Новое офисное здание в составе ЖК Прайм Тайм введено в эксплуатацию

«БЕСТ-Новострой» и консалтинговая экосистема ricci сообщают: на севере Москвы появилось новое 23-этажное офисное здание общей площадью 23 240 кв.м.

В ЖК Прайм Тайм введен в эксплуатацию офисный корпус, представляющий собой 23-этажное здание общей площадью 23 240 кв.м. Общая площадь офисных помещений составляет 12 929 кв.м. На цокольном этаже предусмотрен паркинг на 145 машиномест. Для посетителей предусмотрена гостевая парковка на прилегающей территории.

Корпус полностью построен, выполнена дизайнерская отделка лобби и высококачественная отделка мест общего пользования. Помещения в данном корпусе продаются по договору купли-продажи, цена включает в себя НДС.

«Уже смонтированное и запущенное инженерное оборудование и системы в здании от ведущих западных производителей позволяет избежать риска задержки или отмены поставок таких систем в будущем в силу сложившихся обстоятельств, – комментирует Дмитрий Антонов, директор отдела продаж ricci | офисы, и добавляет.

– Объект находится в Ленинградском деловом районе, который максимально востребован различными пользователями. Площадь каждого этажа составляет 590 кв. м, что может быть рассмотрено разными видами бизнеса с целью собственного размещения. Деление же этажей на блоки 260 кв.м. и 320 кв.м., позволяет рассматривать помещения частным инвесторам, что, особенно актуально, учитывая конкурентную цену за кв.м. от 300 тыс. руб. с НДС.»

Все помещения имеют свободную планировку и продаются в состоянии shell&core. Стоимость квадратного метра начинается от 300 тыс. рублей с НДС, что сравнимо с сопоставимыми объектами-аналогами на стадии строительства, завершение которых запланировано только на 2024 - 2025 годы.

«Учитывая небольшую для данного класса зданий «нарезку» площадей и доступный ценник - объект будет интересен широкому кругу компаний из сегмента малого бизнеса, а также начинающим частным инвесторам, которые хотели бы попробовать вложения в коммерческую недвижимость», – комментирует Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

Новый корпус на территории ЖК Прайм Тайм расположен в САО в районе Хорошевский по адресу ул. Викторенко 9 стр 1. Офисное здание находится в непосредственной близости к жилому массиву с развитой инфраструктурой, а также рядом с крупными спортивными объектами и одним из самых больших ТЦ в столице. В 10 минутах ходьбы от офисного корпуса находятся станции метро «Аэропорт» и «ЦСКА». Время в пути на автомобиле до  ТТК составит около 5 минут, а до Кремля не более 15 минут.

ricci

ricci — самая крупная российская консалтинговая компания в сфере недвижимости без участия иностранного капитала. Экосистема ricci включает в себя десять автономных направлений: офисы; склады; консалтинг и оценка; ретейл; жилая недвижимость; BlackStone (коммерческое управление торговыми и офисными центрами); M&A; дизайн; project management (технический заказчик); ricci | premium (агентский отдел для высокобюджетного жилого сегмента).

По объемам сделок на рынках офисной и складской недвижимости ricci занимает лидирующие позиции в ТОП-5 консалтинговых компаний в России. Управляющие партнеры ricci входят в рейтинг самых влиятельных людей на рынке коммерческой недвижимости по версии CRE-100 журнала Commercial Real Estate.