Текущая оценка квартир в новостройках Москвы, присутствующих на рынке, плюс квартир, находящихся в резерве — около 3 млн кв. м. Продать эти новостройки удастся не раньше, чем к середине 2011 года.
Этот объем новостроек подсчитал аналитик рынка недвижимости Юрий Кочетков. В сегодняшней ситуации, по словам Кочеткова, реализуется не более 50 тысяч кв. м жилья в месяц. «Рынок подавлен, — сказал в интервью BFM.ru аналитик. — При оздоровлении ситуации и возникновении ажиотажного спроса в месяц в Москве будет ежемесячно реализовываться 170 тысяч кв. м жилья, но это при выполнении целого ряда условий, таких как стабилизация экономики, возрождение ипотеки и т.д.».
Таким образом, по расчетам Юрия Кочеткова, запаса из 3 млн кв м при нынешних темпах реализации хватит почти на 17 месяцев энергичной торговли. «То есть даже в самых благоприятных условиях (ажиотаж, высокие темпы продаж и никаких кризисов) запаса квартир в новостройках хватит почти на полтора года и уж тем более на весь намеченный полупериод, который, кстати, чем должен закончиться? — Очередной стагнацией», — полагает исследователь.
Причем такие подсчеты Юрий Кочетков делает, не принимая во внимание те объекты ...
Комментарии
(3)#