Кутаиси – город с богатой историей, поэтому он привлекает туристов, любящих теплый климат и живописные виды. Многочисленные инвесторы и просто люди, влюбленные в Кутаиси, хотят приобрести здесь недвижимость, ведь жить здесь, значит, наслаждаться погодой, любоваться Колхидским фонтаном и Собором Баграта. Многие делают инвестиции с целью последующей сдачи жилья в аренду, это действительно выгодно. Так как гости приезжают сюда круглый год, то простаивать она не будет. Как же приобрести недвижимость в Кутаиси и что для этого нужно иностранцу?
Почему выгодно купить квартиру в этом городе и что приобретают чаще всего
Покупка квартиры в Кутаиси – выгодная сделка, ведь можно не только жить в этом уютном городе, но и сдавать жилье туристам, которые сюда приезжают. Недвижимость, особенно в новостройке – шанс на уверенный пассивный доход. Кроме того, жилье всегда можно перепродать и заработать на этом ощутимую сумму денег.
Какие квартиры чаще всего выбирают в качестве покупки? Особым спросом пользуется недвижимость в новостройках среднего сегмента, которая имеет более доступную стоимость. Зачастую приобретают однокомнатные квартиры, а также помещения на две комнаты, которые охотнее берутся в аренду потенциальными арендаторами. В какой части города выгоднее всего купить квартиру? Так как Кутаиси – живописное место, выбрать можно как правый, так и левый берег. Правобережная часть славится историческими постройками, а районы, расположенные на левобережье, имеют много новостроек.
Этапы приобретения квартиры иностранным гражданином
В Грузии каждая сделка, связанная с недвижимостью, фиксируется в специальном Публичном реестре, доступ к нему имеет каждый желающий. Вся информация защищена с помощью блокчейн -технологии. Первым шаг связан с подбором недвижимости, лучше обратиться в проверенную компанию, которая имеет положительные отзывы среди иностранных граждан. Такие компании помогают подобрать качественный объект, добиваются скидки от застройщика и нередко участвуют в оформлении выгодного кредита или рассрочки.
Второй шаг – проверка обременения выбранного жилья в Публичном реестре. Желательно, чтобы в данном разделе не было никаких записей. Проверку нужно сделать не только перед выбором, но и непосредственно перед самым заключением договора о купле-продаже. Так как записи делаются на грузинском, очень важно найти грамотного переводчика.
Этап номер три – подготовка договора. Шаблоны есть у застройщика, но рекомендуется обратиться к юристу. Обычно договоров несколько: 1 заключается на родном для покупателя языке и 2 других – на грузинском. Важно проверить идентичность, чтобы в переводах не было расхождений.
Заключительный этап – регистрация договоров в Публичном реестре, причем покупатель должен предоставить паспорт, а также подать заявление на грузинском языке, которое заполнит оператор. Как только выписка будет готова, клиент получит СМС и ссылку на скачивание документа.
