Италия – одна из самых красивых стран в мире. Здесь уникальные памятники истории и архитектуры, удивительные города-музеи. Добавим теплый средиземноморский климат, близость моря и недвижимость совсем не по заоблачным ценам. И неудивительно, что ежегодно тысячи иностранцев приобретают жилье на территории «изысканного сапожка». Актуальная картина Финансовый кризис нанес серьезный урон рынку недвижимости Италии. С другой стороны, помог многим покупателям, которые раньше только присматривались к далеко не дешевым объектам, заключить сделки на выгодных условиях. Причем ситуация с интересными ценами остается актуальной и сейчас. Как сообщил «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» Станислав Зингель, президент международного агентства недвижимости Gordon Rock, по последним официальным данным, за II квартал 2013 года в Италии было реализовано 242 817 единиц жилой недвижимости, что на 7,7% меньше, чем в аналогичный период годом ранее. Для сравнения - в I квартале 2013 года было продано на 13,8% жилья меньше, чем год назад. Больше того, в I полугодии 2013 года средняя стоимость жилья снизилась на 1,4% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. В результате средняя стоимость единицы жилья в Италии составила 167 000 евро за объект. Но ситуация со снижением цен касается не всех регионов и зон Италии, отмечает Яна Добровольская, исполнительный директор компании «Страна Плюс». Первичная недвижимость с хорошим расположением продолжает расти в цене. В целом же, по данным Gordon Rock, Рим продолжает лидировать в Италии по среднему уровню цен на жилье. Жилая недвижимость в Риме стоила по итогам I полугодия 298 200 евро за объект, что на 2,4% меньше, чем в аналогичный период годом ранее. Милан со средней стоимостью в размере 246 500 евро за объект занимает второе место по уровню цен. По данным интернет-центра зарубежной недвижимости Tranio.Ru, в I квартале 2013 года цены на элитную недвижимость в Лигурии и Венеции выросли на 5%. На итальянских озерах и в Умбрии цены почти не изменились. С июня 2012-го по июнь 2013 год недвижимость в Кьянти и Валь д'Орче подешевела на 10%. В основном более стабильные рынки находятся на севере, в южных регионах цены имеют тенденцию к понижению. Одновременно со снижением цен сократилась и общая сумма сделок с недвижимостью. По итогам I полугодия 2013 года общая сумма сделок с недвижимостью в Италии составила 34 млрд евро, что на 12,9% меньше, чем годом ранее. Будущим покупателям, выбирающим объект, эксперты советуют знать четкий ответ на вопрос - как будет использоваться недвижимость? То есть надо решить для себя - это инвестиционная сделка, главная цель которой – получение прибыли, или квартира или дом приобретается как «дальняя дача»? Инвестиционный интерес Эксперты заявляют, что в Европе до сих пор сохраняется напряженный инвестиционный климат. И Италия – не исключение. Рынок Италии стагнирует более пяти лет и в ближайшие годы данная тенденция сохранится, - подтверждает Станислав Зингель (Gordon Rock). Вследствие этого рассчитывать на прирост капитальной стоимости не приходится. Яна Добровольская («Страна Плюс») считает, что самое правильное на сегодня – это вкладывать в недвижимость в больших городах с развитой ...
Недвижимость за рубежом: Италия. Предложения на курортах от 30 тыс. евро. «Дальняя дача» в особняке 16 века. Вечный Рим – вечные инвестиции29.11.2013 00:00 Новости недвижимости:Новые факторы капитализации жилых проектов в 2025 году17.10.2025 13:34
Аналитики жилого направления CORE.XP провели исследование, чтобы узнать о динамике капитализации жилых проектов в 2025 году и новых принципах формирования стоимости жилья после ввода в эксплуатацию.
Запрашиваемые ставки аренды офисов класса B в Санкт-Петербурге за год выросли на 24% – до 1,9 тыс руб за квм17.10.2025 12:36
К началу октября 2025 года на петербургском рынке офисной недвижимости наибольшие темпы годового роста демонстрируют ставки аренды офисов класса B (+24,2%).
Осеннее оживление – спрос на новостройки показал уверенный рост в III квартале 2025 года17.10.2025 11:49
По наблюдениям экспертов «Метриум», которые проанализировали последние данные Росреестра Москвы, сентябрь показал рост по всем ключевым метрикам как в годовом, так и в месячном выражении.
Производитель корейской косметики при поддержке Invest7 арендовал крупный склад класса А в «Коледино»17.10.2025 11:03
Компания из Владивостока, производитель и дистрибьютор корейской косметики, арендовала помещение площадью более 2 800 квм. в складском комплексе класса А «Коледино» на юге Москвы. Сделку сопровождали консультанты компании Invest7.
Зеленую зону с велопарковками обустроят возле многофункционального комплекса LAKES в Очаково-Матвеевском17.10.2025 10:56
В рамках благоустройства территории МФК LAKES в районе Очаково-Матвеевское планируется провести комплексное озеленение и установить велопарковки. 19-этажное здание строится по адресу: ул. Озерная, вл. 42 (ЗАО).
Итоги ипотечного кредитования в сентябре 2025 года17.10.2025 10:16
За месяц банки выдали 84,02 тыс. ипотечных кредитов на 361,27 млрд руб. В годовом отношении количество выдач осталось практически без изменений, объем вырос на 2%.
Как правильно выбрать пустотные плиты перекрытия для дома17.10.2025 08:59
Рассматриваются ключевые аспекты выбора пустотных плит перекрытия. Описывается расшифровка маркировки ПК, расчетные нагрузки и правила визуального осмотра изделий при доставке на строительный объект.
Этиловый спирт - классификация и хранение17.10.2025 08:18
Этиловый спирт является одним из наиболее распространенных химических веществ в промышленности, медицине и пищевом производстве. Правильная классификация данного вещества критически важна для обеспечения безопасности при транспортировке.
в Можайском районе построили новые здания административно-торгового комплекса «Бизнес-парк «Сколково»16.10.2025 14:08
В Можайском районе на западе Москвы завершили второй этап строительства первой очереди многофункционального административно-торгового комплекса «Бизнес-парк «Сколково». Адрес объекта Сколковское шоссе, дом 43.
Итоги III квартала 2025 года на первичном рынке новостроек Московской области16.10.2025 14:03
Объем предложения за квартал сократился на 5%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 204 610 рублей (+4% за квартал, +8% за год). Было заключено 10,9 тыс. ДДУ (+14% за квартал, +20% за год).
Компания IKON Development приступила к передаче ключей от квартир в ЖК Skolkovo ONE16.10.2025 13:00
Три монолитно-кирпичных дома на 676 квартир построены в поселке Заречье на территории городского округа Одинцово, рядом с Мещерским парком. Общая площадь новых корпусов составляет более 44 тыс. кв. метров.
По проекту КРТ на 1-й Владимирской улице появится жилье для программы реновации16.10.2025 12:31
Участок размером 0,52 гектара находится в районе сложившейся застройки по адресу: 1-я Владимирская улица, владение 18А. Здесь будет построено жилье общей площадью около 18,2 тысячи квадратных метров.
Средняя площадь лота на вторичном рынке элитного жилья Санкт-Петербурга в 1,5 раза больше, чем на первичном16.10.2025 12:10
По итогам III квартала 2025 года средняя площадь элитных квартир и апартаментов на вторичном рынке Санкт-Петербурга снизилась за год на 14 квм. (-7%) и составила 182 квм. На первичном рынке этот показатель равен 125 квм.
Итоги трех кварталов на первичном рынке столичной недвижимости16.10.2025 11:44
Всего в январе-сентябре 2025 года в столице зарегистрировано 84 595 ДДУ. Это на 14,8% меньше чем за 9 месяцев 2024 года (99 250) и на 25,8% уступает аналогичному периоду 2023 года (113 970 ДДУ).
Форум 100+ TechnoBuild и IV Форум дизайнеров интерьера в Екатеринбурге. Архитектура и дизайн, как искусство взаимодействия с материалом16.10.2025 11:07
Архитекторы, дизайнеры и поставщики обсудили, как разные подходы к выбору материалов помогают создавать уникальные жилые и общественные пространства.
|