыс. Среди двухкомнатных квартир наиболее востребованы варианты в диапазоне от $1 тыс. до $3 тыс. «Количество желающих снять наиболее доступное по цене почти в четыре раза превышает число предложений в этом сегменте, — рассказывает Мария Баскова, эксперт отдела аренды компании «Азбука Жилья». — Соотношение в категории «комфорт» (возведенные ...
Комментарии
(0)#