Скачать программу
24.01.2022
Нюансы и рекомендации
24.01.2022
Нюансы и рекомендации
24.01.2022
Нюансы и рекомендации
24.01.2022
Нюансы и рекомендации
24.01.2022
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Агентство недвижимости «Бон Тон», логотип компании
Фото: Источник фото

После бурного спроса и роста цен 2020 - первой половины 2021 гг. осенний сезон показал, что столичный рынок жилых новостроек постепенно входит в состояние равновесия. По ценовым показателям Москва, в старых ее границах, вот уже третий месяц не демонстрирует серьезных корректировок и существует в пределах погрешности. Однако на фоне этой относительной стабилизации первичный рынок Новой Москвы проявляет себя достаточно бодро.

Так, по итогам ноября 2021 г. аналитики компании «БОН ТОН» отмечают в Новой Москве уверенный рост средневзвешенной цены (СВЦ) квадратного метра, которая превысила значение октября на 3,1% и составила 206,8 тыс. руб., в динамике года рост достиг 24,4%. Основной показатель формируется объемами НАО, на который приходится 90% всего предложения Новой Москвы – здесь средневзвешенная стоимость квадратного метра выросла за ноябрь на 3,4% до 216,3 тыс. руб. (+29,4% за год), в ТАО – 119,9 тыс. руб. (-1,5% за месяц, +1% за год).

В разрезе поселений НАО самая высокая средневзвешенная цена представлена в поселении Рязановское – 233,7 тыс. руб./кв.м (+1,9% за месяц, + 42,6% за год), в поселении Сосенское – 228,5 тыс. руб./кв.м (+4,6% за месяц, +28,7% за год) и Мосрентген – 228,5 тыс. руб./кв.м (+2,5% за месяц). Самая низкая – в поселении Марушкинское, 144,9 тыс. руб./кв.м (-1,6% за месяц, +8,8% за год).

Рейтинг поселений НАО по СВЦ, тыс. руб.

Средняя цена квартиры на первичном рынке ТиНАО по итогам ноября 2021 г. составила 10,3 млн руб. (+3,8% за месяц, +18,5% за год): в НАО – 10,5 млн руб. (+4,3% за месяц, +20,5% за год) и в ТАО – 7,9 млн руб. (-2,3% за месяц, +9,3% за год). Самая высокая средняя цена лота наблюдается в поселении Внуковское – 11,8 млн руб. (+1,2% за месяц, +13,6% за год) и Мосрентген – 11,4 млн руб. (+2,9% за месяц). Самая низкая средняя цена лота – в поселении Филимонковское, 7,2 млн руб. (+4,1% за месяц, +8,6% за год).

Рейтинг поселений НАО по средней цене лота, млн руб.

«Интенсивное развитие метрополитена, наземной транспортной сети, общественно-социальной и коммерческой инфраструктуры, а также масштабных деловых кластеров превращает ТиНАО в доступную и весьма привлекательную для проживания локацию. Территория Новой Москвы становится полноценным столичным округом с качественным предложением комфорт-класса и ценой, которая по ряду проектов становится релевантной аналогичному предложению старой Москвы. Стоит отметить, что в структуре предложения по классам преимущественная доля приходится именно на комфорт-класс – 99,1%. Таким образом Новую Москву и в прямом, и в переносном смысле можно назвать территорией комфорта, – комментирует Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики АН «БОН ТОН». – Рост цен в Новой Москве и далее продолжится более интенсивными темпами, чем в старой, за счет низкой ценовой базы и роста спроса на доступное жилье комфорт-класса. На него приходится 75% совокупного спроса, в котором доля Новой Москвы составляет почти 42%. Средняя цена квадратного метра на жилье комфорт-класса, для сравнения, в Новой Москве сегодня – 206,8 тыс. руб., в старой – 262 тыс. руб.».

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК Vauxhall, Москва

Обзор ЖК Vauxhall

Читайте наш обзор нового жилого комплекса Vauxhall: основные характеристики, преимущества и недостатки. ЖК Voxhall в Москве - жилье бизнес-класса, о котором стоит рассказать.
00
БЦ Луч, Москва

БЦ Луч

БЦ Луч – это деловой комплекс, который появился из здания бывшей фабрики, построенной в 1917 году. В процессе реконструкции объект сохранил исторический облик, но при этом получил современные инженерные коммуникации.
00
Культурно-деловой комплекс "Большевик", фото 1

Гёте-Институт в Москве переедет на новую площадку в культурно-деловом комплексе «Большевик» на Ленинградском проспекте

В культурно-деловом комплексе «Большевик» на Ленинградском проспекте, 15 откроется Гёте-Институт в Москве, который переедет из ранее занимаемого здания на Ленинском проспекте, 95а в новое современное пространство.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ увеличил выдачи по совместным ипотечным программам с застройщиками в 4,5 раза

Объем выдачи ипотеки по совместным программам Банка ДОМ.РФ и застройщиков по итогам четвертого квартала 2021 года превысил 1 млрд руб. Это в 4,5 раза больше, чем за третий квартал прошлого года.
00
JLL логотип компании

В 2022 году арендные ставки на склады в Санкт-Петербурге могут вырасти еще на 20%

В 2021 году в Санкт-Петербурге арендные ставки на складские помещения класса А выросли на 29% и достигли 5,3 тыс. руб. за квм/год (без учета НДС и операционных расходов). Низкая вакантность и увеличение себестоимости строительства в 2022 году могут привести к дальнейшему росту.
10
Knight Frank, логотип

В 2021 году в Москве введено 359,6 тыс. кв. м торговой недвижимости, это рекордный объем за последние пять лет

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости Москвы. За это время в столице открылось 14 ТЦ с суммарной арендопригодной площадью 359,6 тыс. кв. м.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

За год экспозиция старомосковской «вторички» больше всего увеличилась в ВАО – на 46%, среди районов лидирует Метрогородок – плюс 93% предложения

В Аналитическом центре и профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели изменения экспозиции вторичных квартир на территории старой Москвы за год.
00
Апартамент в МФК «КларНет»

Старт продаж в МФК «КларНет»

Стартовали продажи в апарткомплексе комфорт-класса «КларНет», расположенном на севере столицы. Бюджет покупки начинается от 3,9 млн рублей за лот площадью 14 кв. м. – один из самых доступных сегодня вариантов на первичном рынке Москвы.
00
Строительная компания «Ойкумена», логотип компании

ГК «Ойкумена»: Могут ли апартаменты окончательно захватить рынок новостроек Санкт-Петербурга?

Появление большого числа апарт-отелей в Северной столице, а также дефицит участков, пригодных для строительства жилья, наводят на мысль, что формат апартаментов может со временем вытеснить квартиры за пределы КАД. Но возможно ли это на самом деле?
00
Екатерина Самородова, PR-директор девелоперской компании ГК ФСК

Екатерина Самородова вошла в топ-100 директоров по общественным и корпоративным связям по версии газеты КоммерсантЪ

Екатерина Самородова, PR-директор девелоперской компании ГК ФСК, занимает вторую строчку в рейтинге ведущих PR-директоров строительной отрасли по версии газеты КоммерсантЪ.
00
Tekta Group логотип

Tekta Group ― в ТОП-10 крупнейших девелоперов Москвы по объему выручки по итогам 2021 года

По итогам 2021 года Tekta Group вошла в ТОП-10 крупнейших девелоперов по выручке в границах «старой» Москвы, заняв 8 место в рейтинге Dataflat, составленном на основе данных Росреестра.
Или войти с помощью: