Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Garnet
Фото: Источник фото

Спрос на услугу трейд-ин на столичном рынке недвижимости, начиная с 2009 года, стабильно растет. По различным оценкам, объем такого рода операций в 2018-2019 годах составлял от 10 до 30%. Если раньше такую услугу предоставляли в основном риэлторы, то сегодня этот функционал освоили почти все застройщики. Эксперты инвестиционной компании Garnet рассказали о том, почему сейчас, в ситуации исторически низких ставок по ипотечным кредитам, спрос на взаимозачет метров продолжает расти. 

Услугой трейд-ин на столичном рынке жилья интересуются около 40% клиентов. Возможность обменять старую квартиру на более комфортную и новую достаточно привлекательна, так как все заботы по продаже объекта берет на себя застройщик. По аналогии с автомобильным рынком, девелопер платит за «вторичку» не полную стоимость. 

«У застройщиков есть несколько схем проведения сделок трейд-ин. Первый вариант – выкуп квартиры на 10-15% ниже рынка, второй – реализация «вторички» через аффилированное агентство недвижимости. При этом девелопер на время продажи старого объекта фиксирует стоимость новой квартиры для будущего владельца», – отметила совладелец инвестиционной компании Garnet Екатерина Сивова. 

По словам эксперта, трейд-ин стал одной из альтернатив ипотечным кредитам. 

«Причиной популярности является падение доходов населения – не все хотят и могут брать ипотечные кредиты. Сейчас в «черные списки» банки вносят не каких-то отдельных неблагонадежных заемщиков, а всех кто работает в той или иной отрасли, которая считается наиболее пострадавшей в нынешних условиях», – добавила Екатерина Сивова. 

Еще одной причиной популярности трейд-ин стало то, что на рынок все больше выходят клиенты, принадлежащие к поколению Z, которым достались по наследству «бабушкины» квартиры. Молодые покупатели заинтересованы в том, чтобы решить вопрос с квартирой в режиме «одного окна». 

«Для строительной компании клиент, который выбирает схему трейд-ин фактически беспроигрышный вариант. Главной точкой риска для компании здесь является скорость продажи вторичного объекта – чем быстрее, тем лучше», – подчеркнула представитель компании Garnet.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: