Garnet
Фото: Источник фото

Спрос на услугу трейд-ин на столичном рынке недвижимости, начиная с 2009 года, стабильно растет. По различным оценкам, объем такого рода операций в 2018-2019 годах составлял от 10 до 30%. Если раньше такую услугу предоставляли в основном риэлторы, то сегодня этот функционал освоили почти все застройщики. Эксперты инвестиционной компании Garnet рассказали о том, почему сейчас, в ситуации исторически низких ставок по ипотечным кредитам, спрос на взаимозачет метров продолжает расти. 

Услугой трейд-ин на столичном рынке жилья интересуются около 40% клиентов. Возможность обменять старую квартиру на более комфортную и новую достаточно привлекательна, так как все заботы по продаже объекта берет на себя застройщик. По аналогии с автомобильным рынком, девелопер платит за «вторичку» не полную стоимость. 

«У застройщиков есть несколько схем проведения сделок трейд-ин. Первый вариант – выкуп квартиры на 10-15% ниже рынка, второй – реализация «вторички» через аффилированное агентство недвижимости. При этом девелопер на время продажи старого объекта фиксирует стоимость новой квартиры для будущего владельца», – отметила совладелец инвестиционной компании Garnet Екатерина Сивова. 

По словам эксперта, трейд-ин стал одной из альтернатив ипотечным кредитам. 

«Причиной популярности является падение доходов населения – не все хотят и могут брать ипотечные кредиты. Сейчас в «черные списки» банки вносят не каких-то отдельных неблагонадежных заемщиков, а всех кто работает в той или иной отрасли, которая считается наиболее пострадавшей в нынешних условиях», – добавила Екатерина Сивова. 

Еще одной причиной популярности трейд-ин стало то, что на рынок все больше выходят клиенты, принадлежащие к поколению Z, которым достались по наследству «бабушкины» квартиры. Молодые покупатели заинтересованы в том, чтобы решить вопрос с квартирой в режиме «одного окна». 

«Для строительной компании клиент, который выбирает схему трейд-ин фактически беспроигрышный вариант. Главной точкой риска для компании здесь является скорость продажи вторичного объекта – чем быстрее, тем лучше», – подчеркнула представитель компании Garnet.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК МИRА графика

Архитекторы и девелоперы создают новый облик столицы

Москва — один из самых динамично развивающихся городов мира. Здесь реализуются масштабные инфраструктурные проекты и внедряются новаторские архитектурные решения. Ключевую роль в процессе изменений играют крупные девелоперские компании.
00
Детский сад 350 мест ЖК Первый Московский

Шестой детский сад сдан в составе жилого комплекса в Филимонковском районе

Детский сад возведён в составе ЖК «Первый Московский». Учреждение рассчитано на 350 мест и включает 14 групп с игровыми комнатами, спальнями, буфетными и раздевалками. В здании также размещен физкультурный зал.
00
Акрил в оформлении кухни

Что печатают на акриле: идеи, примеры, преимущества

Акрил – это прочный, прозрачный пластик, похожий на стекло, только легче и безопаснее. Именно эти свойства сделали его популярным в интерьерном дизайне, рекламе и оформлении помещений.
00
Геомембрана ГЕОПРУФ®

ТЕХНОНИКОЛЬ выводит на рынок долгожданную новинку – геомембрану ГЕОПРУФ®

Материал стал результатом глубокого анализа потребностей отрасли – он направлен на обеспечение максимальной герметичности, долговечности и экологической безопасности при строительстве объектов различного назначения.
00
Юрист изучает документы

Покупателям надо тщательно проводить не только проверку квартиры, но и изучать причины ее продажи

В последнее время россияне все чаще попадают в сети разного рода мошенников. Не исключение и рынок недвижимости. Как все же покупателям квартир не попасть в лапы мошенников? Советы дают участники рынка недвижимости.
00
Генлан ЖК Новый Зеленоград

Ход строительства ЖК «Новый Зеленоград»: в третьем корпусе приступили к отделке МОПов

Строительство двух новых 17-этажных корпусов в ЖК «Новый Зеленоград» ведется высокими темпами. В третьем корпусе начался этап отделки в местах общего пользования, а в пятом корпусе в активной стадии возведение надземной части здания.
10
ул Куусинена ЖК INDY Towers

На севере столицы началось строительство второй очереди жилого комплекса

В рамках второй очереди ЖК INDY Towers возведут два корпуса высотой 43 и 55 этажей с общей подземной частью, в которой обустроят двухуровневый паркинг на 640 машино-мест. Площадь объекта составит 82,3 тысячи квадратных метров.
00
Семья смотрит блокбастер в домашнем кинотеатре

Почему не работает LazyMedia Deluxe и не загружается HDRezka

LazyMedia Deluxe давно считается одним из самых удобных приложений для просмотра фильмов и сериалов на Android TV или приставках. Но иногда приложение дает сбой — не запускается, не загружает каталоги или не воспроизводит видео. Что делать в такой ситуации?
00
ЖК ALIA, коммерческая недвижимость на Небесном бульваре, 2025

Жилой район ÁLIA получил премию REPA 2025 за лучшее коммерческое пространство

Девелопер ASTERUS победил в номинации «Коммерческие помещения в составе жилого комплекса» профессиональной премии в области недвижимости REPA 2025 (Real Estate Property Awards) с проектом жилого района ÁLIA.
00
ЖК «Парксайд», первая очередь, июнь 2025

Сданы первые четыре корпуса жилого комплекса в районе Чертаново Центральное

Четыре дома входят в состав ЖК «Парксайд». Общая площадь жилого объекта — более 109 тысяч квадратных метров, всего в корпусах предусмотрено 1782 квартиры. На подземном уровне обустроен паркинг на 328 машино-мест.
10
На презентации шоу-рума в комплексе элитных резиденций «Маяковский»

В новосибирском элитном комплексе открылся шоурум

ГК «БЭЛ Девелопмент» сообщает об открытии дизайнерского шоу-рума, который позволит продемонстрировать покупателям разнообразие планировочных решений и максимально передать атмосферу будущего жилья. Инвестиции в дизайн и реализацию проекта шоу-рума под ключ составили 5 млн. руб.
10
Ул Дербеневская ЖК ERA июнь 2025

Завершены монолитные работы в первой очереди жилого комплекса на Дербеневской улице

Строители завершили монолитные работы в трех корпусах первой очереди жилого комплекса ERA в Даниловском районе Москвы. Жилая площадь первой очереди составит 55,8 тыс. кв. метров. Проектом предусмотрено 858 квартир и подземный паркинг на 443 машино-места.
00
Рольставни на окнах первого этажа

Как установить защитные рольставни на окна в Москве: инструкция и советы

В современном мегаполисе безопасность жилья перестала быть роскошью — она стала необходимостью. Москва, как крупнейший город России, диктует свои условия: плотная застройка, высокий уровень уличной активности, регулярные сезонные перепады погоды.
Или войти с помощью: