Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 01:09
Материалы и оборудование
27.03.2017
Материалы и оборудование
27.03.2017
Материалы и оборудование
27.03.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Если вы располагаете суммой в 4 млн рублей, то можете рассчитывать на вполне приличное жилье в подмосковной новостройке. И приобрести однокомнатную квартиру в готовом доме или двухкомнатную на ранней стадии строительства.
«Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» продолжает публикацию статей, посвященных обзору предложений в новостройках ближайшего Подмосковья в определенном бюджете.

4 млн рублей – это серьезные деньги
По московским меркам 4 млн рублей не хватит даже на покупку самой маленькой квартиры в хрущевке, не говоря о современных новостройках. Но в Московской области цены заметно отличаются. По мнению Александра Энгеля, руководителя отдела новостроек ГК «МИЦ», для Подмосковья 4 млн руб. - это серьезные деньги, тем более когда приобретается жилье в доме, который находится на этапе строительства. По данным Марии Литинецкой, генерального директора компании «Метриум Групп», в этом ценовом диапазоне на первичном рынке в зоне до 20 км от МКАД реализуется порядка 20-30% квартир в новостройках. Правда, стадия готовности новостроек будет разной. По оценке ГК «ПИК», доля квартир стоимостью до 4 млн руб. в населенных пунктах в границах 20 км от МКАД составляет около 50% от общего объема предложения рынка новостроек.
В частности, Ольга Новикова, заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ-Недвижимость», отметила, что в таких городах, как Мытищи, Реутов и Химки, можно приобрести квартиру по цене до 4 млн руб. в комплексах, которые будут сданы еще нескоро. А, например, в Домодедово - квартиру и в готовом доме.
«Имея определенный бюджет, - говорит Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс», - потребитель прежде всего отдает предпочтение качеству самого объекта и удобству проживания в нем. Это может быть квартира в более отдаленном от МКАД городе, но бОльшая по площади или выше классом». В большинстве предложений в определенном нами бюджете - это квартиры в многоэтажных монолитно-кирпичных домах, возводимых по индивидуальным проектам. Квартиры сдаются без отделки и зачастую без внутренних перегородок. Только совсем небольшая доля – квартиры с ремонтом, готовые к проживанию.

Востребованные предложения
По наблюдениям Павла Телушкина, вице-президента по развитию группы компаний «Премьер Холдинг», в секторе 5-20 км от МКАД доля спроса на одно-, двухкомнатные квартиры в новостройках по цене до 4 млн рублей составляет не меньше 65-70%, а на начальной инвестиционной стадии строительства может достигать 85%.
«В данном сегменте более 40% спроса приходится на однокомнатные квартиры стоимостью 2 500 000 руб. – 4 000 000 руб., - приводит статистику Олег Руснак, генеральный директор «ГВСУ-Недвижимость». - Двухкомнатные квартиры также востребованы, на их долю приходится примерно 36%».
Денис Бобков, руководитель аналитического отдела компании Est-a-Tet, отмечает, что где-то половина запросов приходится на этот ценовой диапазон.
Большинство покупателей с 4 миллионами на руках стараются приобрести жилье в городах западного, юго-западного, северного и северо-восточного направлений: в Химках, Долгопрудном, Железнодорожном, Балашихе, Реутове, Люберцах, Лобне, Видном, Одинцово, Красногорске. Наибольшая доля квартир с бюджетом до 4 млн руб. находится в Балашихе, Железнодорожном, Лобне. Меньше всего таких предложений сосредоточено на западе и северо-западе области. И если на северо-востоке в Королеве (ЖК «Золотые ворота»), по данным компании «Домус финанс», за 3,06 - 3,53 млн руб. можно купить однушку площадью 41,3 - 47,6 кв. м в монолитном доме, который возводится на уровне 25-го этажа, то на престижном западе в Одинцово в ЖК «Гусарская баллада» за такие же деньги предлагаются однокомнатные квартиры 41,3 - 47,6 кв. м в стадии строительства корпуса на уровне 8-10-го этажей.
Чтобы сделать предложение максимально доступным, застройщики стараются выводить на рынок объекты небольших площадей, которые имеют более низкую окончательную стоимость. «Только за вторую половину 2012 года средняя площадь объектов снизилась: в Железнодорожном на 6,1%, в Пушкино на 2% и в Видном на 0,6%», - говорит Павел Лепиш («Домус финанс»). Таким образом, относительно ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Нотариус Никофоров В.Н. сделает свое дело качественно

Сейчас мы часто воспроизводим действия с недвижимостью, такие как переоформление документов, оформление наследства, продажа и приобретение жилья. Все это нужно как-то защитить и максимально обезопасить себя от возможных обманов. Надежность, которая так нужна в любом деле, может предоставить квалифицированный нотариус.
00

«Двери Премиум» предоставят вам качественный продукт

Компания «Двери Премиум» несколько лет успешно работает, продавая входные и межкомнатные двери, которые поставляют непосредственные поставщики. Профессиональные мастера, которые работают в компании, знают свое дело и выполняют его наилучшим способом, так как имеют большой опыт в этой сфере.
00

Аренда ямобура

Аренда ямобура обеспечивает возможность в разы сократить сроки проведения работ по рытью и подготовке ям, а также отказаться от труда большого количества наемных работников.
00

Конструкция септиков Танк

Септики Танк, широко представленные в ассортименте компании «МосСептик», пользуются очень высокой популярностью и постоянно растущим спросом среди как частных так и корпоративных покупателей, потому что обходятся они весьма недорого.
00

Каркасное домостроение станет лучшим выбором для возведения экономичного и комфортного жилья

О популярности каркасного домостроения во многих зарубежных странах сказано уже немало. Широко используются такие дома в США, Канаде, многих европейских государствах. В последние годы интерес к ним стал возрастать и в нашей стране.
00

Рынок недвижимости: Калуга интересна широкому кругу покупателей

Среди регионов Центрального федерального округа Калуга занимает третье место по экономическим показателям. Одно из успешных направлений - это строительство новостроек. Площадь области почти 30000 кв.м и население чуть больше миллиона позволяют преобразовывать городские и областные территории.
00

Двутавровая балка позволит снизить общий вес конструкции на 10%

При строительстве масштабных сооружений особое внимание уделяется несущим конструкциям, которые призваны принять на себя основную часть массы здания. Они должны обладать высокой прочностью и небольшим собственным весом, ведь именно от них зависит во многом срок службы самого объекта.
00

Монтаж опалубки перекрытий

С развитием и доступностью технологии монолитного домостроения потребность в услуге аренда опалубки перекрытий на опорных стойках резка возросла. Опалубочная система на стойках достаточно проста в монтаже и демонтаже. В ее состав входит всего 5 наименований: опорная стойка, вилка, тренога, фанера и деревянная двутавровая балка.
00

Как проводится заправка газгольдера?

Чтобы выполнить заправку газгольдера, нужно позвонить в компанию, которая предусматривает такой вид услуг, и обеспечить подъезд к резервуару. Газ доставляют на специальном автотранспорте, где установлены счётчики для контроля заправленного топлива.
00

Как выбрать поставщика цемента?

В ходе ремонта, возведения частного дома, высотного здания, различных конструкций встает вопрос о закупке цемента. От свойств этого строительного материала зависит прочность и долговечность любой постройки. Поэтому нужно знать, какие производители цемента в России выпускают продукцию высокого качества, и грамотно подойти к выбору поставщика.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: