Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Николай Казанский, директор департамента инвестиционного консалтинга компании Colliers International выступил на круглом столе ИД «Коммерсантъ» с докладом о перспективах коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Colliers International - международная компания, и кризис как явление был осмыслен ее специалистами раньше, чем во многих других. «Мы давно уже видели, что те объемы недвижимости, которые заявляются девелоперами – излишни, - сказал Николай Казанский. – «В Санкт-Петербурге столкнулись, образно говоря, два кризиса. Во-первых, это глобальный финансовый кризис, и, как следствие, осутствие заемного финансирования. А во-вторых, локальный кризис перепроизводства. Процесс девелопмента – инерционный, и от идеи проекта до его реализации проходит, как правило, 3-4 года. То, что экономика активно развивалась последние 3-5 лет, дало плоды. Например, бизнес-центры на начало года было введено 600 тысяч кв. метров, а к концу года вводится еще порядка 300 тысяч метров – то есть на 50% рынок вырос».

По мнению Николая Казанского, расчет был на то, что крупные компании приходят в наш город – и это были обоснованные прогнозы. «Но сегодня они остановили рост и проводят сокращение. Проблемы совершенно очевидны: в этом году уже есть недозагрузка 150 тысяч кв. м.офисных площадей, в будущем году будет введено еще порядка 200 тысяч кв. метров, которые тоже с высокой вероятностью будут недозагружены. Нас ждет коррекция арендных ставок. Арендаторы будут переезжать из менее качественных площадей в более качественные. Будет практиковаться более широко сдача офисов в субаренду. Раньше те, кому нужна была 1 тысяча метров, брали 1,5 в расчете на то, что за год-два удастся расшириться. Теперь ...

Читать далее на http://restate.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Первые 80 квартир по программе реновации уже можно выкупить

Квартиры в первом готовом доме уже осмотрели многие переселенцы, из них более половины дали согласие на переезд. Некоторые рассматривают вариант по докупке дополнительной площади для улучшения жилищных условий.
00
ЖК «Большое Ступино»

Квартиры в Ступино

ЗАО «Финтрастойл» вновь реализует громкий проект и он уже на стадии завершения! Позвольте ввести вас в мир замечательной и тихой жизни в зеленом Подмосковном регионе. Жилой комплекс «Большое Ступино» станет тем уголком, в котором хочется «свить гнездышко».
00

Дачную амнистию могут продлить еще на 2 года

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает продлить упрощенную процедуру механизма регистрации прав на частные дома. Согласно данной инициативе, "упрощенку" предлагается продлить до весны 2020 года.
00

Жильцы получат возможность на общих собраниях выбирать способ оплаты услуг ЖКХ

До конца текущего месяца планируется принять закон о заключении прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и потребителями их услуг - участниками ТСЖ, ЖСК и т.п.
00

Телевизионные системы безопасности от «Альянс Групп»

Телевизионные системы наблюдения используют как на коммерческих, так и частных объектах. Со временем они становятся не только совершеннее, но и доступнее в финансовом плане. При выборе оборудования, тем не менее, нужно проявлять максимум внимательности...
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: