Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
17.08.2017
Интерьер и отделка
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Если судить по цифрам, дела в строительной отрасли идут весьма неплохо. По заверениям начальника регионального управления по строительству и архитектуре Александра Мишустина, до конца года в эксплуатацию будет сдано 700 тысяч квадратных метров жилой площади - на 100 тысяч больше, чем в прошлом году. На сегодня в крае сдано около 3200 квартир. Правда, далеко не во всех уже справили новоселье.

Строительные фирмы не называют количество нереализованных квартир, однако, по мнению экспертов, их достаточно много. Некоторые стройфирмы, стараясь не привлекать к себе особого внимания, снижают цены и таким образом находят покупателей. Другие ждут сезонного повышения. По словам президента Союза строителей Сибири Михаила Фокина, предпосылки для оживления на рынке жилья уже наметились - Москва начинает поднимать цены. Для строителей это хороший, проверенный временем признак. Если верить статистике, цены на жилье уже растут. Пусть пока на два-три процента. Правда, статистика не учитывает, проданы квартиры или нет.

- Жилье строится и квартиры продаются, - успокаивает Александр Мишустин. - Определенное затишье, конечно, есть. Но и в этом есть свои плюсы: у строителей появилось время, чтобы пересмотреть свою политику, по-новому расставить приоритеты. Например, больше внимания надо уделять качеству сдаваемого жилья. Пора уже прекратить практику продавать людям "полуфабрикаты", когда новоселам по полгода приходится заниматься ремонтом квартиры, купленной, к слову сказать, на рынке первичного жилья.

Михаил Фокин сомневается, что уже завтра строители кинутся делать евроремонт в новостройках, желая тем самым повысить привлекательность квартиры и увеличить шансы ее реализовать. Более вероятно, что стройфирмы займут выжидательную политику.

- Строители привыкли к тому, что цены на жилье растут неуклонно на протяжении уже многих лет, так как спрос опережал предложение, - говорит Фокин. - Сегодня ситуация иная. Строители начинают осознавать, что рынок - это не только рост стоимости квадратного метра, он учитывает еще и покупательную способность населения.

Люди, живущие на зарплату, особенно с введением банками более жестких требований по выдаче ипотечных кредитов, и мечтать перестали о собственном угле. Люди же с деньгами успели обжечься на рынке недвижимости, вложив капиталы в "квадратные метры" и потеряв тем самым немалые деньги. Начальник стройуправления не склонен думать, что жилищный рынок встал, правда, его "движение" увязывает с ростом благосостояния жителей края. "Наверное, спрос на жилье останется и в дальнейшем, - рассуждает Александр Анатольевич. - Зарплаты будут расти и "подтянутся" к стоимости квадратного метра. Жилье покупать будут, никуда оно не денется". С таким утверждением трудно поспорить. Только вряд ли скоро зарплаты жителей края "подтянутся" с нынешних 7,7 тысячи рублей (средний показатель по региону) до 42 тысяч (стоимость квадратного метра жилья на Алтае).

По мнению экспертов, жилье будет и дальше дорожать. Строители объясняют это ростом цен на стройматериалы. Однако ситуация далека от той, когда строить жилые дома становится невыгодно. Михаил Фокин, например, считает, что при определенных условиях цена квадратного метра может быть снижена до 28-32 тысяч рублей. Условия эти - переход на современные экономичные технологии малоэтажного жилищного строительства. Примеров пока единицы, один из них - в Заринске. Там новосибирская компания выиграла конкурс на возведение при содействии коксохимического завода нескольких жилых кварталов. Ориентировочная цена - 32 тысячи за "квадрат". Президент Союза строителей Сибири, однако, сомневается, что подобный опыт найдет массовое применение на всей территории края: "Чтобы построить необходимые технологические линии, строительному предприятию нужно инвестировать по меньшей мере 150 миллионов рублей. А где такие деньги взять?". В глубь края инвесторы вряд ли пойдут. Разве что не очень далеко от Барнаула. Показательный пример - расположенный рядом с краевым центром Первомайский район. Здесь ведется активное строительство поселков малоэтажного жилья. Однако жители района редко покупают земельные участки в таких поселках. Дома здесь строят в основном состоятельные барнаульцы либо стройфирмы, которые на тех же барнаульцев и ориентируются.

Тем не менее глава Первомайского района Павел Ефремов считает вполне реальным строительство на территории района доступного жилья. Переговоры с потенциальными инвесторами уже ведутся. Ефремов не воспринимает как нечто совсем уж нереальное строительство домов на одну семью по цене 500-600 тысяч рублей. Учитывая близость района к Барнаулу планы на самом деле кажутся вполне реалистичными. Однако чем дальше "в лес", тем меньше надежды на появление инвесторов. Рассчитывать в отдаленных селах можно разве что на господдержку. Она облегчает решение жилищной проблемы, например, молодым семьям или специалистам.

Так или иначе, социального жилья в крае не строится и, похоже, в обозримом будущем не предвидится. В этой ситуации строители края всерьез рассматривают идею строительства доходных домов. Михаил Фокин не исключает, что это окажется даже выгоднее, чем продавать квартиры. А пока - по инициативе Союза промышленников Алтая мэрия Барнаула выделила земельные участки под строительство общежитий для работников промышленных предприятий.

Кстати

По информации Союза промышленников Сибири, рынок жилья стоит сегодня во всех регионах СФО. Но остановился везде на своей отметке: в Новосибирской области цена квадратного метра - 75 тысяч рублей, в Омской - 62, Красноярском крае - 65, в Алтайском крае - 40-42 тысячи. И это примерно при одинаковой себестоимости строительства жилых домов.

Андрей Беспалов

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Завод «МЗЕП» - резинотехнические изделия

Изделия из натуральной или синтетической резины нашли применения во многих сферах хозяйствования

Сегодня практически невозможно себе представить отрасль промышленности, в которой бы не использовался такой материал, как резина. С ее помощью обеспечивается защита центральных механизмов от негативных воздействий, что позволяет существенно продлить срок их службы.
00
Раздвижные стеклянные двери

Раздвижные стеклянные двери помогут сэкономить полезную площадь дома

Современные оконные системы на основе металлопластикового профиля сегодня повсеместно используются как в жилых домах, так и в коммерческих и офисных зданиях. Энергоэффективность, удобство и простота эксплуатации, долговечность и ряд других преимуществ сделали их признанным лидером на рынках всего мира.
00
Ремонт фасадов

Штукатурка фасадов защитит здание от воздействия негативных факторов и подарит привлекательный внешний вид

В процессе строительства или ремонта фасада собственники задумываются не только о том, чтобы обезопасить здание от воздействия погодных условий, но и придать ему эстетичности. Все эти задачи с легкостью выполняет такой стройматериал, как штукатурка.
00

В Отрадном торговый центр будет украшен фасадным панорамным остеклением

Сергей Кузнецов, главный архитектор столицы, сообщил, что в Отрадном, на пересечении улиц Отрадная и Олонецкая, будет построен новый трехэтажный торгово-офисный центр. Его особенностью станут фасады с панорамным остеклением.
00

Ремонт электросетей в Новой Москве ведется с опережением графика

В. Жидкин, глава Департамента развития новых территорий, сообщил, что план программы I полугодия по ремонту электросетей в Новой Москве выполнен на 125%. Работу выполняет ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» (МОЭСК).
00

Названы победители конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства 2016»

Сергей Собянин наградил победителей конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства 2016». В этом году количество конкурсантов возросло, в 2015 году их было 70, в настоящем конкурсе приняли участие 97 номинантов.
20

Создано специальное подразделение по контролю за качеством строительства жилья по программе реновации

По поручению мэра Москвы Сергея Собянина созданное специальное подразделение по контролю за качеством строительства жилья по программе реновации начнет свою работу с января 2018 года.
00

Строительство энергоцентра для комплекса «Легенды хоккея» завершено

Мосгосстройнадзор подтвердил, что было завершено строительство энергоцентра для комплекса «Легенды хоккея». Объект был проверен экспертами, после чего было оформлено заключение о соответствии его проектной документации и техническим регламентам.
00
Картель мастеров

Ремонт и отделка кухни под ключ в Москве

Кухня – особое место, где витают аппетитные запахи, ведутся задушевные разговоры и согреваются сердца. Её обстановка обязана быть удобной, практичной и приятной глазу, а если все ваши старания создать уют разбиваются о пожелтевший потолок, трещины в кафельной плитке и старый линолеум, пора задуматься о ремонте.
00
Стяжка из пескобетона

Простые строительные материалы для качественного ремонта

Прежде чем приступить к ремонту или отделке помещений, как правило, каждый человек готовит приблизительную смету, для того чтобы понимать, во что обойдется ему ремонт или отделка. Не важно, будет он делать это все сам или пригласит для этого специалистов. Сегодня хотелось бы поговорить о материалах, которые используются чаще всего в работах связанных со стяжкой пола и оштукатуриванием стен.
00
Садовые качели

Интернет-магазин «Древус»: изделия из дерева по доступной цене

Интернет-магазин «Древус» специализируется на изготовлении изделий из дерева и металла высокого качества, предлагая товары по доступной стоимости. Широкий выбор изделий позволяет подобрать уникальные и оригинальные товары для украшения дома и сада.
00
Плитка из цемента ручной работы

Плитка из цемента ручной работы: уникальность отделочного материала

При создании интерьеров современные дизайнеры все чаще обращаются к цементной плитке ручной работы. Она позволяет оригинально оформить стены, пол, потолок и создать неповторимый колорит комнаты.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: