Стоимость жилья премиум-класса в Москве снизилась на 4,7% в 2013 году, подсчитали аналитики ряда столичных компаний. Согласно другому отчету, цена московской недвижимости во всех классах и с учетом территории Новой Москвы снизилась еще больше — на 5,7%. Однако другая часть экспертов не подтверждает такой статистики — цены на жилье топчутся на месте, снижение стоимости связано с изменением валютных курсов, увеличением объемов предложения или скидками.
Стоимость элитных квартир в 2013 году снизилась на 4,7%, до $20 200 за метр, свидетельствуют данные индекса стоимости жилых элитных новостроек KEYS Index City (представили компании Knight Frank, IntermarkSavills и EY). Для сравнения, в 2011 году стоимость элитного метра выросла на $480, а в 2012 году незначительно снизилась – на $100.
Изменение стоимость жилья в 2013 году сильно зависело от стадии проекта. Так, в жилых комплексах, сданных в эксплуатацию, средняя стоимость метра снизилась на 4,9%, в ЖК на начальной стадии строительства — на 34,3%, а в ЖК на этапе строительства надземной части, напротив, цены выросли на 22,9%.
«В 2013 году наблюдался рост курса доллара, поэтому продавцам недвижимости тоже приходилось корректировать стоимость квартир с учетом этого фактора. Процесс переговоров при продаже квартир предполагает скидку в диапазоне 10-15%, однако
снижение покупательной способности той части клиентов, которые хранили сбережения в рублях, привело к тому, что процесс торга в 2013 году стал значительно более длительным по времени, увеличился и размер среднего дисконта.
С точки зрения статистики, это снижение средней стоимости квадратного метра. Однако реальной и долгосрочной тенденции к понижению стоимости жилья нет», — рассказала «Газете.Ru» директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS Елена Юргенева.
Средняя стоимость квадратного метра в ...
Комментарии
(0)#