Агентство недвижимости «Бон Тон», логотип компании
Фото: Источник фото

Аналитики компании «Бон Тон» подвели итоги февраля 2022 г. в сегменте квартир бизнес-класса на первичном рынке жилья в старых границах Москвы. Так по результатам месяца совокупный объем предложения составил 652,8 тыс. кв. м (-14,5% за месяц, -6,9% за год) и 9,4 тыс. лотов (-15% за месяц, -2,6% за год). Доля экспозиции снизилась в 68% проектов, как в результате вымывания, так и по причине сокращения объемов в реализации.

В структуре распределения по локациям две трети предложения (79,4%) пришлось на 4 округа: ЮАО – 24,2% (-1,7% за месяц, +5,7% за год), СЗАО – 23,3% (+1,6% за месяц, +10,5% за год), ЗАО – 18,7% (-0,1% за месяц, +3,2% за год) и СВАО – 13,2% (+0,8% за месяц, -5,7% за год).

Структура предложения бизнес-класса по округам, кв. м, %

В течение месяца вымывание предложения произошло во всех округах столицы, а наиболее показательными стали: ЮАО – со снижением экспозиции на 20,1%, ЗАО – на 15%, СВАО – на 9% и СЗАО – на 8%.

«Такая динамика в объеме предложения объясняется выжидательной позицией застройщиков, которые в условиях неопределенности временно приостановили вывод новых проектов или сократили размер экспозиции в уже реализуемых. Некоторые застройщики взяли паузу с целью пересмотра структуры экспозиции, мониторинга потребительского поведения и разработки для покупателей альтернативных форм оплаты, – комментирует Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон». – Что же касается вымывания предложения, то оно обусловлено тем, что в конце февраля выросла доля покупателей со 100% оплатой или с уже одобренной ипотекой по старым ставкам. Также на рынок пришли инвесторы (порядка 8-10%), которые выводили свои средства с фондового рынка, перекладывая их в недвижимость».

В структуре предложения по типу квартир две трети объема (72,8% лотов) пришлось на 3е – 31,3%, 2е-22% и 4е-19,5%. Средняя площадь предложения составила 69,7 кв. м. (+0,6% за месяц, -4,4% за год).

Структура предложения по типу квартир бизнес-класса, шт., %

По итогам февраля в сегменте бизнес-класса большая доля предложения экспонировалась без отделки, ее показатель составил 56,1% (-4,9% за месяц, -10,5% за год). С разными видами отделки реализовывалось 43,9% лотов (+4,9% за месяц, +10,5% за год): на долю предложения с предчистовой отделкой пришлось 33,4% (+4,5% за месяц, +10,1% за год), с отделкой – 10,5% (+0,5% за месяц, +0,4% за год). Стоит отметить, что за год объем предложения с предчистовой отделкой вырос на 39,7%, а предложение без отделки, наоборот, сократилось на 19%.

Структура предложения бизнес-класса по наличию отделки, шт., %

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Ярко освещенная гостиная комната в квартире в многоэтажке - в интерьере использованы потолочные и настенные светильники

Освещение дома: потолочные, настенные и напольные светильники

Три основных типа домашних светильников решают разные задачи освещения. Выбираем люстры для гостиной, влагостойкие споты для ванной и декоративные бра.
00
Люди делают покупки в большом гипермаркете

Кыргызстан лидер Центральной Азии по росту розничной торговли

В 2024 году, как и годом ранее, Кыргызстан демонстрирует самые высокие темпы роста розничного товарооборота среди стран Центральной Азии - 14,6% в сопоставимых ценах (по сравнению с 10,9% в 2023 году) и 18,5% в текущих ценах.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Как проверить дееспособность участника сделки с недвижимостью

Покупка квартиры у человека, который в силу возраста или психического состояния не руководит своими действиями и не понимает их значения, к примеру, может обернуться для покупателя судебным разбирательством или потерей денежных средств.
00
Коттеджная застройка с высоты птичьего полета

Земельные участки Московской области под ИЖС: актуальные цены, перспективные направления, аналитика рынка

Актуальные цены на землю под ИЖС в Московской области, перспективные направления для инвестиций. Экспертная оценка рынка и прогнозы развития на 2025 год.
00
На приемке работы у застройщика

Адвокат по строительству: защита прав в спорах с подрядчиками и застройщиками

Строительный адвокат разрешает споры с подрядчиками, проводит экспертизу дефектов и защищает права в суде. Профессиональная помощь в технически сложных конфликтах.
00
Бурение под артезианскую скважину - одна из стадий работы

Как получить лицензию на артезианскую скважину: этапы проектирования и санитарные требования

Процедура лицензирования артезианских скважин включает геологические изыскания, проектирование водозабора и создание санитарных зон. Рассмотрены этапы получения разрешительных документов.
00
Доставщик еды едет на велосипеде под дождем, на нем большой рюкзак с пиццей

Доставка еды на дом: как сэкономить время и деньги с современными сервисами

Курьерские сервисы доставки экономят до 200 часов в год и 15% семейного бюджета. Технологии отслеживания товаров и персональные рекомендации меняют культуру потребления продуктов.
00
Росреестр

Росреестр подготовил методичку для граждан о способах защиты недвижимости от мошенников

В связи с участившимися вопросами, связанными с темой защиты недвижимости от мошенников, специалисты Росреестра подготовили методическое пособие для граждан.
00
Строительство жилой многоэтажной новостройки на берегу реки в лесопарковой зоне

Квартиры повышенного комфорта: критерии выбора ЖК и оценка застройщиков в 2025 году

Системный анализ критериев выбора квартир повышенного комфорта в жилых комплексах. Оценка архитектурных решений, инфраструктуры, транспортной доступности и репутации застройщиков.
00
Навес для автомобиля из монолитного поликарбоната

Навесы из монолитного поликарбоната на заказ: прочность превосходящая стекло в 200 раз

Монолитный поликарбонат превосходит стекло по прочности в 200 раз при сохранении прозрачности. Материал выдерживает температуры от -40°C до +120°C без потери свойств.
00
Большая гостиная комната в квартире в многоэтажке. Комната меблирована дорогой мебелью и ярко освещена люстрой и светильниками

Дизайн квартиры: планировочные решения, цветовые схемы и декор для уютного интерьера

Планировочные решения, цветовые схемы и освещение в квартирном дизайне. Зонирование пространства, выбор материалов и декоративные акценты для создания стильного интерьера.
00
Ванная комната с ванной из литьевого мрамора

Ванны из литьевого мрамора: технологии премиум-класса для элитных интерьеров

Литьевой мрамор позволяет создавать ванны любых форм с уникальными характеристиками. Материал сочетает эстетику натурального камня с технологическими преимуществами современного производства.
00
Применение керамогранита в оформлении интерьеров помещений - панно из керамогранита

Выбор технологии для панно: лазерная резка против ручной обработки керамогранита

Сравнение лазерной резки и ручной обработки при создании панно из керамогранита. Критерии выбора технологии, преимущества каждого метода для декоративных элементов.
Или войти с помощью: