Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Николай Казанский, директор департамента инвестиционного консалтинга компании Colliers International выступил на круглом столе ИД «Коммерсантъ» с докладом о перспективах коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Colliers International - международная компания, и кризис как явление был осмыслен ее специалистами раньше, чем во многих других. «Мы давно уже видели, что те объемы недвижимости, которые заявляются девелоперами – излишни, - сказал Николай Казанский. – «В Санкт-Петербурге столкнулись, образно говоря, два кризиса. Во-первых, это глобальный финансовый кризис, и, как следствие, осутствие заемного финансирования. А во-вторых, локальный кризис перепроизводства. Процесс девелопмента – инерционный, и от идеи проекта до его реализации проходит, как правило, 3-4 года. То, что экономика активно развивалась последние 3-5 лет, дало плоды. Например, бизнес-центры на начало года было введено 600 тысяч кв. метров, а к концу года вводится еще порядка 300 тысяч метров – то есть на 50% рынок вырос».

По мнению Николая Казанского, расчет был на то, что крупные компании приходят в наш город – и это были обоснованные прогнозы. «Но сегодня они остановили рост и проводят сокращение. Проблемы совершенно очевидны: в этом году уже есть недозагрузка 150 тысяч кв. м.офисных площадей, в будущем году будет введено еще порядка 200 тысяч кв. метров, которые тоже с высокой вероятностью будут недозагружены. Нас ждет коррекция арендных ставок. Арендаторы будут переезжать из менее качественных площадей в более качественные. Будет практиковаться более широко сдача офисов в субаренду. Раньше те, кому нужна была 1 тысяча метров, брали 1,5 в расчете на то, что за год-два удастся расшириться. Теперь ...

Читать далее на http://restate.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Грамотный сэмплинг поможет стимулировать продажи

Высокая конкуренция, которой отличается современный рынок, вынуждает компании искать все новые и новые способы привлечения покупателей. Одним из наиболее распространенных методов ознакомления потенциальных клиентов со своей продукцией является сэмплинг.
00

Генподряд на строительство

Прежде, чем возводить какое-либо сооружение, необходимо учесть много объективных факторов. Важно правильно рассчитать финансовые ресурсы, разработать документацию, найти подрядчика, договориться о поставках материалов, определиться со сроками и т.д.
00

Наземные лазерные сканеры Trimble

Американская компания Trimble является мировым лидером в сфере технологий спутниковой навигации и позиционирования с использованием оптико-электронных аппаратных средств и специализированного программного обеспечения.
00

Что такое балкон "под ключ"?

Чтобы квартира была по-настоящему уютной и стильной, в ней должна быть продумана каждая деталь. Красивая комната переходит в захламленный балкон? Это негативно сказывается и на внешнем виде жилища, и на его функциональности.
00

Мои впечатления о механизированной штукатурке

Добрый день. Мы с мужем все время оттягивали ремонт, отнекиваясь и стремясь перенести его как можно дальше. Однако вопрос стал ребром. У нас произошел залив, и штукатурка стен в квартире приобрела, мягко говоря, плачевный вид. С поверхностей свисали куски, если постучать по стенке, то она начинала отваливаться под обоями.
00

Макбук 12 в Алматы от Apples.kz

Макбук 12 в Алматы уже в продаже. Работая над этим проектом, легендарный производитель достиг поставленных целей. Новинка обязательно порадует своих пользователей.
00

Подъездные пути к станции метро «Саларьево» планируют начать строить в этом году

Как сообщил глава Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, летом планируется развернуть строительство подъездных путей от Киевского шоссе к станции метро Сокольнической линии «Саларьево».
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: