Скачать программу
24.12.2022
Новости органов власти
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU
Фото: Источник фото

 Столичные застройщики вновь наращивают активность. В сентябре 2022 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД было выведено 11 корпусов в 8 проектах, в том числе в двух новых - «Алтуфьевское 53» от ПИКа и Opus от «Пионера». Еще в двух новых проектах стартовало бронирование лотов. 7 из 11 корпусов вывела ГК ПИК. Для сравнения: в августе рынок пополнился только 5 многоэтажными корпусами в 4 проектах (одном новом), а также 6 виллами в составе одного элитного проекта.

За МКАД в сентябре 2022 года застройщики вывели 39 корпусов в 19 проектах: 22 корпуса (9 проектов) в Новой Москве и 17 корпусов (10 проектов) в Подмосковье. Новых проектов было два, оба расположены в Новой Москве: «Бунинские кварталы» от ГК А101 и «Движение. Говорово» от ФСК. Для сравнения: по итогам августа 2022 года рынок новостроек московского региона за МКАД пополнился 26 корпусами в 16 проектах: в Новой Москве и Подмосковье стартовало по 13 корпусов.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», внутри МКАД цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших рынок в сентябре, начинаются от 5,9 млн руб. – в ЖК «Алтуфьевское 53». Самые высокие стартовые цены – от 46,5 млн руб. - в ЖК Opus. За МКАД цены в новых проектах стартуют от 3,7 млн руб. за квартиру в 4-м корпусе ЖК «Светлый мир «Биополис» от Seven Suns Development. Самые дорогие лоты на старте продаж – от 7,3 млн руб. – в новых корпусах ЖК «Скандинавия» и ЖК «Прокшино» от ГК А101.

Аналитики IRN.RU рассказывают о ценах, сроках ввода и характеристиках новых объектов на рынке новостроек московского региона.

Новые корпуса и проекты в Москве внутри МКАД

«Алтуфьевское 53», ГК ПИК

Площади: 19,9 – 84 кв. м

Цены: 5,9 – 17 млн руб. (202 200 – 305 270 руб. за кв. м)

Продажи в проекте открылись 8 сентября. ЖК строится в Алтуфьевском районе в САО. Реализация началась с корпуса 2 переменной этажности (17-33 этажа), в котором запроектировано 2 090 квартир площадью 81 573 кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2025 года.

Opus, «Пионер»

Площади: 56 – 266 кв. м

Цены: 46,5 – 221,8 млн руб. (652 000 – 1 023 000 руб. за кв. м)

19 сентября компания «Пионер» вывела на рынок проект Opus в Замоскворечье. В 11-этажном доме будет 172 квартиры общей площадью 22 121 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2025 года.

«Первый Дубровский», ГК ПИК

Площади: 20 – 72,2 кв. м

Цены: 7,3 – 21,6 млн руб. (250 200 – 444 700 руб. за кв. м)

1 сентября ПИК начала продажи в корпусе 1.1 проекта «Первый Дубровский», который возводится в Южнопортовом районе в ЮВАО. В новом 38-этажном корпусе запроектировано 592 квартиры площадью 22 748 кв. м. Окончание строительства запланировано на II квартал 2025 года.

«Волжский парк», ГК ПИК

Площади: 19,3 – 83,9 кв. м

Цены: 6,7 – 18,9 млн руб. (204 800 – 345 900 руб. за кв. м)

5 сентября 2022 года ПИК открыла продажи в корпусах 5.1 и 5.2 проекта «Волжский парк» на юго-востоке Москвы. В новых 17- и 24-этажных корпусах 211 (7 945 кв. м) и 301 (11 916 кв. м) квартир соответственно. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2024 года.

«Матвеевский парк», ГК ПИК

Площади: 19,8 – 72,9 кв. м

Цены: 7,7 – 19,2 млн руб. (264 500- 397 150 руб. за кв. м)

9 сентября стартовали продажи в 13-м корпусе проекта, который возводится в районе Очаково-Матвеевское в ЗАО. В новом 33-этажном корпусе будет 354 квартир площадью 14 148 кв. м.  Корпус будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2024 года.

«Кольская 8», ГК ПИК

Площади: 19,7 – 88,1 кв. м

Цены: 7,0 – 25,1 млн руб. (260 400 – 373 500 руб. за кв. м)

15 сентября ПИК начала реализацию квартир в корпусах 2.1 и 2.2 проекта «Кольская 8» в Свиблово. В новых корпусах переменной этажности (15-25 этажей) 860 квартир общей площадью 36 700 кв. м. Ввод запланирован на I квартал 2025 года.

«Остров», ГК «Донстрой»

Площади: 45 – 143,9 кв. м

Цены: 21,9 – 84,2 млн руб. (414 800 – 585 300 руб. за кв. м)

8 сентября начались продажи квартир в корпусе 5 шестого квартала ЖК «Остров» в Мневниковской пойме. В новой «ажурной» 21-этажной башне будет 116 квартир общей площадью 10 192 кв. м. Окончание строительства запланировано на I квартал 2025 года.

«Остров», ГК «Донстрой»

Площади: 36 – 132 кв. м

Цены: 21,1 – 66,2 млн руб. (408 100 – 717 000 руб. за кв. м)

14 сентября открылись продажи в корпусе 4 пятого квартала «Острова». В новом корпусе запроектировано 186 квартир общей площадью 13 006 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.

«Фестиваль Парк-2», «Центр-Инвест»

Площади: 41,5 – 119,8 кв. м

Цены: 17,6 – 50,9 млн руб. (377 200 – 461 100 руб. за кв. м)

ЖК строится в Левобережном районе. 23 сентября застройщик начал реализацию квартир в корпусе 27.1 проекта. В 8-этажном корпусе запроектировано 77 квартир площадью 6 654 кв. м. Строительство будет завершено в IV квартале 2023 года.

Кроме того, 8 сентября Level Group начала бронирование апартаментов в своем первом проекте в классе делюкс «Саввинская 27», который появится в Хамовниках в ЦАО. В 6-этажном апарт-комплексе запроектирован 61 лот общей площадью 11 697 кв. м. Стоимость лотов от 82,5 до 345 кв. м начинается от 92 млн руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.

В сентябре также стартовало бронирование апартаментов в проекте «Фили Гарден» от СК «Перспектива». В комплексе будет 72 апартамента площадью от 69 кв. м. Цена 1 кв. м - от 420 000 руб.

Новые корпуса и проекты за МКАД - Новая Москва

«Бунинские кварталы», ГК «А101»

Площади: 20,4 – 121,8 кв. м

Цены: 5,8 – 18,6 млн руб. (141 200 – 327 460 руб. за кв. м)

Застройщик начал реализацию квартир в проекте  1 сентября. ЖК появится на Калужском шоссе в 9 км от МКАД. В доме 1 три корпуса высотой 9-19 этажей. Запроектировано 847 квартир площадью 41 355 кв. м. Окончание строительства намечено на IV квартал 2024 г.

«Движение. Говорово», ГК ФСК

Площади: 21 – 85 кв. м

Цены: 5,59 – 11,69 млн руб. (163 200 – 268 800 руб. за кв. м)

Продажи стартовали 6 сентября. Комплекс апартаментов строится в Новой Москве в 500 м от МКАД. В двух 15-этажных корпусах запроектировано 1 664 апартамента площадью 71 259 кв. м. Окончание строительства запланировано на II квартал 2025 года.

«Скандинавия», ГК  «А101»

Площади: 19,8 – 159,5 кв. м

Цены: 7,3 – 31,3 млн руб. (196 200 – 392 300 руб. за кв. м)

8 сентября ГК А101 открыла продажи в доме 27 ЖК «Скандинавия» в поселке Коммунарка в Новой Москве. В пяти новых корпусах высотой 8-17 этажей запроектировано 673 квартиры площадью 35 027 кв. м. Окончание строительства корпусов запланировано на IV квартал 2024 года.

«Скандинавия», ГК «А101»

Площади: 23,7 – 102,4 кв. м

Цены: 7,3 – 19,2 млн руб. (179 800 – 316 900 руб. за кв. м)

9 сентября А101 объявила о старте продаж в доме 35.2 проекта «Скандинавия». Новый дом состоит из трех корпусов переменной этажности (от 9 до 15 этажей), в них будет 414 квартир площадью 20 730 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.

«Прокшино», ГК «А101»

Площади: 19,3 – 165 кв. м

Цены: 7,3 – 36,5 млн руб. (207 400 – 420 600руб. за кв. м)

26 сентября 2022 года ГК А101 сообщила о старте продаж в корпусах 5.1.1 и 5.1.2 жилого комплекса «Прокшино», который строится в пос. Сосненское в Новой Москве. В корпусах высотой 12 и 16 этажей запроектировано 589 квартир общей площадью 28 519 кв. м. Окончание строительства намечено на IV квартал 2024 года.

«Середневский лес», ГК ПИК

Площади: 19,5 – 80,9 кв. м

Цены: 4,9 – 13,9 млн руб. (166 900 – 265 700 руб. за кв. м)

6 сентября 2022 года ГК ПИК открыла продажи в корпусе 3.2 жилого комплекса «Середневский лес» в Новой Москве вблизи Валуевского леса. В 14-этажном корпусе будет 855 квартир площадью 32 108 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.

«Бунинские луга», ГК ПИК

Площади: 19,9 – 87,6 кв. м

Цены: 5,9 – 20,1 млн руб. (191 900 – 360 600руб. за кв. м)

12 сентября началась реализация квартир в корпусе 3.8/1 проекта «Бунинские луга», который возводится в 7 км от МКАД в Новой Москве. В новом 17-этажной корпусе будет 688 квартир общей площадью 27 656 кв. м. Окончание строительства запланировано на I квартал 2025 года.

«Новые Ватутинки», «Стройком»

Площади: 28 – 91 кв. м

Цены: 5,6 – 15,7 млн руб. (166 000 – 201 000руб. за кв. м)

14 сентября было объявлено о старте продаж в микрорайоне «Заречный» проекта «Новые Ватутинки».  ЖК возводится в Новой Москве в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе. В реализации квартал, который состоит из трех корпусов высотой от 7 до 15 этажей. Всего в корпусах запроектировано 1 455 квартир площадью 66 563 кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.

«Первый Московский», «Абсолют недвижимость»

Площади: 25,9 – 85,5 кв. м

Цены: 6,7 – 16,4 млн руб. (167 800 – 278 400 руб. за кв. м)

16 сентября стартовали продажи в 3-м корпусе 11-й фазы города-парка «Первый Московский». В 22-этажном корпусе будет 364 квартиры площадью 21 537 кв. м. Все квартиры сдаются с отделкой. Корпус будет сдан во II квартале 2024 года.

«МелисСад», ГК МИЦ

Площади: 22,5 – 87,04 кв. м

Цены: 6,3 – 18,3 млн руб. (186 100 – 291 950 руб. за кв. м)

29 сентября началась реализация квартир в корпусе 2 проекта «МелисСад», который возводится в Новой Москве рядом с деревней Дудкино. В корпусе переменной этажности (10-24 этаж) будет 412 квартир общей площадью 17 989 кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2024 года.

Московская область

«Гоголь парк», ГК «Основа»

Площади: 20 – 76,8 кв. м

Цены: 5,5 – 14,1 млн руб. (175 000 – 275 000 руб. за кв. м)

8 сентября началась реализация третьей очереди ЖК «Гоголь парк» в Люберцах в 4 км от МКАД. В новой очереди два корпуса высотой 22 и 25 этажей, в которых совокупно запроектировано 720 квартир площадью 31 176 кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2025 года.

«Светлыймир «Биополис», Seven Suns Development

Площади: 25,2 – 79,7 кв. м

Цены: 3,7 – 9 млн руб. (111 255-151 570 руб. за кв. м)

9 сентября в продажу вышел корпус 4 проекта. ЖК возводится в Ленинском районе Московской области. В новом корпусе 216 квартир площадью 9 629 кв. м. Строительство будет завершено в I квартале 2023 года.

«Измайловский лес», ГК ПИК

Площади: 19,8 – 85,5 кв. м

Цены: 5,3 – 16,1 млн руб. (183 140 до 281 200 руб. за кв. м)

13 сентября ПИК открыла продажи в новом корпусе проекта «Измайловский лес» в Балашихе. В корпусе 1 высотой 23 этажа запроектировано 242 квартиры площадью 10 017 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2024 года.

«Одинцово-1», ГК ПИК

Площади: 20 –69 кв. м

Цены: 5,1 – 11,9 млн руб. (163 600 – 262 300 руб. за кв. м)

20 сентября начались продажи в корпусе 1.24 ЖК «Одинцово-1». Проект реализуется в 10 км от МКАД по Минскому шоссе. В новом 21-этажном корпусе будет 260 квартир (10 252 кв. м). Строительство корпусов будет завершено в IV квартале 2024 года.

«Новое Медведково», ГК «Инград»

Площади: 37,4 – 80,3 кв. м

Цены: 6,4 – 14,6 млн руб. (146 500 - 211 500 руб. за кв. м)

14 сентября «Инград» объявила о старте продаж в корпусах 41, 42 и 43 ЖК «Новое Медведково» в Мытищах. В 18-этажных корпусах запроектировано 510 квартир площадь 26 343 кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию намечен на III квартал 2025 года.

«Новое Пушкино», ГК «Инград»

Площади: 23,6 – 83,9 кв. м

Цены: 4,9 – 12,9 млн руб. (152 170-173 600 руб. за кв. м)

15 сентября «Инград» открыла продажи в двух новых корпусах ЖК. Комплекс строится в Московской области на Ярославском шоссе. В корпусах 20 и 21 высотой 11-15 этажей запроектировано 1 135 квартир площадью 54 432 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в I квартале 2025 года.

«Отрада», «СЗ Отрада Девелопмент»

Площади: 38,6 – 84,2 кв. м

Цены: 6,3 – 12 млн руб. (162 000 – 198 000 руб. за кв. м)

19 сентября начались продажи в корпусе 3 ЖК «Отрада», который возводится в г.о. Красногорск на Пятницком шоссе. В новом 10-секционном здании высотой 7-12 этажей запроектировано 582 квартиры площадью 28 916 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.

«Спутник», ГК «Самолет»

Площади: 19 – 82 кв. м

Цены: 5,3 – 16,5 млн руб. (190 900 – 281 700 руб. за кв. м)

20 сентября открылись продажи в двух корпусах пятой очереди квартала «Спутник»в Одинцовском городском округе. В новых корпусах 19 и 20 запроектировано 849 апартаментов общей площадью 43 727 кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2026 года.

Новоград Павлино», «Абсолют недвижимость»

Площади: 22,7 – 79,6 кв. м

Цены: 5,2 – 8,9 млн руб. (140 600 – 184 350 руб. за кв. м)

23 сентября стартовала реализация готовых квартир в корпусе 18 ЖК «Новоград Павлино», который расположен в Балашихе. В 22-этажном корпусе 892 квартиры площадью 35 485 кв. м. Корпус уже введен в эксплуатацию.

«Космос», СЗ «Скала»

Площади: 38,2 – 80,2 кв. м

Цены: 6,3 – 10,6 млн руб. (126 500 – 186 500 руб. за кв. м)

28 сентября продажи открылись в ЖК «Космос», который расположен в 24 км от МКАД по Каширскому шоссе. В корпусах 2, 3 и 7 запроектировано 1 193 квартиры общей площадью 53 681 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года.

Кроме того, 7 сентября ГК «Самолет» сообщила о старте бронирования квартир в корпусе 1 жилого комплекса «Егорово Парк», который строится рядом с городом Люберцы. В 12-этажном корпусе 684 квартиры площадью 30 471 кв. м. 1-3 комнатные квартиры от 31,1 до 77,12 кв. м предлагаются за 4,1-9,2 млн руб., или 110 300-148 500 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2024 года.

8 сентября ГК «Самолет» открыла бронирование квартир в корпусах 13 и 14 жилого комплекса «Новое Внуково», расположенного в Новой Москве в 24 км от МКАД. В 14-этажных корпусах будет 286 квартир площадью 12 896 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий от 22,9 до 85,5 кв. м составляет 6,0-14,4 млн руб., или 160 680-290 100 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2023 года.

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
00
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
00
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: