Сегодня 15:00
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:50
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:25
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Агентство недвижимости «Бон Тон», логотип компании
Фото: Источник фото

Аналитики компании «Бон Тон» подвели итоги февраля 2022 г. в сегменте квартир бизнес-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы. Так по результатам месяца совокупный объем предложения составил 652,8 тыс. кв. м (-14,5% за месяц, -6,9% за год) и 9,4 тыс. лотов (-15% за месяц, -2,6% за год). Доля экспозиции снизилась в 68% проектов, как в результате вымывания, так и по причине сокращения объемов в реализации.

В структуре распределения по локациям две трети предложения (79,4%) пришлось на 4 округа: ЮАО – 24,2% (-1,7% за месяц, +5,7% за год), СЗАО – 23,3% (+1,6% за месяц, +10,5% за год), ЗАО – 18,7% (-0,1% за месяц, +3,2% за год) и СВАО – 13,2% (+0,8% за месяц, -5,7% за год).

Структура предложения бизнес-класса по округам, кв. м, %

В течение месяца вымывание предложения произошло во всех округах столицы, а наиболее показательными стали: ЮАО – со снижением экспозиции на 20,1%, ЗАО – на 15%, СВАО – на 9% и СЗАО – на 8%.

«Такая динамика в объеме предложения объясняется выжидательной позицией застройщиков, которые в условиях неопределенности временно приостановили вывод новых проектов или сократили размер экспозиции в уже реализуемых. Некоторые застройщики взяли паузу с целью пересмотра структуры экспозиции, мониторинга потребительского поведения и разработки для покупателей альтернативных форм оплаты, – комментирует Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон». – Что же касается вымывания предложения, то оно обусловлено тем, что в конце февраля выросла доля покупателей со 100% оплатой или с уже одобренной ипотекой по старым ставкам. Также на рынок пришли инвесторы (порядка 8-10%), которые выводили свои средства с фондового рынка, перекладывая их в недвижимость».

В структуре предложения по типу квартир две трети объема (72,8% лотов) пришлось на 3е – 31,3%, 2е-22% и 4е-19,5%. Средняя площадь предложения составила 69,7 кв. м. (+0,6% за месяц, -4,4% за год).

Структура предложения по типу квартир бизнес-класса, шт., %

По итогам февраля в сегменте бизнес-класса большая доля предложения экспонировалась без отделки, ее показатель составил 56,1% (-4,9% за месяц, -10,5% за год). С разными видами отделки реализовывалось 43,9% лотов (+4,9% за месяц, +10,5% за год): на долю предложения с предчистовой отделкой пришлось 33,4% (+4,5% за месяц, +10,1% за год), с отделкой – 10,5% (+0,5% за месяц, +0,4% за год). Стоит отметить, что за год объем предложения с предчистовой отделкой вырос на 39,7%, а предложение без отделки, наоборот, сократилось на 19%.

Структура предложения бизнес-класса по наличию отделки, шт., %

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Росреестр, логотип

Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за III квартал 2025 года

В дайджест вошли: Федеральные законы № 243-ФЗ (от 23.07.2025), № 295-ФЗ (от 31.07.2025), Постановление Правительства РФ № 1165 (от 04.08.2025), Приказ Росреестра № П/0237/25 (от 01.07.2025).
00
БЦ N’ice Tower, ул Скотопрогонная

Бизнес-центр с эксплуатируемой кровлей построят в Нижегородском районе

Выдано разрешение на строительство делового центра N’ice Tower. Девелопером проекта выступает ГК «Колди». Объект высотой от 13 до 21 этажа возведут в Нижегородском районе по адресу: ул. Скотопрогонная, з/у 31 А.
00
ЖК Headliner

В Пресненском районе в ЖК Headliner строится новый бизнес-центр

Новый административно-деловой объект общей площадью почти четыре тысячи квадратных метров появится на территории жилого комплекса Headliner в Шмитовском проезде. Девелопером проекта выступает группа компаний «КОРТРОС».
00
Склад класса B+ в Балашихе

Invest7 помог китайскому дистрибьютору коммерческих автомобилей Baoda арендовать склад в Балашихе

Китайская компания Baoda, один из крупнейших в мире дистрибьюторов коммерческого транспорта FAW Jiefang, арендовала склад класса B+ площадью 4700 кв. м в Балашихе. Консультантом сделки выступила компания Invest7.
00
NF Group

Рынок элитных новостроек Москвы обновил исторический максимум: средний бюджет предложения превысил 300 млн рублей

Средний бюджет предложения в сегменте элитных новостроек Москвы за год вырос на четверть и впервые превысил отметку в 300 млн рублей, достигнув рекордных значений для рынка.
00
ЖК Золотой квартал / Quartier d’Or, интерьер

Чек-лист по выбору элитной недвижимости для передачи по наследству

Эксперты компании Rariteco подготовили десять рекомендаций о том, как выбрать подходящий объект (или объекты), который сохранит свою ценность и станет частью вашего возможного наследия.
00
Авито, логотип портала

В сентябре квартиры для долгосрочной аренды в среднем сдавались за неделю

Специалисты технологической платформы «Авито Недвижимость» подвели итоги сентября 2025 года на рынке долгосрочной аренды жилья России на основе своих данных.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: на рынке жилья растут продажи

В сентябре 2025 г. на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 5,5 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ). Это на 9% больше в лотах и на 13% - в квадратных метрах, чем в августе.
10
Метриум Групп, логотип компании

Итоги III квартала 2025 на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала 2025 года на первичном рынке элитного и делюкс-класса Москвы. Объем предложения за снизился на 3%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн руб. (+0,3% за квартал, +18% за год).
00
Ricci логотип

Каждая вторая проданная квартира в Москве относится к бизнес-классу

По итогам III квартала 2025 года бизнес-класс укрепил свои лидирующие позиции на столичном рынке жилой недвижимости, обеспечив 57,2% всего спроса в границах МКАД.
00
БЦ Mount, Боровское шоссе, вл. 2

Началось строительство делового центра Mount в районе Солнцево

Компания FORMA приступила к строительству бизнес-центра Mount на западе столицы по строительному адресу Боровское шоссе, вл. 2. Общая площадь делового комплекса составит почти 39 тысяч квадратных метров.
00
ЖК Level Мичуринский, ул. Озерная, д. 1, к. 2

Завершена передача ключей от квартир в трех корпусах жилого комплекса на Озерной улице

Девелопер Level Group завершил передачу дольщикам ключей от квартир в трех корпусах, входящих в состав жилого комплекса в районе Очаково-Матвеевское. Объект расположен на западе столицы по адресу: ул. Озерная, д. 1, к. 2.
00
БЦ «Константа» в Санкт-Петербурге

Институт промышленной безопасности арендовал этаж в бизнес-центре «Константа»

Институт промышленной безопасности, охраны труда и социального партнерства (ИПБОТСП) целиком арендовал третий этаж (1,5 тыс. квм.) в бизнес-центре «Константа». Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
00
Гринфилд — уникальный проект Villagio Estate на 112 га в глубине живописного леса, всего в 23 км от МКАД по Новой Риге

На рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья появился новый тренд

На протяжении двух лет на рынке элитной загородной недвижимости Московской области наблюдается устойчивый тренд: дома в элитных поселках клиенты приобретают по цене земельных участков для последующего их сноса.
00
ЦДС Dreamline 2.7-2.8

Открыты продажи в двух последних корпусах ЖК ЦДС Dreamline

Группа ЦДС открыла продажи в корпусах 2.7 — 2.8 концепт-квартала ЦДС Dreamline, расположенного на севере Приморского района Санкт-Петербурга. Срок ввода в эксплуатацию — 3 квартал 2027 года.
Или войти с помощью: