По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в апреле 2022 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД было выведено 16 корпусов в 8 проектах, в том числе в 4 новых. Еще в одном новом проекте началось бронирование квартир. Для сравнения: в марте продажи открылись в 15 корпусах в составе 6 проектов.
Рынок новостроек за МКАД пополнился в апреле 5 корпусами в 3 проектах. В Новой Москве ни одного нового корпуса или, тем более, проекта не появилось. Для сравнения: в марте в Новой Москве и Подмосковье стартовали продажи в 2 корпусах в двух проектах.
Аналитики IRN.RU рассказывают о ценах, сроках ввода и характеристиках новых объектов на рынке новостроек московского региона.
Новые корпуса и проекты в Москве внутри МКАД
Ahead, Vos’hod
Площади: 37 - 71 кв. м
Цены: 25 – 47 млн руб. (572 000 - 675 200 руб. за кв. м)
Девелопер Vos’hod объявил о старте продаж апартаментов в комплексе на улице Василисы Кожикиной в ЗАО 8 апреля. Проект премиального класса рассчитан на 62 апартамента. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.
«Фестиваль Парк 2», «Центр-Инвест»
Площади: 23 - 130,3 кв. м
Цены: 10,1 – 59,7 млн руб. (329 500 - 457 800 руб. за кв. м)
Жилой комплекс возводится на Фестивальной улице на севере Москвы. 10 апреля продажи стартовали в новом односекционном 35-этажном корпусе №24.2, рассчитанном на 330 квартир. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.
«Остров», «Донстрой»
Площади: 40,8 - 144,8 кв. м
Цены: 21,1 – 70,9 млн руб. (460 800 – 537 300 руб. за кв. м)
Продажи в новом доме проекта «Остров» были открыты 12 апреля. ЖК возводится в Мневниковской пойме в ЗАО. В новом седьмом корпусе пятого квартала запроектировано 130 квартир. Окончание строительства корпуса запланировано на I квартал 2025 года.
«UNO.Головинские пруды», ГК «Основа»
Площади: 21 – 90 кв. м
Цены: 7,6 – 25,6 млн руб. (268 900 – 371 400 руб. за кв. м)
О старте продаж в проекте «Основа» объявила 19 апреля. Жилой комплекс на 455 квартир будет построен на Михалковской улице в Головинском районе. Ввод в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2024 года.
WOW, «Страна Девелопмент»
Площади: 25 – 139 кв. м
Цены: 14,3 – 43,7 млн руб. (294 200-548 600 руб. за кв. м)
Жилой комплекс возводится в Нагатинской пойме в ЮАО. О старте продаж застройщик объявил 19 апреля. Проект состоит из 8 разноэтажных корпусов в общей сложности на 668 квартир. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в IV квартале 2023 года.
Nagatino i-Land, «Эталон»
Площади: 27 - 82 кв. м
Цены: 11,2 – 28,8 млн руб. (381 900 – 437 000 руб. за кв. м)
22 апреля группа «Эталон» открыла продажи в третьей очереди проекта. Проект реализуется в Даниловском районе. В составе третьей очереди будет построено три 35-этажных корпуса на 1 122 квартиры. Окончание строительства – III квартал 2025 года.
«Level Мичуринский», Level Group
Площади: 21 – 186,4 кв.м
Цены: 10,2 – 73,0 млн руб. (291 000 – 509 200 руб. за кв. м)
Проект реализуется в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы. 29 апреля в продажу вышли два корпуса высотой 54 и 42 этажа, в которых запроектировано 446 и 356 квартир соответственно. Ввод корпусов в эксплуатацию намечен на II квартал 2025 года.
«Верейская 41», ГК «Самолет»
Площади: 26,3 – 71,3 кв. м
Цены: 11,3 – 23,4 млн руб. (325 600 – 460 000 руб. за кв.м)
Проект будет построен в Можайском районе на западе Москвы. Всего запроектировано 1 298 апартаментов. Ввод проекта в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2024 года.
Помимо открытых продаж, 4 апреля 2022 года Regions Development открыла бронирование квартир в проекте «Преображенская площадь». Жилой комплекс находится в районе Преображенский на востоке Москвы. В нем запроектировано 603 квартиры площадью 41 250 кв. м. Стоимость 1-4 комнатных квартир площадью от 43 до 118 кв. м начинается от 15,8 млн руб. Вводиться в эксплуатацию проект будет в III квартале 2024 года.
Новые корпуса и проекты за МКАД
«Восточное Бутово», ГК ПИК
Площади: 19,7 – 87,4 кв. м
Цены: 4,4 – 10,8 млн руб. (113 400 – 251 150 руб. за кв. м)
Жилой комплекс реализуется в Московской области, в 5 км от МКАД. В новых корпусах 17 и 18 (высота 16-25 этажей) запроектировано 678 и 504 квартиры соответственно. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в I квартале 2024 года.
«Лучи», Группа ЛСР
Площади: 20,7 – 86,5 кв. м
Цены: 6,7 – 25,9 млн руб. (283 000 – 323 990 руб. за кв. м)
Продажи стартовали в корпусе № 15 проекта, который возводится в Солнцево. Корпус состоит из 15 секций переменной этажности (от 5 до 24 этажей) на 2 676 квартир. Окончание строительства корпуса запланировано на III квартал 2024 года.
«Молжаниново», ГК «Самолет»
Площади: 20,1 – 80,4 кв. м
Цены: 6,3 –14,7 млн руб. (166 500 - 319 900 руб. за кв. м)
Проект будет построен в 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. В первых двух корпусах запроектировано 1 341 и 1 289 квартир соответственно. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2024 года.
Комментарии
(0)#