Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Новостройки - востребованный товар на рынке столичной недвижимости. Но если в разгар кризиса покупатели с большой осторожностью заключали договоры на объекты на ранних стадиях строительства, то сейчас и «уровень котлована» устраивает многих. Сегодня на первичном рынке Москвы предложения много, но огорчает, что экономкласс занимает крошечную долю рынка. И именно он растет в цене.

Рынок столичной недвижимости в 2011 году продолжает демонстрировать устойчивую динамику. По информации Ольги Новиковой, заместителя генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ-Недвижимость», во II квартале по сравнению с I кварталом 2011 года на рынке московских новостроек наблюдался прирост объема предложения квартир, составивший около 29%.

А по данным аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости» в Москве в во II квартале 2011 года на продажу предлагалось 183 объекта. Эта цифра была определена по результатам исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 1-2 кв. 2011 года. Сравнительный анализ». Причем количество новостроек увеличивалось в течение полугодия: в I квартале этого года их насчитывалось всего 168.

Но экономичного жилья среди них немного. Как отметил Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» («АКЦ МИЭЛЬ»), на первичный рынок продолжают выходить новые объекты, ориентированные на средний и более высокий класс потребителей. По данным Группы компаний «КОНТИ», более половины объектов находятся в ценовой категории выше 150 тыс. руб. за квадратный метр. «Новых объектов экономкласса в Москве на текущий момент меньше 5% от общего объема предложения», - уточняет Сергей Мигунов, руководитель Управления маркетинга и развития Группы компаний «КОНТИ». Люция Казимир руководитель отдела аналитики Департамента жилой недвижимости «АКЦ МИЭЛЬ дает несколько бОльшую цифру - 8,7% от общего объема предложения.

Покупатели вернулись к «котлованам»
Рост объема предложения, появление новых интересных проектов по выгодным ценам стимулируют спрос. В компании «НДВ-Недвижимость», изучив распределение продаж по степени строительной готовности домов, подсчитали, что в текущем году 26% потребителей приобрели новостройки на этапе котлована, 31% - на уровне первых этажей, 23% покупок происходит на этапе возведения монолитной коробки здания. Тогда как 14% - на стадии благоустройства территории и только 6% покупателей дожидаются сдачи дома государственной комиссии (ГК). Эксперты считают, что уровень доверия к застройщикам восстанавливается и люди уже не боятся покупать недостроенное жилье.

Еще один стимул покупки жилья на ранних этапах строительства: ближе к сдаче ГК значительно сокращается ассортимент квартир. «К моменту возведения третьего этажа дом распродан уже более чем наполовину», - говорит Александр Хрусталев, генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость». Наконец, на раннем этапе строительства потребителей мотивирует минимальная стоимость предложения.

Впрочем, Люция Казимир, руководитель отдела аналитики Департамента жилой недвижимости «АКЦ МИЭЛЬ» считает, что сегодня уровень спроса ниже, чем год назад. Самым «пиковым» по спросу месяцем оказался апрель: по информации Ольги Новиковой («НДВ-Недвижимость»), наибольшее количество обращений от покупателей новостроек в компанию во II квартале 2011 года было зафиксировано именно в апреле, затем последовало небольшое снижение спроса связанное с периодом отпусков и праздников. В целом же, по мнению эксперта, уровень покупательской заинтересованности во II квартале превысил ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Как почистить диван от пятен пива? Советы от Топ-Химчистка

Молодые люди часто сталкиваются с проблемой жирных пятен от различной пищи и напитков на мягкой мебели. Всем порой хочется собрать шумную компанию друзей для просмотра фильма или футбольного матча. Многие пытаются уберечь свою мебель от угрозы возникновения загрязнений, застилая диван пледом или же надевая специальный чехол. Но даже этот способ редко оказывается действенным.
00
ЖК "Московский кварталы", Санкт-Петербург

Квартиры на Московском проспекте: комфорт и престиж

По данным экспертов, Московский район признан одним из самых комфортных для проживания в Санкт-Петербурге. Здесь хорошо развита инфраструктура, социальная и торговая, а экологическая обстановка благоприятная благодаря большому числу зеленых насаждений. Район имеет удобную транспортную доступность, отсюда можно быстро доехать как до исторического центра, так и на окраины.
00
Ландшафтный дизайн

Ландшафтный дизайн. Виды и особенности

При создании уюта на приусадебном участке очень важную роль играет ландшафтный дизайн. Прежде, чем определиться, каким будет дизайн, нужно сначала нарисовать план, на котором участок будет разграничен на части.
00
Кран козловой с электроприводом

Этапы производства грузоподъемных механизмов

К сожалению, человеку не под силу проводить производственные, строительные, монтажные и промышленные работы с грузом солидного веса без вспомогательного оборудования. Но к счастью и благо техническому прогрессу сегодня производители изготавливают массу металлоконструкций, которые упрощают процесс транспортировки, ускоряют осуществляемые операции и в целом облегчают жизнь.
00

Отечественные материалы для строительства будут сертифицироваться

Сергей Лёвкин, глава Департамента градостроительной политики, сообщил, что отечественные строительные материалы будут проходить сертификацию. Он отметил, что это целесообразно, чтобы исключить вероятность контрафакта в рамках импортозамещения.
00

В Фили-Давыдково введен в эксплуатацию один из шести проблемных домов «СУ-155»

От Константина Тимофеева, главы Москомстройинвеста, поступило сообщение, что 26 июля 2017 года застройщиком ООО «РК Строй» было получено разрешение на ввод в эксплуатацию первого дома «СУ-155», пайщики в котором были обмануты.
00
Изготовление магнитов на холодильник

Из каких материалов делают магниты?

Конечно, прикольные магниты на холодильник могут быть абсолютно разными. Их делают из акрила или винила. Оба эти материала отличаются друг от друга своими характеристиками, поэтому выбирать подходящий вариант нужно, ориентируясь на свои основные потребности.
00
Вскрытие замков

В случае возникновения проблем с замками, обратитесь к мастерам M-Zamok

Большинству людей наверняка приходилось сталкиваться с ситуацией, когда появлялась острая необходимость попасть в свой дом после внезапного захлопывания двери или потери ключа. Поскольку в Москве зачастую устанавливаются мощные и толстые двери, взломать их будет не только чрезвычайно сложно, но и дорого.
00
Разгрузка бытовки

Для заказа качественной бытовки или блок-контейнера обращайтесь в компанию «Модуль Сервис Групп»

Бытовками являются очень компактные и мобильные сооружения, использующиеся для самых разнообразных задач в строительстве и прочих сферах.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: