Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU
Фото: Источник фото

В октябре 2022 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 14 корпусов в 7 проектах. Только один из них был новым - комплекс апартаментов Insider от «РКС-Девелопмент». Еще в одном новом проекте - Portland от Forma – стартовало бронирование квартир. Для сравнения: в сентябре 2022 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД было выведено 11 корпусов в 8 проектах, в том числе в двух новых. Еще в двух новых проектах стартовало бронирование лотов.

Рынок московского региона за МКАД в октябре пополнился 26 корпусами в 11 проектах. Больше всего новостроек стартовало в Новой Москве – 17 корпусов в 5 проектах, в том числе одном новом («Дзен-кварталы» от ГК А101). В Подмосковье начались продажи в 4 корпусах в составе 3 проектов, еще в 5 корпусах открылось бронирование лотов. На рынок «старой» Москвы за МКАД вышло 5 корпусов в 3 проектах. Для сравнения: в сентябре 2022 года на рынок новостроек за МКАД застройщики вывели 39 корпусов в 19 проектах: 22 корпуса (9 проектов) в Новой Москве и 17 корпусов (10 проектов) в Подмосковье. Новых проектов в сентябре было два, оба стартовали в Новой Москве.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», внутри МКАД цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших рынок в октябре, начинаются от 5,1 млн руб. – за такие деньги можно купить квартиру в новых корпусах ЖК «Ютаново» от ПИКа. За МКАД цены в новых проектах начинаются от 4,1 млн руб. По такой цене доступны квартиры в новых корпусах ЖК «Егорово Парк» и «Белая Дача парк» в Подмосковье.

Новые корпуса и проекты в Москве внутри МКАД

Very, ГК «Основа»

Площади: 23 – 60 кв. м

Цены: 8,9 – 21,5 млн руб. (359 900 – 407 900 руб. за кв. м)

Продажи в 5-этажном клубном корпусе проекта Very открылись 6 октября. ЖК возводится в районе Марфино. В новом корпусе появятся 49 апартаментов общей площадью 1 779 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2024 года.

«Открытый парк», ГК ПИК

Площади: 19,8 – 85,9 кв. м

Цены: 5,9 – 19,1 млн руб. (210 400 – 312 900 руб. за кв. м)

15 октября ПИК сообщила о старте продаж в корпусе 1.1 и 1.3 проекта, который возводится в районе Метрогородок. В новых 17-этажных корпусах будет 352 квартиры площадью 14 608 кв. м. Корпуса будут введены в эксплуатацию в IV квартале 2024 года.

Ever, Tekta Group

Площади: 36,7 – 143,5 кв. м

Цены: 11,4 – 51,4 млн руб. (268 100 – 424 200 руб. за кв. м)

Продажи во второй очереди квартала Ever стартовали 17 октября. Проект возводится на ул. Обручева в ЮЗАО. В реализации 4-й и 5-й корпуса, рассчитанные на 710 квартир площадью 48 726 кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2025 года.

«Ютаново», ГК ПИК

Площади: 19,9 – 86 кв. м

Цены: 5,1 – 14,8 млн руб. (168 600 – 268 400 руб. за кв. м)

20 октября началась реализация квартир в корпусах 4, 5 и 6 проекта «Ютаново» в Южном Чертаново. В новых корпусах переменной этажности (9-33 этажей) 1 233 квартиры общей площадью 47 857 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.

Insider, «РКС-Девелопмент»

Площади: 29,4 – 75,6 кв. м

Цены: 12 – 37,4 млн руб. (400 000 – 550 000 руб. за кв. м)

25 октября «РКС-Девелопмент» начала продажи в комплексе апартаментов Insider, который будет построен на Симоновской набережной в Даниловском районе. В апарт-комплексе запроектировано 909 лотов общей площадью 45 482 кв. м. Строительство планируется завершить во II квартале 2025 года.

«Парксайд», ГК ЛСР

Площади: 21 – 88 кв. м

Цены: 6,7 – 35,1 млн руб. (242 000 – 493 000 руб. за кв. м)

Продажи в корпусах 1 и 3 жилого комплекса «Парксайд» начались 31 октября. Комплекс возводится возле Битцевского леса в районе Чертаново Центральное. В новых корпусах будет 936 квартир площадью 32 313 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в III квартале 2025 года.

«Барклая 6», ГК ПИК

Площади: 26,5 – 87,8 кв. м

Цены: 9,2  – 21,6 млн руб. (237 700 – 360 900 руб. за кв. м)

31 октября ПИК начала продажи в корпусах 6, 7 и 8 проекта «Барклая 6», который возводится в районе Филевский парк в ЗАО. В новых 32-этажных корпусах запроектировано 1147 квартир площадью 55 390 кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2025 года.

Кроме того, в октябре Forma открыла бронирование в проекте Portland, который появится на Южнопортовой. Цены на 1-4 комнатные квартиры и студии находится в диапазоне от 10,4 до 38,0 млн руб.

Новые корпуса и проекты за МКАД

«Старая» Москва за МКАД:

«Лучи», Группа ЛСР

Площади: 18,6 – 79,7 кв. м

Цены: 6,4 – 29,7 млн руб. (276 900 — 407 500 руб. за кв. м)

4 октября Группа ЛСР начала реализацию квартир в корпусе 15 жилого комплекса «Лучи», строящегося поблизости от станции метро «Солнцево». В 24-этажном корпусе будет 2 676 квартир площадью 82 505 кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается в III квартале 2024 года.

«Никольские луга», ГК ПИК

Площади: 20 – 87,6 кв. м

Цены: 4,3 – 11,6 млн руб. (129 500–217 800 руб. за кв. м)

21 октября ПИК открыла продажи в корпусах 2.1, 2.2 и 2.4 ЖК «Никольские луга» на Варшавском шоссе. В корпусах переменной этажности (9–17 этажей) запроектировано 632 квартиры площадью 26 915 кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2024 года.

«Молжаниново», ГК «Самолет»

Площади: 21,7 – 80,4 кв. м

Цены: 5,8 – 13,9 млн руб. (167 500–281 300 руб. за кв. м)

31 октября открылись продажи в корпусе 3 проекта «Молжаниново», который возводится в 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. В 16-этажном корпусе будет 1 070 квартир общей площадью 44 772 кв. м. Окончание строительства намечено на IV квартал 2024 г.

Новая Москва:

«Дзен-кварталы», ГК «А101»

Площади: 21,7 – 122 кв. м

Цены: 6,7 – 24,8 млн руб. (179 000 – 353 400 руб. за кв. м)

10 октября ГК А101 открыла продажи в доме 1 нового проекта «Дзен-кварталы», расположенного в Новой Москве в 7,5 км от МКАД и 2,6 км от станции метро «Коммунарка». В четырех корпусах высотой 6–18 этажей запроектировано 740 квартир (35 563 кв. м). Окончание строительства корпусов запланировано на IV квартал 2024 года.

«Бунинские кварталы», ГК «А101»

Площади: 20,7 – 106,5 кв. м

Цены: 6,3 – 15,9 млн руб. (166 900 – 328 300 руб. за кв. м)

Реализация квартир в доме 2 проекта началась 13 октября. ЖК строится в 9 км от МКАД по Калужскому шоссе и 2,7 км от метро «Коммунарка». В доме 2 пять корпусов от 8 до 19 этажей, в которых будет 537 квартир общей площадью 24 986 кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2024 года.

«Скандинавия», ГК «А101»

Площади: 23,7 – 102,4 кв. м

Цены: 7,9 – 23,8 млн руб. (182 800 — 388 000 руб. за кв. м)

31 октября ГК А101 объявила о старте продаж в доме 36.3 жилого комплекса «Скандинавия». Новый дом состоит из двух 16-этажных корпусов, в них будет 256 квартир площадью 12 413 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 г..

«Алхимово», ГК «Самолет»

Площади: 21,7 – 86,2 кв. м

Цены: 4,2 – 15,1 млн руб. (172 700–249 200 руб. за кв. м)

Продажи в корпусах 9, 10, 11 и 12 проекта ГК «Самолет» открыла  25 октября. Комплекс строится в Новой Москве в 16 км от МКАД. В 15-этажных корпусах запроектировано 833 квартиры площадью 35 750 кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.

«Новое Внуково», ГК «Самолет»

Площади: 22,9 – 85,5 кв. м

Цены: 5,9 – 13,3 млн руб. (150 700–273 200 руб. за кв. м)

ГК «Самолет» также вывела в продажу квартиры в корпусах 13 и 14 ЖК «Новое Внуково», расположенного в Новой Москве в 24 км от МКАД. В 14-этажных корпусах будет 286 квартир площадью 12 896 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован в IV квартале 2023 года.

Московская область:

«Пятницкие луга», ГК «Самолет»

Площади: 22,4 – 80,4 кв. м

Цены: 4,2 – 10,2 млн руб. (118 900–199 600 руб. за кв. м)

13 октября ГК «Самолет» сообщила о старте продаж в новой очереди ЖК «Пятницкие луга». В 12-этажном корпусе 2.2 будет 1 012 квартир площадью 44 963 кв. м. Корпус будет сдан в III квартале 2024 года.

«Егорово Парк»», ГК «Самолет»

Площади: 31,1 – 77,1 кв. м

Цены: 4,1 – 9,2 млн руб. (111 500–145 500 руб. за кв. м)

В октябре ГК «Самолет» начала реализацию квартир в корпусе 1 жилого комплекса «Егорово Парк», который строится рядом с городом Люберцы. В 12-этажном корпусе 684 квартиры площадью 30 471 кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2024 года.

«Белая Дача парк», ГК ПИК

Площади: 19,7 – 88,3 кв. м

Цены: 4,1 – 11,6 млн руб. (123 300–213 200 руб. за кв. м)

18 октября ПИК открыла продажи в новых корпусах проекта «Белая Дача парк» в Котельниках. В корпусах 9.1 и 9.2 высотой 15–25 этажей запроектировано 1 456 квартир площадью 60 835 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.

**************

Кроме того, 10 октября 2022 года ГК «Самолет» открыла бронирование в 5-й очереди квартала «Спутник», расположенного в Одинцовском округе. В новых корпусах 19 и 20 апартаменты площадью от 19,2 до 86,3 кв. м предлагаются по цене от 4,9 до 17,1 млн руб., стоимость 1 кв. м составляет 184 700 — 274 400 руб.

18 октября 2022 года ГК «Самолет» открыла бронирование квартир в новом проекте «Рублевский квартал», который будет построен в Одинцово. В корпусе 61 лоты площадью от 21,93 до 77,87 кв. м стоят 4,6–10,2 млн руб., или 126 600 — 214 200 руб. за кв. м.

18 октября 2022 года ГК «Самолет» начала бронирование в проекте «Долина Яузы» в Мытищах. В корпусах 1 и 2 предлагаются квартиры от 19,93 до 81,9 кв. м за 6,5–17,3 млн руб., или 200 370 — 333 700 руб. за 1 кв. м.

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: