В последнее время земельные девелоперы активно осваивают непрестижные направления и дальнее Подмосковье. Однако выбирать землю под будущую дачу вдали от Москвы нужно особенно внимательно.
Во втором полугодии 2012 года в Московской области появилось около 50 новых поселков с участками без подряда — такие данные приводит аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». При этом половина нового предложения расположена далее 40 км от МКАД. По статистике аналитического центра ГК «Земер», наибольшее количество сделок (62%) по покупке участков без подряда за этот же период времени было совершено как раз в дальнем Подмосковье.
По подсчетам аналитического центра «ОПИН», в 105 поселках на указанном расстоянии от Москвы представлены только участки без подряда, еще в 35 поселках этот формат включен в поселки смешанного типа.
«На данный момент в первичной продаже находится порядка 6 000 участков без подряда в поселках, расположенных в Подмосковье далее 40 км от МКАД. Поселки на стадии активных продаж распределены в указанной локации неравномерно:
если Новорижское и Ярославское шоссе являются лидерами по количеству предложений, то на восточных направлениях далее 40 км от Москвы предложений практически нет.
Оказывает влияние и протяженность трассы — некоторые трассы вообще не доходят до указанной отметки, а по ряду направлений Московская область достаточно быстро сменяется территориями соседних областей», — поясняет руководитель аналитического центра ОАО «ОПИН» Екатерина Лобанова.
По оценкам экспертов, средняя стоимость сотки на расстоянии 40 км от МКАД доходит до 100 тыс. рублей. «Чем дальше от столицы находится объект, тем, соответственно, ниже будет стоимость предложения. На ...
Комментарии
(0)#