Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU
Фото: Источник фото

После весеннего ажиотажа, спровоцированного санкциями, рынок жилья начал тормозить. Факторы, толкавшие вверх спрос и цены, потеряли актуальность, но цены на новостройки в столице остаются высокими, в том числе и в бизнес-классе. Редакция IRN.RU выяснила, какие квартиры и апартаменты класса «бизнес» можно купить в Москве за 15-20 млн рублей в июне.

В центре Москвы

По данным базы недвижимости IRN.RU, в Центральном административном округе Москвы осталось 7 проектов с ценами до 20 млн руб. за лот: три – с квартирами, еще три – с апартаментами, плюс один проект, где представлены оба формата (в мае с бюджетом до 20 млн руб. в ЦАО были доступны 17 проектов).

Жилье дешевле 15 млн рублей в июне можно купить только двух проектах в центре столицы. Один из них – ЖК Voxhall, который строится в районе Замоскворечье, в четырех минут ходьбы от метро «Павелецкая» и в десяти минутах езды от Кремля. Здесь за 12,2 млн руб. доступен 23-метровый апартамент-студия на шестом этаже. За 19,9 млн руб. в проекте можно присмотреть однокомнатный апартамент площадью 43 кв. м на том же шестом этаже. Квартиры дороже – от 23,5 млн руб. за однушку площадью 41,1 кв. м.

В целом в ЦАО средний ценник самых доступных квартир и апартаментов бизнес-класса – 17-20 млн рублей. За 19,6 миллионов можно приобрести 30-метровую студию на 47 этаже ЖК Headliner в Пресненском районе ЦАО, за Третьим транспортным кольцом (ТТК), но рядом с ММДЦ «Москва-Сити». А за 23,3 млн рублей в проекте предлагаются полноценные однокомнатные квартиры площадью 41 кв. м.

Проект

Расположение

ГК

Цена за квартиру

Headliner

Москва, Центральный округрайон Пресненскийм. Шелепиха

3 кв. 2026 г.

от 19 583 470 руб.

Voxhall

Москва, Центральный округрайон Замоскворечьем. Павелецкая

3 кв. 2025 г.

от 12 207 288 руб.

Рядом с центром

Если выйти немного за пределы центра, то в обозначенном бюджете выбор становится шире. Некоторые проекты с квартирами до 20 млн рублей расположены совсем рядом с ТТК, хоть и за границами ЦАО. Например, стоимость квартир в ЖК Hide начинается от 19,3 млн руб. ЖК расположен у метро «Кутузовская», рядом с Воробьевской набережной и Воробьевыми горами, в 10 минутах езды от «Москва-Сити».

Недалеко от «Москва-Сити» можно посмотреть квартиру и в ЖК «Династия», который возводится в Хорошевском районе у метро «Полежаевская», в трех километрах от делового центра и в шести километрах от Кремля. Стоимость однокомнатных квартир площадью 39-45 кв. м начинается от 10,1 млн руб., двухкомнатных (58-76 кв. м) – от 13,9 млн руб., трехкомнатных (93-103 кв. м) – от 23,1 млн руб.

Чуть южнее, на берегу Москвы-реки, строится ЖК «Level Причальный» в 500 метрах от метро «Шелепиха». С учетом скидок в июне купить студию 21 кв. м в комплексе можно за 11,1 млн рублей. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 14,1 млн руб., но лот с минимальной ценой забронирован. Зато доступен вариант за 15,6 млн рублей – однушка площадью 37 метров.

Интересные и относительно недорогие проекты бизнес-класса рядом с центром есть на территории бывшего завода «Зил», ставшего в ходе редевелопмента модным и востребованным районом. В комплексе Nagatino i-Land в районе станции метро «Технопарк» купить студию площадью 28 кв. м можно за 11,8 млн рублей. За 15,7 млн рублей в проекте доступна 40-метровая однокомнатная квартира. С другой стороны затона Новинки – ближе к станции МЦК «ЗИЛ» – возводится ЖК Shagal. Студия площадью 32,5 кв. м в этом проекте продается за 14,2 млн рублей. Однокомнатная квартира площадью 39,2 кв. м обойдется в 15,1 млн рублей.

Проект

Расположение

ГК

Цена за квартиру

Жилойостров Nagatino i–Land

Москва, Южный округрайон Даниловскийм. Технопарк

4 кв. 2023 г.

от 11 557 824 руб.

Жилой квартал Shagal

Москва, Южный округрайон Даниловскийм. ЗИЛ МЦК

1 кв. 2025 г.

от 14 088 957 руб.

Династия

Москва, Северный округрайон Хорошевскийм. Полежаевская

 

от 10 057 500 руб.

Hide

Москва, Западный округрайон Раменким. Кутузовская

1 кв. 2023 г.

от 19 559 343 руб.

Level Причальный

Москва, Северо-Западный округрайон Хорошево-Мневниким. Шелепиха

4 кв. 2023 г.

от 11 153 504 руб.

Немного дальше

Чуть дальше от центра хороший ассортимент проектов бизнес-класса представлен почти на всех направлениях. Даже в дорогом Западном округе есть новостройки класса «бизнес» с адекватным ценником. Например, в ЖК «Level Мичуринский» рядом с метро «Мичуринский проспект» цены начинаются от 10,1 млн руб. Правда, три лота с минимальными ценами забронированы. Купить квартиру возможно за 10,6 млн руб. – это будет студия площадью 23 кв. м. Цены на однушки стартуют с 15,1 млн., но лот тоже на брони. К покупке доступна 36-метровая однокомнатная квартира за 15,2 млн руб.

В проекте «Крылья», который строится в районе Раменки, всего в трех минутах от станции метро «Аминьевское шоссе», стоимость однокомнатных квартир начинается от 22 млн рублей. За эти деньги в проекте предлагается однокомнатная квартира площадью 46 кв. м на 30 этаже небоскреба.

Проектами бизнес-класса сейчас активно застраивается и северо-восток Москвы. В ЖК iLove в Останкинском районе, в 10 минутах ходьбы от метро «Алексеевская», просторная однокомнатная квартира в 43 кв. м обойдется в 19,1 млн руб. В соседнем Алексеевском районе в проекте с квартирами и апартаментами «Серебряный фонтан» стоимость квартир начинается от 23 млн руб., но лоты с минимальными ценами забронированы. Самый бюджетный из доступных к покупке вариантов – двухтомная квартира площадью 56 кв. м за 29,7 млн руб. Апартаменты, цены на которые обычно ниже, застройщик уже продал.

Западнее, в районе Покровское-Стрешнево, у метро «Спартак» строится жилой район ALIA, где студия на 25 метров предлагается за 12,7 млн руб. С 15 миллионами на руках можно стать владельцем небольшой однокомнатной квартиры площадью 37 кв. м, а с 20 млн руб. – однушки попросторнее (46 кв. м) или даже двушки на 55 метров.

Недорогой бизнес-класс предлагается на юге. В проекте «AFI Park Воронцовский» рядом с одноименным парком и станциями метро «Калужская» и «Воронцовская» студию площадью 22 «квадрата» с двумя окнами можно приобрести за 13,1 млн руб., однокомнатная квартира попросторнее – на 39 кв. м – обойдется в 18,7 млн руб. В проекте «Level Нагатинская» у метро «Варшавская» стоимость квартир начинается от 8,7 млн руб., но лот на брони. Зато для покупки доступна 20-метровая студия за 9,2 млн руб. Однушки в проекте стоят от 14,9 млн руб., двушки – от 19,6 миллионов.

Ближе к окраинам Москвы тоже есть проекты класса «бизнес». Девелоперы возводят их, как правило, около крупных парков, зеленых зон или водоемов. Так, на северо-западе столицы прямо на набережной, где река Сходня впадает в Москву-реку, строится комплекс апартаментов бизнес-класса «Level Стрешнево». Здесь студию площадью 21 кв. м можно купить за 7,9 млн рублей, 42-метровую евродвушку - от 11,9 млн рублей. А 19,4 млн рублей с учетом июньских скидок хватит на 65-метровую евротрешку.

Проекты класса «бизнес» можно поискать и на новой территории Москвы. Например, в проекте Russian Design District, который строится в Ватутинках, на берегу реки Десна, в окружении лесопарка. За 15 миллионов в проекте предлагаются просторные двух- или даже трехкомнатные квартиры площадью 54 – 72 кв. м с видом во двор или на бульвар.

 

 

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: