Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
23.02.2017
Материалы и оборудование
23.02.2017
Жизнь
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Многие россияне рассматривают Московскую область как наиболее привлекательное место жительства — рядом со столицей и в то же время вне ее сутолоки и высоких цен.
Тем, кто подыскивает квартиру в Подмосковье, следует знать: местный рынок недвижимости крайне неоднороден, его можно сравнить с лоскутным одеялом по разнообразию цен, объемам строительства, инфраструктуре.

1 кв. м равен двум окладам
«Говорить о средней стоимости 1 кв. м в Подмосковье в целом неправильно, — считает Андрей Хромов, президент Гильдии риэлторов Московской области (ГРМО). — Даже в соседних городах цены на жилье могут серьезно отличаться». Факторов, влияющих на экономическую составляющую рынка, несколько. Кроме понижающей стоимость жилья удаленности от столицы имеет значение наличие или отсутствие дефицита новостроек в городе. Понятно, что в населенном пункте, где при высоком спросе на квартиры строят всего один-два дома, цены будут выше, чем в городе, где объемы строительства составляют два-три десятка новостроек.
Определенную роль в ценообразовании играет и покупательская способность граждан. По мнению А. Хромова, цена, по которой объект реально продается, тесно связана со средней зарплатой по региону. Последний показатель падает по мере удаления от Москвы. Так же и цены на жилье.
Любовь Голубева, член Национального совета РГР, в качестве примера привела статистику города Серпухова. Средняя зарплата здесь составляет 20–23 тыс. руб. Средняя стоимость квартиры в новостройке — 40–46 тыс. руб./кв. м, а на рынке вторичного жилья — на 15% выше, то есть равна 50–51 тыс. руб./кв. м.
Кроме того, на стоимость недвижимости влияет и маркетинговая политика застройщика. Если ему срочно нужны деньги, поясняет А. Хромов, компания начинает проводить акции, стимулирующие покупателей, и несколько снижает цены. Вследствие этого через какое-то время уменьшаются и цены на вторичку.

Новостройки
Подмосковье — лидер по строительству жилья среди российских регионов. По официальным данным, в прошлом году было введено в строй 8,45 млн кв. м общей площади. За три квартала текущего года построено 4,16 млн кв. м, что на 3,1% меньше, чем за тот же период 2009 г. Как известно, основная сдача новых объектов госкомиссии проходит в декабре. По крайней мере подмосковные власти уверены, что объемы этого и предыдущего годов будут сопоставимы.
Положительным трендом эксперты называют разморозку старых проектов, реализация которых была приостановлена кризисом. Кроме того, происходит освоение новых строительных площадок. С января 2010 г. на территории области начато строительство 184 многоквартирных жилых домов и 5 коттеджных поселков, сообщают в Министерстве строительного комплекса Московской области.
Средние цены на новостройки Подмосковья варьируются в пределах 44–73 тыс. руб./кв. м в зависимости от удаленности от МКАД, приводит результаты ...

Читать далее на http://realty.dmir.ru/
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Дезинфекция вшей

Мелкие насекомые в квартире или в любом другом жилом помещении – не редкость, однако с ними необходимо бороться. К ним стоит отнести вшей, которые размножаются хуже блох.
00

Норвежские дома из лафета становятся все более популярными

Деревянное домостроение в скандинавских странах настолько же широко распространено, как и в нашей стране. Во многом сказывается схожесть климата и наличие природного материала - древесины. К тому же деревянные дома отличаются прекрасным внешним видом, что делает их востребованными и сейчас, при наличии большого количества других вариантов.
00

Ремонт офиса под ключ сэкономит время для выполнения рабочих задач

При покупке нового офиса или офисном переезде у компаний нередко возникает необходимость провести ремонт. Это может быть связано как с неудовлетворительным общим состоянием помещений, так и с несоответствием его оформления требованиям конкретной фирмы.
00

Покупая квартиру, важно учесть ее этажность

При выборе жилья покупатели ориентируются не только на его планировку и окружающую инфраструктуру, но и на этажность. Эта характеристика является одной их определяющих, ведь он нее во многом зависит удобство проживания, безопасность и экологическая обстановка в квартире.
00

Важным критерием оценки металла служат новейшие технологии при его обработке

Наиболее популярным материалом в строительстве и других отраслях является металл. Использование его требует соответствующей обработки, замера и обрезки по размерам для определенных целей. Этим процессом «руководит» металлообрабатывающий станок.
00

Даже пенсионер сможет получить прибыль, участвуя в заработке на опросах

Стабильный заработок – желание любого человека. Однако рынок труда непредсказуем. Никто не может сказать, что завтра будет та же заработная плата и стабильная работа. Поэтому для большей уверенности люди обращаются к онлайн-заработкам с частичной занятостью.
00

Межкомнатные двери из шпона являются альтернативой деревянным

Когда предстоит делать ремонт в доме или квартире, одним из первых вопросов является установка межкомнатных дверей. Почему необходимо думать об этом в первую очередь? Привлекательный внешний вид двери и стилистика помещения должны соответствовать друг другу. Немаловажны при расчете стоимости сметы в ремонтных работах еще надежность конструкции и способ открывания.
00

Индивидуальный дизайн жилья поможет отразить индивидуальность владельца

Покупая квартиру в современной новостройке или даже уже готовое вторичное жилье, покупатель, как правило, сталкивается со стандартным интерьером и приевшейся планировкой. Поэтому приобретение собственных квадратных метров является только первым шагом на пути к созданию комфортной жилой среды.
00

Навесы из поликарбоната: выгодное соотношение цены и качества

На современные навесы из поликарбоната цены невысоки на сайте metallik-spb.ru, а их технические характеристики и вовсе выше всяких похвал. Ознакомиться с характеристиками основы сможет каждый.
00

4 аргумента в защиту офисной БУ мебели

Офис – место, которое должно мотивировать на выполнение задач, разработку проектов и покорение новых вершин в сфере той или иной деятельности. Очевидным вариантом для повышения производительности становится достойное оформление интерьера рабочего пространства.
00

Установка фекального насоса

Фекальные виды насосов – устройства, прямым предназначением которых является откачка загрязнённых различными примесями вод. Но применяются такие агрегаты не только в домашнем быту, но и на крупных производствах.
00

Коммерческая недвижимость в новостройках Санкт-Петербурга от АО «Строительный трест»

АО Строительный трест – флагман жилищного домостроения Санкт-Петербурга. Каждый его объект – это также хорошая перспектива для бизнеса. Прямо сейчас можно купить коммерческую недвижимость в новостройке от застройщика по акционной цене.
00

Грамотный сэмплинг поможет стимулировать продажи

Высокая конкуренция, которой отличается современный рынок, вынуждает компании искать все новые и новые способы привлечения покупателей. Одним из наиболее распространенных методов ознакомления потенциальных клиентов со своей продукцией является сэмплинг.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: