17.10.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.10.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.10.2025
Материалы и оборудование
Агентство недвижимости «Бон Тон», логотип компании
Фото: Источник фото

После бурного спроса и роста цен 2020 - первой половины 2021 гг. осенний сезон показал, что столичный рынок жилых новостроек постепенно входит в состояние равновесия. По ценовым показателям Москва, в старых ее границах, вот уже третий месяц не демонстрирует серьезных корректировок и существует в пределах погрешности. Однако на фоне этой относительной стабилизации первичный рынок Новой Москвы проявляет себя достаточно бодро.

Так, по итогам ноября 2021 г. аналитики компании «БОН ТОН» отмечают в Новой Москве уверенный рост средневзвешенной цены (СВЦ) квадратного метра, которая превысила значение октября на 3,1% и составила 206,8 тыс. руб., в динамике года рост достиг 24,4%. Основной показатель формируется объемами НАО, на который приходится 90% всего предложения Новой Москвы – здесь средневзвешенная стоимость квадратного метра выросла за ноябрь на 3,4% до 216,3 тыс. руб. (+29,4% за год), в ТАО – 119,9 тыс. руб. (-1,5% за месяц, +1% за год).

В разрезе поселений НАО самая высокая средневзвешенная цена представлена в поселении Рязановское – 233,7 тыс. руб./кв.м (+1,9% за месяц, + 42,6% за год), в поселении Сосенское – 228,5 тыс. руб./кв.м (+4,6% за месяц, +28,7% за год) и Мосрентген – 228,5 тыс. руб./кв.м (+2,5% за месяц). Самая низкая – в поселении Марушкинское, 144,9 тыс. руб./кв.м (-1,6% за месяц, +8,8% за год).

Рейтинг поселений НАО по СВЦ, тыс. руб.

Средняя цена квартиры на первичном рынке ТиНАО по итогам ноября 2021 г. составила 10,3 млн руб. (+3,8% за месяц, +18,5% за год): в НАО – 10,5 млн руб. (+4,3% за месяц, +20,5% за год) и в ТАО – 7,9 млн руб. (-2,3% за месяц, +9,3% за год). Самая высокая средняя цена лота наблюдается в поселении Внуковское – 11,8 млн руб. (+1,2% за месяц, +13,6% за год) и Мосрентген – 11,4 млн руб. (+2,9% за месяц). Самая низкая средняя цена лота – в поселении Филимонковское, 7,2 млн руб. (+4,1% за месяц, +8,6% за год).

Рейтинг поселений НАО по средней цене лота, млн руб.

«Интенсивное развитие метрополитена, наземной транспортной сети, общественно-социальной и коммерческой инфраструктуры, а также масштабных деловых кластеров превращает ТиНАО в доступную и весьма привлекательную для проживания локацию. Территория Новой Москвы становится полноценным столичным округом с качественным предложением комфорт-класса и ценой, которая по ряду проектов становится релевантной аналогичному предложению старой Москвы. Стоит отметить, что в структуре предложения по классам преимущественная доля приходится именно на комфорт-класс – 99,1%. Таким образом Новую Москву и в прямом, и в переносном смысле можно назвать территорией комфорта, – комментирует Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики АН «БОН ТОН». – Рост цен в Новой Москве и далее продолжится более интенсивными темпами, чем в старой, за счет низкой ценовой базы и роста спроса на доступное жилье комфорт-класса. На него приходится 75% совокупного спроса, в котором доля Новой Москвы составляет почти 42%. Средняя цена квадратного метра на жилье комфорт-класса, для сравнения, в Новой Москве сегодня – 206,8 тыс. руб., в старой – 262 тыс. руб.».

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
CORE.XP логотип

Новые факторы капитализации жилых проектов в 2025 году

Аналитики жилого направления CORE.XP провели исследование, чтобы узнать о динамике капитализации жилых проектов в 2025 году и новых принципах формирования стоимости жилья после ввода в эксплуатацию.
00
NF Group

Запрашиваемые ставки аренды офисов класса B в Санкт-Петербурге за год выросли на 24% – до 1,9 тыс руб за квм

К началу октября 2025 года на петербургском рынке офисной недвижимости наибольшие темпы годового роста демонстрируют ставки аренды офисов класса B (+24,2%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Осеннее оживление – спрос на новостройки показал уверенный рост в III квартале 2025 года

По наблюдениям экспертов «Метриум», которые проанализировали последние данные Росреестра Москвы, сентябрь показал рост по всем ключевым метрикам как в годовом, так и в месячном выражении.
00
Складской комплекс класса А «Коледино»

Производитель корейской косметики при поддержке Invest7 арендовал крупный склад класса А в «Коледино»

Компания из Владивостока, производитель и дистрибьютор корейской косметики, арендовала помещение площадью более 2 800 квм. в складском комплексе класса А «Коледино» на юге Москвы. Сделку сопровождали консультанты компании Invest7.
00
МФК LAKES, ул. Озерная, вл. 42

Зеленую зону с велопарковками обустроят возле многофункционального комплекса LAKES в Очаково-Матвеевском

В рамках благоустройства территории МФК LAKES в районе Очаково-Матвеевское планируется провести комплексное озеленение и установить велопарковки. 19-этажное здание строится по адресу: ул. Озерная, вл. 42 (ЗАО).
00
Объединенное Кредитное Бюро (ЗАО «ОКБ»), логотип компании

Итоги ипотечного кредитования в сентябре 2025 года

За месяц банки выдали 84,02 тыс. ипотечных кредитов на 361,27 млрд руб. В годовом отношении количество выдач осталось практически без изменений, объем вырос на 2%.
00
Строительство дома - построено несколько этажей, рядом стоит кран

Как правильно выбрать пустотные плиты перекрытия для дома

Рассматриваются ключевые аспекты выбора пустотных плит перекрытия. Описывается расшифровка маркировки ПК, расчетные нагрузки и правила визуального осмотра изделий при доставке на строительный объект.
00
Мобильный склад для этилового спирта и фармсубстанций

Этиловый спирт - классификация и хранение

Этиловый спирт является одним из наиболее распространенных химических веществ в промышленности, медицине и пищевом производстве. Правильная классификация данного вещества критически важна для обеспечения безопасности при транспортировке.
00
Бизнес-парк «Сколково»

в Можайском районе построили новые здания административно-торгового комплекса «Бизнес-парк «Сколково»

В Можайском районе на западе Москвы завершили второй этап строительства первой очереди многофункционального административно-торгового комплекса «Бизнес-парк «Сколково». Адрес объекта Сколковское шоссе, дом 43.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги III квартала 2025 года на первичном рынке новостроек Московской области

Объем предложения за квартал сократился на 5%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 204 610 рублей (+4% за квартал, +8% за год). Было заключено 10,9 тыс. ДДУ (+14% за квартал, +20% за год).
00
ЖК Skolkovo ONE осень 2025

Компания IKON Development приступила к передаче ключей от квартир в ЖК Skolkovo ONE

Три монолитно-кирпичных дома на 676 квартир построены в поселке Заречье на территории городского округа Одинцово, рядом с Мещерским парком. Общая площадь новых корпусов составляет более 44 тыс. кв. метров.
00
КРТ: 1-я Владимирская улица, владение 18А

По проекту КРТ на 1-й Владимирской улице появится жилье для программы реновации

Участок размером 0,52 гектара находится в районе сложившейся застройки по адресу: 1-я Владимирская улица, владение 18А. Здесь будет построено жилье общей площадью около 18,2 тысячи квадратных метров.
00
NF Group

Средняя площадь лота на вторичном рынке элитного жилья Санкт-Петербурга в 1,5 раза больше, чем на первичном

По итогам III квартала 2025 года средняя площадь элитных квартир и апартаментов на вторичном рынке Санкт-Петербурга снизилась за год на 14 квм. (-7%) и составила 182 квм. На первичном рынке этот показатель равен 125 квм.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Итоги трех кварталов на первичном рынке столичной недвижимости

Всего в январе-сентябре 2025 года в столице зарегистрировано 84 595 ДДУ. Это на 14,8% меньше чем за 9 месяцев 2024 года (99 250) и на 25,8% уступает аналогичному периоду 2023 года (113 970 ДДУ).
00
Дарья Туркина, архитектор и руководитель архитектурного бюро BOHAN Studio, на IV Форуме дизайнеров интерьера

Форум 100+ TechnoBuild и IV Форум дизайнеров интерьера в Екатеринбурге. Архитектура и дизайн, как искусство взаимодействия с материалом

Архитекторы, дизайнеры и поставщики обсудили, как разные подходы к выбору материалов помогают создавать уникальные жилые и общественные пространства.
Или войти с помощью: