Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 14:31
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Многие россияне рассматривают Московскую область как наиболее привлекательное место жительства — рядом со столицей и в то же время вне ее сутолоки и высоких цен.
Тем, кто подыскивает квартиру в Подмосковье, следует знать: местный рынок недвижимости крайне неоднороден, его можно сравнить с лоскутным одеялом по разнообразию цен, объемам строительства, инфраструктуре.

1 кв. м равен двум окладам
«Говорить о средней стоимости 1 кв. м в Подмосковье в целом неправильно, — считает Андрей Хромов, президент Гильдии риэлторов Московской области (ГРМО). — Даже в соседних городах цены на жилье могут серьезно отличаться». Факторов, влияющих на экономическую составляющую рынка, несколько. Кроме понижающей стоимость жилья удаленности от столицы имеет значение наличие или отсутствие дефицита новостроек в городе. Понятно, что в населенном пункте, где при высоком спросе на квартиры строят всего один-два дома, цены будут выше, чем в городе, где объемы строительства составляют два-три десятка новостроек.
Определенную роль в ценообразовании играет и покупательская способность граждан. По мнению А. Хромова, цена, по которой объект реально продается, тесно связана со средней зарплатой по региону. Последний показатель падает по мере удаления от Москвы. Так же и цены на жилье.
Любовь Голубева, член Национального совета РГР, в качестве примера привела статистику города Серпухова. Средняя зарплата здесь составляет 20–23 тыс. руб. Средняя стоимость квартиры в новостройке — 40–46 тыс. руб./кв. м, а на рынке вторичного жилья — на 15% выше, то есть равна 50–51 тыс. руб./кв. м.
Кроме того, на стоимость недвижимости влияет и маркетинговая политика застройщика. Если ему срочно нужны деньги, поясняет А. Хромов, компания начинает проводить акции, стимулирующие покупателей, и несколько снижает цены. Вследствие этого через какое-то время уменьшаются и цены на вторичку.

Новостройки
Подмосковье — лидер по строительству жилья среди российских регионов. По официальным данным, в прошлом году было введено в строй 8,45 млн кв. м общей площади. За три квартала текущего года построено 4,16 млн кв. м, что на 3,1% меньше, чем за тот же период 2009 г. Как известно, основная сдача новых объектов госкомиссии проходит в декабре. По крайней мере подмосковные власти уверены, что объемы этого и предыдущего годов будут сопоставимы.
Положительным трендом эксперты называют разморозку старых проектов, реализация которых была приостановлена кризисом. Кроме того, происходит освоение новых строительных площадок. С января 2010 г. на территории области начато строительство 184 многоквартирных жилых домов и 5 коттеджных поселков, сообщают в Министерстве строительного комплекса Московской области.
Средние цены на новостройки Подмосковья варьируются в пределах 44–73 тыс. руб./кв. м в зависимости от удаленности от МКАД, приводит результаты ...

Читать далее на http://realty.dmir.ru/
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Загородная недвижимость украсит вашу жизнь

Наверняка каждый человек когда-либо мечтал о том, чтобы у него был свой загородный дом, в котором он бы смог уединиться, отдохнуть от душного, шумного города, людей. Многие уже сумели воплотить эту мечту в жизнь и стать счастливыми обладателями загородной недвижимости благодаря крупнейшему собственнику земли в Подмосковье – «Красивая земля».
00

Значительная часть успеха в деле продажи жилья будет зависеть от объявления

Задумавшись о продаже дома или квартиры через Интернет, собственник, как правило, начинает с составления объявления. И этот момент очень важен, ведь именно от того, насколько правильно и информативно будет это сообщение, будет зависеть и первоначальный интерес потенциального покупателя.
00

В Солнцево запланировано строительство ТРЦ

ТРЦ будет полностью приспособлен и оборудован для посещения его людей с ограниченными физическими возможностями. На входе возле лестницы будут оборудованы пандусы, а также внутри установят лифты и эскалаторы.
00

Установка противопожарных муфт при строительстве зданий

Установка противопожарных муфт на полимерные трубы систем водоснабжения и внутренней канализации для предотвращения распространения огня и дыма на другие этажи и в другие комнаты в многоэтажных жилых домах, офисах и в частных секторах.
00

Установка АТС для офисов

Офисная мини-АТС представляет собой некоторую телефонную сеть частного типа, которая может использоваться исключительно внутри компании. Для проведения внешних вызовов каждый пользователь офисной мини-АТС применяет несколько телефонных линий, которые располагаются за пределами компании.
00

Преимущества строительства многоквартирных жилых домов из ЛСТК

С постепенным увеличением населения и глобальным процессом урбанизации спрос на многоквартирные дома в последние годы значительно возрос. Компания «ARS-PROM» предлагает выгодное решение проблемы.
00

Профнастил С8 и его характеристики

Профилированный лист широко применяют в гражданском, промышленном и индивидуальном строительстве. Отличительными особенностями этого материала служат: малый вес, простота монтажа, обилие оттенков и защищенность от коррозии.
00

Социальная франшиза дома для престарелых

Многим бизнесменам хочется не только заработать солидный капитал, но и сделать мир лучше, оставить след в истории. Наглядным примером такого занятия является франшиза, при помощи которой можно открыть дом для престарелых.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: