15.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
15.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Агентство по страхованию вкладов предлагает выкупить лучшую часть проблемных активов кредитных организаций, но - только у «социально значимых» банков. Без решения проблемы «плохих» активов не стоит надеяться на рост кредитования, снижение процентных ставок, а также эта проблема будет оказывать негативное влияние на рынок недвижимости.

Фактически Агентство по страхованию вкладов и сегодня выкупает проблемные активы банков, но только тех, которые попали в АСВ на санацию. Но идея профилактики банкротств кредитных организаций путем изъятия «плохих» активов высказывалась представителями агентства еще весной этого года, когда просроченная задолженность по кредитам только начинала расти. К осени в агентстве уже созрел конкретный механизм, похожий на тот, который используется сейчас при санации обанкротившихся банков, а именно: АСВ может получать от банка России предложения о продаже активов конкретного банка, проводить оценку и принимать окончательное решение о выкупе. При этом приобретаться будут только залоговые корпоративные кредиты, имеющие хорошие шансы на возврат у социально значимых банков.

Значительная часть залогов по кредитам (40-50%) - это объекты недвижимости. Кредитные организации в случае невозврата ссуды стараются максимально быстро продать заложенное имущество, выставляя его по цене, близкой к минимальной, и тем самым оказывают давление на цены. В свою очередь снижение цен - увеличение дисконта - ведет к ухудшению качества залога.
Один из основных критериев определения социальной значимости, например, для региональных банков, – объем депозитов граждан не менее 1 млрд руб. По оценкам АСВ, критериям удовлетворяют 250-300 банков, а на выкуп проблемной задолженности у них потребуется около 300 млрд рублей.

Задолжали

По данным Банка России, на 1 августа 2009 года объем кредитов нефинансовым организациям составил 12,2 трлн руб., доля просроченной задолженности составила 0,6 трлн руб. или 5,3% от общей суммы корпоративного портфеля, и 70% от общей суммы просроченной задолженности по всей ссудной задолженности - в том числе и физических лиц.

То есть предлагаемого АСВ объема средств хватит на выкуп только половины «плохих» корпоративных долгов. Но понятие «токсичных» активов значительно шире. Под ним финансисты понимают всю сумму просроченного кредита, а не только ту часть, которая невыплачена к моменту подготовки отчетности для Банка России.

«В категории проблемных активов присутствуют и долговые инструменты ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Метриум Групп, логотип компании

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I полугодии 2025 года

В I полугодии 2025 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, число сделок в массовых новостройках «старой» Москвы сократилось на 9,6%. Доля 15 самых популярных у покупателей проектов, напротив, выросла на 10,8 п.п.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

Недвижимость проиграла депозитам и инфляции

Цены на жилье в Московском регионе топчутся на месте. И хотя по итогам первого полугодия имеет место незначительный прирост индексов цен, его вряд ли можно интерпретировать как систематическое подорожание жилья.
00
Авито, логотип портала

Цены на квартиры на вторичном рынке снизились на 3% за месяц

Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги июня 2025 года на вторичном рынке жилья в России. С начала года предложение таких квартир на платформе выросло на 14%, а за месяц — на 1%.
00
ЖК Rakurs

Библиотека с лекторием появится в жилом комплексе в районе Щукино

На первом этаже корпуса в составе строящегося жилого комплекса Rakurs на северо-западе Москвы планируется обустроить помещения для библиотеки и лектория. ЖК включает три корпуса на 915 квартир и отдельно стоящий учебный корпус на 275 мест.
00
В жилом комплексе комфорт-класса «Новый Зеленоград» от Ikon Development

В ЖК «Новый Зеленоград» доступны квартиры с отделкой «под ключ»

В жилом комплексе «Новый Зеленоград» покупателям обеспечили возможность выбора квартир из множества форматов, в том числе доступны варианты с отделкой – такие предложения представлены в пятом корпусе первой очереди проекта.
00
ЖК Северный порт

В первой очереди жилого комплекса на Ленинградском шоссе завершены работы нулевого цикла

В Левобережном районе Москвы продолжается строительство жилого комплекса «Северный порт». В корпусах запроектировано 1172 квартиры, а также двухуровневый подземный паркинг более чем на 500 машино-мест.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Итоги первой половины 2025 года на вторичном рынке столицы

За первые 6 месяцев 2025 года в Москве зарегистрировано 63 850 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья (-3,2% к аналогичному периоду 2024 года).
00
ЖК Level Академическая

Двор со скульптурами животных появится в жилом комплексе на Профсоюзной улице

В рамках благоустройства территории жилого комплекса Level Академическая планируется создать двор со скульптурами животных, спортивными зонами и беседками. ЖК рассчитан на 291 квартиру и включает двухуровневый подземный паркинг на 105 машино-мест и 60 кладовых.
00
Шкаф в спальне

Уход за шкафом: продлеваем срок службы и сохраняем внешний вид

Шкаф – незаменимый предмет мебели в любом доме. Чтобы шкаф радовал вас своим внешним видом и функциональностью долгие годы, ему требуется регулярный и правильный уход. В этой статье мы расскажем о том, как продлить срок службы вашего шкафа и сохранить его первозданный вид.
00
Авито, логотип портала

Выбор квартир в новостройках вырос на 20% за год и на 4% за месяц

Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги июня 2025 г. на рынке первичного жилья в России. Лидерами по количеству доступных для приобретения квартир стали Краснодар, Воронеж (по 7% от всех предложений страны), Екатеринбург (6%), Москва и Тюмень (по 5%).
00
Александр Салов, генеральный директор завода ВКБлок (г.Сергиев Посад), на научной конференции "Distributed Computing and Grid-technologies in Science and Education" (GRID 2025)

Интеллектуальное будущее производства: генеральный директор ВКБлок о пути к Smart Factory на научной конференции GRID 2025

11 июля 2025 г. Александр Салов, генеральный директор завода ВКБлок, выступил на научной конференции "Распределенные вычисления и Грид-технологии в науке и образовании" с темой научного доклада “Применение распределенного интеллекта в управлении производственными системами”.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

К 2030 году средняя высота жилых доминант в Москве достигнет 41 этажа

Доля высотного строительства на рынке первичной жилой недвижимости составляет 19%. Тенденция вертикального развития городской застройки столицы приводит к тому, что высотность жилых проектов постепенно увеличивается.
Или войти с помощью: