За 9 месяцев кризиса недвижимость потеряла в цене более трети своей стоимости. Согласно мониторингу газеты ВЗГЛЯД сделок купли-продажи жилья в Москве в последние две недели сейчас наступила стагнация цен. Прогноз на «завтра» очень условен, причем, эксперты выдвигают взаимоисключающие предположения - от обрушения рынка до, наоборот, двукратного роста стоимости квадратного метра.
Сегодня, в самом начале «мертвого сезона» продаж на рынке жилья, можно только констатировать два новых момента: сокращение предложения новостроек и снижение покупательской активности, которое, собственно, и стала главной причиной замедления падения цен. По мнению аналитиков бюро недвижимости «Агент002», цены в течение лета будут держаться на прежнем уровне с коррекцией от 3 до 5%.
«На рынок недвижимости в большей степени стали оказывать влияние психологические факторы, которые могут вызвать желание инвесторов избавиться от вложений в недвижимость в случае обвала цен, что может произойти в летний период, - говорит эксперт компании Татьяна Макеева. - Таким образом, на рынок может выйти огромное количество квартир. И то, каким будет рост предложения и, соответственно, изменение стоимости квадратного метра, будет зависеть от выдержки собственников».
Помимо психологического фактора – «кто-кого» - есть и простая арифметика и статистика строительства в столице. С начала года число реализуемых объектов снизилось на 9,5%. Как сообщают аналитики Ассоциации строителей России (АСР), сегодня количество новостроек Москвы, находящихся в продаже, составляет 287 единиц, что на 3% меньше, чем в апреле и на 7,8%, чем в марте. Согласно запланированным срокам сдачи объектов государственной комиссии, в период с 2010 по 2012 год в столице ...
Комментарии
(11)#