Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
ЖК на Портовой, Казань
Фото: Источник фото

Группа компаний «СМУ-88» привлекла ведущую российскую консалтинговую компанию NF Group (ex-Knight Frank Russia) к разработке рекомендаций по наполнению коммерческих и административных помещений для строящегося жилого комплекса в районе ул. Портовой в Казани. Работа над ними проводилась с учетом анализа целого ряда факторов и множества нюансов, начиная с первоочередных, таких как потребности жителей, интенсивность пешеходного трафика, конструктивные ограничения, ближайшие общественные пространства, и заканчивая особенностями рельефа и климатическими нагрузками.  

В исследовании компании говорится, что с учетом пространственной концепции ЖК, его локации, контекста территории и градостроительной ситуации на первых этажах домов стоит размещать коммерческие помещения, которые можно разделить на три условные группы.

Первая представляет собой основной инфраструктурный ретейл, который будет обеспечивать в первую очередь потребности жителей. Она включает супермаркет, кафе, аптеку, отделение банка, пункты выдачи заказов, салон красоты и др.

Вторая группа формируется инфраструктурой городского масштаба и должна стать центром притяжения для жителей всего города и туристов. Среди рекомендуемых форматов отмечается фэшн-галерея локальных брендов, халяльная торговая галерея, фуд-холл, видовые рестораны и кафе.

Третья группа должна стать так называемой «дополнительной» инфраструктурой, включающей точки притяжения локального масштаба. Например, детский образовательный центр, спортивные зоны и культурно-развлекательные кластеры.

Специалисты NF Group рассчитали расположение и приблизительную площадь помещений под каждую группу с учетом очередей строительства и финальной готовности жилого комплекса. Кроме того, рекомендации охватывают и инженерно-конструктивную часть будущих домов: количество входных групп, их видимость, в том числе с учетом зон погрузки-разгрузки, отдельные канализационные и вентиляционные системы с запасом мощности, укрепление пола в случае размещения тяжелого оборудования и многое другое.

Также концепция предусматривает стратегию переформатирования избыточной или невостребованной части коммерческих помещений для максимальной ликвидности в случае изменения экономической обстановки или возникновения новых трендов спроса потребителей.

Наиль Галеев, генеральный директор группы компаний «СМУ-88»: «Наша задача — заранее предусмотреть все возможные сценарии, которые могут возникать, чтобы никто никому не мешал и все эффективно работало. У нас получается очень насыщенная и разнообразная среда — перед нами сейчас десятки, если не сотни ниточек, из которых нам предстоит сплести органичную и живую повседневную картину. Тут не должно быть случаев, когда машина на разгрузке закрывает собой проезд или в квартире пахнет из кафе на первом этаже. Все пространства должны работать в синергии — в этом залог комфорта и безопасности».

Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента консалтинга аналитики NF Group: «Проект, в рамках которого мы работали по созданию концепции, – лишь первый этап в развитии масштабной для Казани территории. Ключевой задачей стала разработка функциональной программы стрит-ретейла на этапе проектирования жилого квартала, которая сделает локацию новым центром притяжения как для жителей города, так и для туристов. С другой стороны, важно было создать комфортную среду для будущих жителей проекта. Мы проанализировали международную и российскую практику в реализации таких концепций и предложили современные и дополняющие друг друга функции».

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
00
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
00
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: