О приобретении собственной квартиры в Москве рано или поздно задумывается почти каждый житель не только столицы и области, но и более отдаленных регионов.
Новостройки Москвы пользуются стабильной популярностью у потенциальных покупателей сразу по нескольким причинам:
Во-первых – потому, что цены на них могут быть значительно (до 30-40%) ниже, чем на «вторичное» жилье. Кроме того, зачастую к привлекательным ценам добавляются не менее привлекательные специализированные ипотечные программы, основанные на партнерстве застройщиков и коммерческих банков.
Во- вторых – потому, что новостройки в Москве представляют собой современные здания с приятными архитектурными элементами и большим разнообразием планировочных решений. Большинство из них имеют все необходимые удобства – благоустроенные огороженные дворы, паркинг, продуктовые магазины, высокоскоростной доступ в интернет.
Стоит отметить, что большинство столичных новостроек относятся к сегменту бизнес-класса. Предложения эконом-класса также представлены на рынке, однако в значительно меньших объемах. Это объясняется тем, что строительство недорогих жилых комплексов в Москве не слишком рентабельно (а в пределах третьего транспортного кольца – и вовсе убыточно).
При этом последствия финансового кризиса вынуждают застройщиков делать жилье более доступным для покупателей – в результате в настоящее время можно найти достаточно большое количество объектов бизнес-класса, где стоимость квадратного метра установлена на уровне, приближенном к эконом-классу.
Желающие приобрести премиум- и элитные варианты без проблем смогут подобрать себе подходящее жилье – спрос и предложение в этих сегментах первичного рынка остается достаточно стабильным. Однако рассчитывать на «посткризисные» скидки не приходится – рынок дорогих новостроек в Москве не настолько зависит от финансовой ситуации в стране.
Помимо цены, при покупке квартиры на первичном рынке столицы стоит обратить внимание на следующие моменты:
- Местоположение объекта. Наиболее интересными будут предложения в зонах с хорошей транспортной доступностью
- Репутация застройщика. При покупке квартиры на стадии строительства наличие большого количества ранее сданных объектов убережет Вас от участи «обманутого дольщика». Стоит также ориентироваться на проекты, реализуемые в рамках закона о долевом строительстве.
- Планировочные решения. Если Вы предпочитаете определять их самостоятельно – стоит рассмотреть «голые» варианты без межкомнатных перегородок. Если же тратиться на этот аспект не в Ваших планах – всегда можно подобрать типовую планировку на свой вкус.
Как отмечает большинство риэлторов, рынок новостроек Москвы в настоящее время находится на ценовом «дне» и желающим сделать покупку рекомендовано приступать к этому незамедлительно. Дальнейшее изменение цен предполагается только в сторону роста. Уже сейчас наиболее интересные и недорогие предложения распродаются на самых ранних стадиях строительства и может случиться так, что в скором времени столь выгодных квартир в новостройках в Москве просто-напросто не останется.
Ольга Шалова, Realtypress.ru
Комментарии
(0)#