В Краснодаре построят более 20 новых домов
Ситуация с недвижимостью на юге России, и в частности в Краснодаре, довольно специфическая по сравнению с остальным рынком недвижимости в стране. Поэтому новостные и профессиональные сайты и другие медийные ресурсы недостатком сообщений из Краснодара не страдают. Вот какая картина вырисовывается здесь по недвижимости на 2013 год. Сегодня в город идет большой приток населения из восточных и северных районов страны. Люди приезжают на новое место, благословенный юг, с желанием сразу купить квартиру и начать новую жизнь. Между тем и многие представители местного населения испытывают необходимость в улучшении жилищных условий. Кому-то нужно любое жилье, так как его нет совсем, кто-то имеет жилье, но оно в аварийном состоянии или слишком тесное, так как семья выросла.
Какие решения сегодня возможны для этих граждан? Все мы знаем о большом спросе на новое жилье, дома «свежей» застройки. В городе до начала лета было получено разрешение на строительство более чем двадцати крупных многоквартирных домов. Это по-настоящему крупные строительные объекты, серьезные проекты как в архитектурном, так и в экономическом смысле, которые позволят купить квартиру в новостройке большому числу людей. Строители имеют все необходимые допуски, разрешения, документацию. Под застройку выделено 2 тысячи гектаров.
Ожидается лишь минимальный рост цен на недвижимость
Что несет эта новость жителям Краснодара? У них появляется больше возможностей жить в доме, построенном компанией с хорошей репутацией. При этом есть весьма утешительный прогноз - обилие строящихся домов и квартир в них позволит удерживать существующие цены на жилье. Ведь застройщикам придется в какой-то степени конкурировать между собой за покупателя. Принимая самые выгодные предложения - квартиры от застройщика, покупатель выиграет в цене и приобретет надежное качественное жилье.
Сегодня маркетологи говорят о цене жилья в Краснодаре, определяемой приблизительно в 36 тысяч рублей за квадратный метр. Это одна из наиболее высоких цен по стране. Опытные аналитики при оценке местного рынка недвижимости предполагают лишь небольшой рост цен, не более чем на 5 %, а может, и меньше. Это обусловлено общей ситуацией в стране. Рост возможен как в квартирах первичного, так и вторичного рынка – не секрет, что уровень воды в сообщающихся сосудах одинаков. Однако специалисты находят ситуацию некритичной.
