Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
28.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Бест-Новострой логотип
Фото: Источник фото

Согласно исследованиям «БЕСТ-Новострой», по итогам III квартала на столичный рынок вышло 5 новых проектов класса «бизнес» - Bauman House от компании Capital Group, Big Time от девелопера TEKTA Group, «Рихард» от ФСК «Лидер» и два проекта - от MR Group.

В результате, на начало октября объем предложения в сегменте новостроек бизнес-класса составил 16 тысяч квартир, реализуемых в рамках 99 проектов. Еще немногим более 1,7 тыс. лотов экспонируется в жилых комплексах класса «премиум».

В целом же, несмотря на выход новых проектов и старт продаж новых корпусов в рамках уже реализуемых ЖК, объем предложения на рынке новостроек бизнес- и премиум-класса за прошедший квартал незначительно сократился – на 1% по количеству лотов (относительно II квартала 2018 г.) и на 2% по общей площади (сегодня этот показатель составляет 1,4 млн кв. м).

При этом значительную долю предложения (22% от общего объема) составляют квартиры в домах на высоких стадиях строительства (получение РВЭ, введен в эксплуатацию).

Примечательно, что почти 70% предложения квартир сосредоточено в четырех столичных округах - СЗАО, ЗАО, САО и СВАО, в которых реализуется 70 жилых комплексов в сегменте «премиум» и «бизнес».

Кстати, в двух из этих округов – в САО и ЗАО – отмечены и наиболее активные продажи. В частности, на Северный округ, где спросом пользовались квартиры в жилых комплексах «Маяковский» и «Династия», по итогам квартала пришлось почти 30% сделок.

В премиальных новостройках покупательская активность в основном сосредоточена в проектах, расположенных в ЗАО, доля которого по итогам отчетного периода составила 66% от общего объема сделок в данном сегменте.

Что же касается ценовой ситуации, то она в течение III квартала была стабильной – в новостройках бизнес-класса стоимость метра осталась на прежней отметке в 229 тыс. руб., в премиальных новостройках цены в среднем прибавили 2%, составив 506,3 тыс. руб.

«Важно отметить, что в условиях высокой конкуренции на рынке сохраняется доступность жилья для широкого круга покупателей – с выходом новых жилых проектов и новых корпусов в уже реализуемых комплексах минимальный бюджет покупки в столичных новостройках бизнес-класса не превышает 4,5-5,0 млн руб. - раньше подобными цифрами измерялся бюджет покупки в массовом сегменте», - комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

По мнению эксперта, данный факт, а также доступная ипотека и снижение средней площади квартир играют важнейшую роль в сохранении стабильного покупательского спроса, который, как считают в компании, сохранится как минимум до конца года - этому будут способствовать привлекательные условия приобретения жилья, в том числе и скидки, которые сегодня предоставляют большинство застройщиков.

 

Справка о компании «БЕСТ-Новострой»

«БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. За 2017 год нами реализовано свыше 432 тыс. кв. метров жилья. Каждый месяц мы помогаем более чем 600 покупателям подобрать жилье, обменять вторичную квартиру на новую, консультируем по вопросам ипотеки и страхования.

Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает порядка 5 млн кв. метров в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья. За время работы компанией было реализовано 2,6 млн кв. метров недвижимости.

На реализации в «БЕСТ-Новострой» находятся масштабные проекты комплексной застройки («Город на реке Тушино 2018», «Фестиваль Парк», «Домашний», SREDA, «Гринада», «Мир Митино», «Эко Видное 2.0», «Кварталы 21/19», Headliner, Discovery), малоэтажные проекты («Успенский квартал», «Малаховский квартал»), новостройки с оригинальными архитектурными и планировочными решениями («Маяк», «Прайм Тайм», Twin House, «Вавилов дом», «Дом Серебряный бор», «Концепт Хаус», «Лица»), а также апартаменты («Пресня Сити», «Басманный 5», «Ясный», «Фили Град», «Лайнер»). Кроме того, «БЕСТ-Новострой» выступает эксклюзивным партнером по реализации жилых комплексов «Мичурино-Запад», «Лесной дом» и «Арко ди Соле» («Дом на Русаковской набережной»). Также клиенты «БЕСТ-Новострой» могут приобрести квартиры в ЖК «Родной город. Каховская» и «Родной город. Октябрьское поле», Fili City, квартале «На Никулинской», ЖК FoRest, ЖК «Карамельный», «Михайлова, 31», «Клубный дом в Люберцах», «Гусарская баллада» и др.

«БЕСТ-Новострой» занимается продажами квартир и апартаментов в жилых комплексах бизнес-, элит- и премиум-класса: «Резиденция на Покровском бульваре», Balchug Residence, Balchug Viewpoint, «Садовые Кварталы» и других. Департамент недвижимости бизнес- и элит-класса компании «БЕСТ-Новострой» также проводит сделки купли-продажи и аренды на вторичном рынке высокобюджетного жилья.

«БЕСТ-Новострой» – действительный член Российской гильдии риэлторов и Московской ассоциации риэлторов, Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), Гильдии риэлторов Московской области.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Ассоциация российских банков подготовила законопроект, разрешающий рефинансирование ипотеки с использованием материнского капитала

Данная инициатива поможет тем россиянам, которые получили кредит несколько лет назад и до сих пор не могут его рефинансировать.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Как не стать жертвой иронии судьбы

В преддверии Нового года эксперты «Метриум» «примерили» культовую комедию на столичный рынок недвижимости и подготовили пять советов для покупателей жилья в новостройках, которые позволят им не стать жертвой иронии судьбы.
00
RDI Group

Компания RDI Group будет совместно с ГК «Самолет» реализовывать проект по застройке 440 га в Новой Москве

Компания RDI Group объявляет о завершении сделки с компанией «Самолёт Две Столицы» в совместном предприятии по освоению перспективных земельных участков совокупной площадью 440 га в Новой Москве.
00
NAI Becar

NAI Becar подводит предварительные итоги 2018 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Несмотря на рост доли иностранного капитала, общий объем инвестиций в столице снизился. Отмечается предельно низкий ввод новых офисных центров.
00
Бест-Новострой логотип

По итогам 2018 года рост цен в столичных новостройках составил от 2 до 18%

К такому выводу пришли эксперты «БЕСТ-Новострой» в ходе анализа ценовой ситуации на первичном рынке Большой Москвы в уходящем году.
00
Ривер Парк

Остатки сладки. Обзор жилых комплексов массового сегмента с минимальным объемом предложения

В довольно большом количестве жилых комплексов – более 30% адресов – предлагается минимальное чисто лотов.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2018 году снизился почти на треть

По данным ИНКОМ-Недвижимость, 2018 год стал рекордным по темпам сокращения предложения на московском вторичном рынке жилья.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: