К началу сезона летних отпусков цены на столичном рынке жилья стабилизировались. Так считают эксперты, отмечая при этом новую опасность - дефицит новостроек, который может возникнуть после принятия закона о правилах продаж квартир по договорам долевого соинвестирования.
Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве» предполагает резкое ужесточение строительных норм и правил. Ожидается, что уже в июне депутаты ГД России примут его в третьем чтении, и тогда, как считают застройщики, почти 75% всех строек будут остановлены и даже объявлены «вне закона». Это неминуемо приведет к росту дефицита жилья и, как следствие, новому резкому росту цен.
Споров вокруг закона № 214 идет немало с момента внесения проекта на рассмотрения депутатам. Правда и то, что сегодня в соответствии с ним в Москве работают от силы каждая пятая строительная компания. Причина отсутствия желающих присоединиться к закону заключается в том, что закон требует привлекать средства граждан исключительно на основании договора долевого участия и никак иначе. Штрафы за несоблюдение предусмотрены немаленькие - 1 млн. рублей за каждое нарушение.
С другой стороны, впервые в России застройщики, работающие в рамках нового закона, освобождаются от налога на добавленную стоимость. Предусмотрены и другие льготы.
«Строители вовсе не консерваторы и не «жалую» закон не просто из «вредности ...
Комментарии
(1)#