Недвижимость за рубежом: Италия. Предложения на курортах от 30 тыс. евро. «Дальняя дача» в особняке 16 века. Вечный Рим – вечные инвестиции

Италия – одна из самых красивых стран в мире. Здесь уникальные памятники истории и архитектуры, удивительные города-музеи. Добавим теплый средиземноморский климат, близость моря и недвижимость совсем не по заоблачным ценам. И неудивительно, что ежегодно тысячи иностранцев приобретают жилье на территории «изысканного сапожка». Актуальная картина Финансовый кризис нанес серьезный урон рынку недвижимости Италии. С другой стороны, помог многим покупателям, которые раньше только присматривались к далеко не дешевым объектам, заключить сделки на выгодных условиях. Причем ситуация с интересными ценами остается актуальной и сейчас. Как сообщил «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» Станислав Зингель, президент международного агентства недвижимости Gordon Rock, по последним официальным данным, за II квартал 2013 года в Италии было реализовано 242 817 единиц жилой недвижимости, что на 7,7% меньше, чем в аналогичный период годом ранее. Для сравнения - в I квартале 2013 года было продано на 13,8% жилья меньше, чем год назад. Больше того, в I полугодии 2013 года средняя стоимость жилья снизилась на 1,4% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. В результате средняя стоимость единицы жилья в Италии составила 167 000 евро за объект. Но ситуация со снижением цен касается не всех регионов и зон Италии, отмечает Яна Добровольская, исполнительный директор компании «Страна Плюс». Первичная недвижимость с хорошим расположением продолжает расти в цене. В целом же, по данным Gordon Rock, Рим продолжает лидировать в Италии по среднему уровню цен на жилье. Жилая недвижимость в Риме стоила по итогам I полугодия 298 200 евро за объект, что на 2,4% меньше, чем в аналогичный период годом ранее. Милан со средней стоимостью в размере 246 500 евро за объект занимает второе место по уровню цен. По данным интернет-центра зарубежной недвижимости Tranio.Ru, в I квартале 2013 года цены на элитную недвижимость в Лигурии и Венеции выросли на 5%. На итальянских озерах и в Умбрии цены почти не изменились. С июня 2012-го по июнь 2013 год недвижимость в Кьянти и Валь д'Орче подешевела на 10%. В основном более стабильные рынки находятся на севере, в южных регионах цены имеют тенденцию к понижению. Одновременно со снижением цен сократилась и общая сумма сделок с недвижимостью. По итогам I полугодия 2013 года общая сумма сделок с недвижимостью в Италии составила 34 млрд евро, что на 12,9% меньше, чем годом ранее. Будущим покупателям, выбирающим объект, эксперты советуют знать четкий ответ на вопрос - как будет использоваться недвижимость? То есть надо решить для себя - это инвестиционная сделка, главная цель которой – получение прибыли, или квартира или дом приобретается как «дальняя дача»? Инвестиционный интерес Эксперты заявляют, что в Европе до сих пор сохраняется напряженный инвестиционный климат. И Италия – не исключение. Рынок Италии стагнирует более пяти лет и в ближайшие годы данная тенденция сохранится, - подтверждает Станислав Зингель (Gordon Rock). Вследствие этого рассчитывать на прирост капитальной стоимости не приходится. Яна Добровольская («Страна Плюс») считает, что самое правильное на сегодня – это вкладывать в недвижимость в больших городах с развитой ...