Сегодня 13:30
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:09
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
16.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
ЖК на Портовой, Казань
Фото: Источник фото

Группа компаний «СМУ-88» привлекла ведущую российскую консалтинговую компанию NF Group (ex-Knight Frank Russia) к разработке рекомендаций по наполнению коммерческих и административных помещений для строящегося жилого комплекса в районе ул. Портовой в Казани. Работа над ними проводилась с учетом анализа целого ряда факторов и множества нюансов, начиная с первоочередных, таких как потребности жителей, интенсивность пешеходного трафика, конструктивные ограничения, ближайшие общественные пространства, и заканчивая особенностями рельефа и климатическими нагрузками.  

В исследовании компании говорится, что с учетом пространственной концепции ЖК, его локации, контекста территории и градостроительной ситуации на первых этажах домов стоит размещать коммерческие помещения, которые можно разделить на три условные группы.

Первая представляет собой основной инфраструктурный ретейл, который будет обеспечивать в первую очередь потребности жителей. Она включает супермаркет, кафе, аптеку, отделение банка, пункты выдачи заказов, салон красоты и др.

Вторая группа формируется инфраструктурой городского масштаба и должна стать центром притяжения для жителей всего города и туристов. Среди рекомендуемых форматов отмечается фэшн-галерея локальных брендов, халяльная торговая галерея, фуд-холл, видовые рестораны и кафе.

Третья группа должна стать так называемой «дополнительной» инфраструктурой, включающей точки притяжения локального масштаба. Например, детский образовательный центр, спортивные зоны и культурно-развлекательные кластеры.

Специалисты NF Group рассчитали расположение и приблизительную площадь помещений под каждую группу с учетом очередей строительства и финальной готовности жилого комплекса. Кроме того, рекомендации охватывают и инженерно-конструктивную часть будущих домов: количество входных групп, их видимость, в том числе с учетом зон погрузки-разгрузки, отдельные канализационные и вентиляционные системы с запасом мощности, укрепление пола в случае размещения тяжелого оборудования и многое другое.

Также концепция предусматривает стратегию переформатирования избыточной или невостребованной части коммерческих помещений для максимальной ликвидности в случае изменения экономической обстановки или возникновения новых трендов спроса потребителей.

Наиль Галеев, генеральный директор группы компаний «СМУ-88»: «Наша задача — заранее предусмотреть все возможные сценарии, которые могут возникать, чтобы никто никому не мешал и все эффективно работало. У нас получается очень насыщенная и разнообразная среда — перед нами сейчас десятки, если не сотни ниточек, из которых нам предстоит сплести органичную и живую повседневную картину. Тут не должно быть случаев, когда машина на разгрузке закрывает собой проезд или в квартире пахнет из кафе на первом этаже. Все пространства должны работать в синергии — в этом залог комфорта и безопасности».

Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента консалтинга аналитики NF Group: «Проект, в рамках которого мы работали по созданию концепции, – лишь первый этап в развитии масштабной для Казани территории. Ключевой задачей стала разработка функциональной программы стрит-ретейла на этапе проектирования жилого квартала, которая сделает локацию новым центром притяжения как для жителей города, так и для туристов. С другой стороны, важно было создать комфортную среду для будущих жителей проекта. Мы проанализировали международную и российскую практику в реализации таких концепций и предложили современные и дополняющие друг друга функции».

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Bright Rich | CORFAC International , логотип

Sendsay разместит головной офис в МФК «Левашовский 11»

Компания Sendsay полностью арендовала один из этажей в многофункциональном комплексе «Левашовский 11» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
00
ЖК Город Первых, корпуса 4.5-4.6

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию корпуса 4.5 — 4.6 ЖК «Город Первых»

ЖК «Город Первых» – первый этап реализации проекта ЦДС «Новосаратовка». В рамках ЖК «Город Первых» на территории площадью 30 га будут возведены более 300 тыс. квм жилой недвижимости.
00
VSN Group, логотип группы

60% сделок в «старой» Москве проходят с ипотекой

Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы составляет почти 40%

За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
00
САО, Бескудниковский р-н, Селигерская ул., д. 18, корп. 3

Предприниматели могут приобрести два коммерческих помещения в САО

На городские торги выставлены два помещения свободного назначения площадью 56,5 и 64,5 квадратного метра в Бескудниковском и Головинском районах на севере Москвы.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика вторичного рынка жилья в августе 2025 года

В августе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 645 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 793 сделки меньше (-6,9%) июльского результата текущего года (11 438).
00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
00
Из раковины не должен идти ужасный запах

Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС

Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги два здания в Тверском и Басманном районах

Первый лот – двухэтажное здание площадью 243,5 квм. с земельным участком около станции метро «Маяковская» по адресу улица 3-я Тверская-Ямская, дом 22, строение 2. Второй объект площадью 200,5 квм. расположен в Басманном районе в Сыромятническом проезде, дом 4, строение 9.
Или войти с помощью: