Нижний Новгород является одним из крупных городов России и является административным центром Приволжского федерального округа. Он расположен на расстоянии около четырехсот километров от Москвы в месте слияния Волги и Оби. Нижний Новгород является пятым по численности городом России и обладает большим промышленным и научным потенциалом. Основной объём промышленного производства приходиться на судостроение, автомобилестроение, а также на предприятия оборонной отрасли. Также существует большое количество предприятий, работающих в сфере информационных технологий.
Большое количество промышленных предприятий, а также предприятий сферы обслуживания, научных, образовательных, лечебных и других учреждений нуждается в персонале разной степени квалификации, что в свою очередь влияет на спрос на жильё. Квартиры в Нижнем Новгороде можно разделить на новостройки и вторичное, или готовое жилье. Вторичное жилье можно приобрести как непосредственно у хозяина, так и через агентства жилой недвижимости, причем в первом случае в стоимость квартиры не входит стоимость посреднических услуг агентств недвижимости.
Новостройки можно разделить на две категории – многоэтажное жилищное строительство и индивидуальное жилищное строительство. В категории многоэтажного жилищного строительства существуют как мелкие застройщики, которые строят отдельные дома, так и крупные, которые возводят новые кварталы и микрорайоны. Лидерами среди крупных застройщиков являются компании «СМ-Строй52» и «СТАРТ-СТРОЙ», объем возводимого жилья которыми составляет более 100 тыс.м2 в год. При этом около 90% жилья продаётся или резервируется ещё в процессе строительства.
Индивидуальное жилищное строительство включает в себя земельные участки с готовыми домами, участки с подрядом и без подряда на строительство в соответствии с генеральным планом застройки и наиболее бюджетный вариант – участки без подряда на строительство. Также квартиры в Нижнем Новгороде предлагают агентства недвижимости. И если ранее агентства недвижимости занимались по большей части продажей вторичного жилья, то в настоящий момент ими всё большее внимание уделяется реализации жилья в новостройках, которое ранее реализовывали сами застройщики. Агентствами недвижимости всё больше внимание уделяется объектам индивидуального жилищного строительства. Кроме того, в последнее время стали появляться новые способы продаж, в частности аукционные, которые позволяют реализовывать жилье гораздо быстрее.
На сегодняшний день квартиры в Нижнем Новгороде можно приобрести у крупных застройщиков многоквартирного жилья, агентств недвижимости и непосредственно хозяев жилья. Кроме того, можно приобрести объекты индивидуального жилищного строительства.
