Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В 2012 году на сайте AVITO.ru в разделе «Недвижимость» было размещено свыше 1,835 млн объявлений о продаже жилой недвижимости, из них более 206 тыс. – в Москве и 356 тыс. – в Москов-ской области. Специалисты AVITO Недвижимость провели исследование структуры предложения на рынке вторичного и нового жилья, а также изучили динамику цен на квартиры столицы и области.
Структура предложения по виду объекта

В структуре предложения по сегментам рынка явно преобладает вторичное жилье, доля которого среди поданных объявлений составила 93% в Москве и 86% – в области. На новостройки прихо-дится всего 7 и 14% предложений соответственно. «В Москве такая ситуация объясняется дефицитом свободных площадок под застройку и крайне редким появлением новых проектов, – поясняет директор по развитию AVITO.ru Кристоффер Норман. – В последние годы большое количество инвестиционных контрактов было прекращено по инициативе Администрации города в связи с несоблюдением застройщиками действующих строительных норм и ряда ограничений по строительству. Поэтому доля квартир-новостроек в общем объеме предложения минимальна».

В области же доля новостроек в 2 раза превышает аналогичный показатель по Москве. Это объясняется тем, что в последние годы Московская область прочно удерживает лидирующие позиции по вводу жилья, вследствие чего показатель первичного сегмента на рынке здесь постепенно увеличивается. Предложения по вторичному рынку практически равно поделены между Дальним, Средним и Ближним Подмосковьем (37, 32 и 30% от всех объявлений соответственно). Доля квартир, расположенных в границах Новой Москвы, минимальна – 1% в общей структуре. Однако это отнюдь не означает, что на территории Новой Москвы имеет место острая нехватка жилого фонда. Просто собственники квартир здесь не спешат выводить на рынок свои объекты, которые теперь приобрели статус столичной недвижимости, рассчитывая реализовать их через 1-2 года по гораздо более высоким ценам.
В сегменте вторичного московского жилья превалируют двух- и трехкомнатные квартиры – в совокупности на них приходится почти 2/3 от общего количества предложений. В Подмосковье боль-шинство вторичных квартир – одно- или двухкомнатные. На них приходится более 3/4 ассортимента (37 и 40% соответственно). Каждая пятая квартира, выставленная на продажу в Подмосковье – «трешка». А вот доля многокомнатных квартир в Московской области – 2% – заметно ниже, чем в Москве и Санкт-Петербурге (по 7%). Дело в том, что только в последние годы, с появлением в Подмосковье новых классов ...

Читать далее на http://avito.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Первые 80 квартир по программе реновации уже можно выкупить

Квартиры в первом готовом доме уже осмотрели многие переселенцы, из них более половины дали согласие на переезд. Некоторые рассматривают вариант по докупке дополнительной площади для улучшения жилищных условий.
00
ЖК «Большое Ступино»

Квартиры в Ступино

ЗАО «Финтрастойл» вновь реализует громкий проект и он уже на стадии завершения! Позвольте ввести вас в мир замечательной и тихой жизни в зеленом Подмосковном регионе. Жилой комплекс «Большое Ступино» станет тем уголком, в котором хочется «свить гнездышко».
00

Дачную амнистию могут продлить еще на 2 года

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает продлить упрощенную процедуру механизма регистрации прав на частные дома. Согласно данной инициативе, "упрощенку" предлагается продлить до весны 2020 года.
00

Жильцы получат возможность на общих собраниях выбирать способ оплаты услуг ЖКХ

До конца текущего месяца планируется принять закон о заключении прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и потребителями их услуг - участниками ТСЖ, ЖСК и т.п.
00

Телевизионные системы безопасности от «Альянс Групп»

Телевизионные системы наблюдения используют как на коммерческих, так и частных объектах. Со временем они становятся не только совершеннее, но и доступнее в финансовом плане. При выборе оборудования, тем не менее, нужно проявлять максимум внимательности...
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: