15.10.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
15.10.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Агентство недвижимости «Бон Тон», логотип компании
Фото: Источник фото

После бурного спроса и роста цен 2020 - первой половины 2021 гг. осенний сезон показал, что столичный рынок жилых новостроек постепенно входит в состояние равновесия. По ценовым показателям Москва, в старых ее границах, вот уже третий месяц не демонстрирует серьезных корректировок и существует в пределах погрешности. Однако на фоне этой относительной стабилизации первичный рынок Новой Москвы проявляет себя достаточно бодро.

Так, по итогам ноября 2021 г. аналитики компании «БОН ТОН» отмечают в Новой Москве уверенный рост средневзвешенной цены (СВЦ) квадратного метра, которая превысила значение октября на 3,1% и составила 206,8 тыс. руб., в динамике года рост достиг 24,4%. Основной показатель формируется объемами НАО, на который приходится 90% всего предложения Новой Москвы – здесь средневзвешенная стоимость квадратного метра выросла за ноябрь на 3,4% до 216,3 тыс. руб. (+29,4% за год), в ТАО – 119,9 тыс. руб. (-1,5% за месяц, +1% за год).

В разрезе поселений НАО самая высокая средневзвешенная цена представлена в поселении Рязановское – 233,7 тыс. руб./кв.м (+1,9% за месяц, + 42,6% за год), в поселении Сосенское – 228,5 тыс. руб./кв.м (+4,6% за месяц, +28,7% за год) и Мосрентген – 228,5 тыс. руб./кв.м (+2,5% за месяц). Самая низкая – в поселении Марушкинское, 144,9 тыс. руб./кв.м (-1,6% за месяц, +8,8% за год).

Рейтинг поселений НАО по СВЦ, тыс. руб.

Средняя цена квартиры на первичном рынке ТиНАО по итогам ноября 2021 г. составила 10,3 млн руб. (+3,8% за месяц, +18,5% за год): в НАО – 10,5 млн руб. (+4,3% за месяц, +20,5% за год) и в ТАО – 7,9 млн руб. (-2,3% за месяц, +9,3% за год). Самая высокая средняя цена лота наблюдается в поселении Внуковское – 11,8 млн руб. (+1,2% за месяц, +13,6% за год) и Мосрентген – 11,4 млн руб. (+2,9% за месяц). Самая низкая средняя цена лота – в поселении Филимонковское, 7,2 млн руб. (+4,1% за месяц, +8,6% за год).

Рейтинг поселений НАО по средней цене лота, млн руб.

«Интенсивное развитие метрополитена, наземной транспортной сети, общественно-социальной и коммерческой инфраструктуры, а также масштабных деловых кластеров превращает ТиНАО в доступную и весьма привлекательную для проживания локацию. Территория Новой Москвы становится полноценным столичным округом с качественным предложением комфорт-класса и ценой, которая по ряду проектов становится релевантной аналогичному предложению старой Москвы. Стоит отметить, что в структуре предложения по классам преимущественная доля приходится именно на комфорт-класс – 99,1%. Таким образом Новую Москву и в прямом, и в переносном смысле можно назвать территорией комфорта, – комментирует Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики АН «БОН ТОН». – Рост цен в Новой Москве и далее продолжится более интенсивными темпами, чем в старой, за счет низкой ценовой базы и роста спроса на доступное жилье комфорт-класса. На него приходится 75% совокупного спроса, в котором доля Новой Москвы составляет почти 42%. Средняя цена квадратного метра на жилье комфорт-класса, для сравнения, в Новой Москве сегодня – 206,8 тыс. руб., в старой – 262 тыс. руб.».

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Департамент градостроительной политики города Москвы

14 домов построят для программы реновации на юго-востоке столицы

Определен подрядчик для проектирования и строительства 14 домов для программы реновации в ЮВАО. Новостройки возведут на месте старых домов в четырех районах на юго-востоке столицы: Лефортове, Нижегородском, Рязанском и Печатниках.
00
В Москва-Сити, лето 2025

Вакансия в Москва-Сити не остановила рост ставок

Впервые с 2023 года уровень вакантности в Москва-Сити достиг 3,5% и на 1,6 п.п. превысил показатель год к году. Однако это увеличение не умерило рост арендных ставок – прирост год к году в офисах класса А составил 49%.
00
NF Group

В Санкт-Петербурге 39% офисных площадей класса А и В расположены в объектах реконструкции

По итогам первых девяти месяцев 2025 г. рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга пополнился восемью бизнес-центрами общей арендопригодной площадью 104 355 квм. Это вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
IBC Real Estate, логотип

Отели приблизились к рекорду десятилетия

По итогам трех кварталов 2025 года в России открылось 25 гостиниц совокупным номерным фондом 5,2 тыс. номеров, что уже на 84% превысило результат за весь 2024 год.
00
ЖК Прайм Парк

Optima Development: Премиальный паназиатский ресторан откроется в жилом квартале «Прайм Парк»

В ближайшее время в жилом квартале премиум-класса «Прайм Парк» откроется ресторан паназиатской кухни «КОНГ». Это уже второй эксклюзивный проект знаменитого австралийского шеф-повара Глена Баллиса на территории квартала.
00
«Белый град» корпус 12.2, сентябрь 2025

Ingrad завершил очередной этап строительства жилого квартала «Белый Град» в Мытищах

Пять из шести корпусов первой очереди полностью готовы в конструктиве — залито 42 тыс. кубометров бетона. В домах высотой от 12 до 23 этажей разместились 1822 квартиры. Ввод в эксплуатацию данных корпусов запланирован на 2026 год.
00
Никитинская ул., з/у 21/3. ВАО, Измайлово

В районе Измайлово построят дом по программе реновации

Новая площадка для программы реновации расположена в районе Измайлово по строительному адресу: улица Никитинская, земельный участок 21/3. Площадь квартир составит более шести тысяч квадратных метров.
00
Метриум Групп, логотип компании

Предложение в новостройках «старой» Москвы сократилось на 20% за год

В октябре 2025 года на рынке новостроек «старой» Москвы продается 42 470 квартир и апартаментов. За квартал этот показатель сократился на 10%, за год – на 19,7%. Это минимальный показатель с мая 2022 года.
00
КРТ: Рязанский проспект, владение 66

Новый проект КРТ на Рязанском проспекте будет содействовать реализации программы реновации

Город проработал еще один проект комплексного развития территорий в Юго-Восточном административном округе столицы. Будет построена новостройка для реновации общей площадью 22,2 тыс. квм. Участок расположен по адресу: Рязанский проспект, вл. 66.
00
Luzhniki Collection, набережная, рендер проекта

Началось строительство наземного уровня делового центра Luzhniki Collection на Лужнецкой набережной

Строительство ведется по адресу: Лужнецкая набережная, владение 2/4. Многофункциональный комплекс Luzhniki Collection будет расположен около олимпийского комплекса «Лужники» и в пешей доступности от станции метро «Воробьевы горы».
10
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Долгосрочная аренда квартир в Москве: минимальная ставка найма​ поднялась до рекордного значения

Эксперты ИНКОМ-Недвижимость составили октябрьский топ-5 самых доступных съемных квартир в старой Москве: в него вошли однушки стоимостью 44–50 тыс. рублей в районах Алтуфьевский, Солнцево, Лефортово, Люблино и Зябликово.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика ипотечного рынка столицы в сентябре 2025

В сентябре 2025 г. Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 372 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости (+18,2% к сентябрю прошлого года).
00
bnMAP.pro логотип

В сентябре в мегаполисах РФ продано на 7% новостроек больше, чем в августе

Всего в сентябре зафиксировано 23,9 тыс. лотов в сделках в 17 мегаполисах, что на 7% больше, чем в августе. При этом средняя стоимость лота в сделках выросла на 5,8%, а средняя цена за кв. метр снизилась на 1,3%.
00
Источник фото "RoofKey.ru - Кровля под ключ". На фото примеры гибкой черепицы NORDLAND от компании TEGOLA

Гибкая черепица Технониколь или Certainteed - что лучше: полное исследование для правильного выбора

Выбор между Технониколь и CertainTeed — это выбор между российским технологическим лидером и американской легендой, изобретателем ламинированной черепицы.
Или войти с помощью: