Столичные застройщики вновь наращивают активность. В сентябре 2022 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД было выведено 11 корпусов в 8 проектах, в том числе в двух новых - «Алтуфьевское 53» от ПИКа и Opus от «Пионера». Еще в двух новых проектах стартовало бронирование лотов. 7 из 11 корпусов вывела ГК ПИК. Для сравнения: в августе рынок пополнился только 5 многоэтажными корпусами в 4 проектах (одном новом), а также 6 виллами в составе одного элитного проекта.
За МКАД в сентябре 2022 года застройщики вывели 39 корпусов в 19 проектах: 22 корпуса (9 проектов) в Новой Москве и 17 корпусов (10 проектов) в Подмосковье. Новых проектов было два, оба расположены в Новой Москве: «Бунинские кварталы» от ГК А101 и «Движение. Говорово» от ФСК. Для сравнения: по итогам августа 2022 года рынок новостроек московского региона за МКАД пополнился 26 корпусами в 16 проектах: в Новой Москве и Подмосковье стартовало по 13 корпусов.
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», внутри МКАД цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших рынок в сентябре, начинаются от 5,9 млн руб. – в ЖК «Алтуфьевское 53». Самые высокие стартовые цены – от 46,5 млн руб. - в ЖК Opus. За МКАД цены в новых проектах стартуют от 3,7 млн руб. за квартиру в 4-м корпусе ЖК «Светлый мир «Биополис» от Seven Suns Development. Самые дорогие лоты на старте продаж – от 7,3 млн руб. – в новых корпусах ЖК «Скандинавия» и ЖК «Прокшино» от ГК А101.
Аналитики IRN.RU рассказывают о ценах, сроках ввода и характеристиках новых объектов на рынке новостроек московского региона.
Новые корпуса и проекты в Москве внутри МКАД
«Алтуфьевское 53», ГК ПИК
Площади: 19,9 – 84 кв. м
Цены: 5,9 – 17 млн руб. (202 200 – 305 270 руб. за кв. м)
Продажи в проекте открылись 8 сентября. ЖК строится в Алтуфьевском районе в САО. Реализация началась с корпуса 2 переменной этажности (17-33 этажа), в котором запроектировано 2 090 квартир площадью 81 573 кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2025 года.
Opus, «Пионер»
Площади: 56 – 266 кв. м
Цены: 46,5 – 221,8 млн руб. (652 000 – 1 023 000 руб. за кв. м)
19 сентября компания «Пионер» вывела на рынок проект Opus в Замоскворечье. В 11-этажном доме будет 172 квартиры общей площадью 22 121 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2025 года.
«Первый Дубровский», ГК ПИК
Площади: 20 – 72,2 кв. м
Цены: 7,3 – 21,6 млн руб. (250 200 – 444 700 руб. за кв. м)
1 сентября ПИК начала продажи в корпусе 1.1 проекта «Первый Дубровский», который возводится в Южнопортовом районе в ЮВАО. В новом 38-этажном корпусе запроектировано 592 квартиры площадью 22 748 кв. м. Окончание строительства запланировано на II квартал 2025 года.
«Волжский парк», ГК ПИК
Площади: 19,3 – 83,9 кв. м
Цены: 6,7 – 18,9 млн руб. (204 800 – 345 900 руб. за кв. м)
5 сентября 2022 года ПИК открыла продажи в корпусах 5.1 и 5.2 проекта «Волжский парк» на юго-востоке Москвы. В новых 17- и 24-этажных корпусах 211 (7 945 кв. м) и 301 (11 916 кв. м) квартир соответственно. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2024 года.
«Матвеевский парк», ГК ПИК
Площади: 19,8 – 72,9 кв. м
Цены: 7,7 – 19,2 млн руб. (264 500- 397 150 руб. за кв. м)
9 сентября стартовали продажи в 13-м корпусе проекта, который возводится в районе Очаково-Матвеевское в ЗАО. В новом 33-этажном корпусе будет 354 квартир площадью 14 148 кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2024 года.
«Кольская 8», ГК ПИК
Площади: 19,7 – 88,1 кв. м
Цены: 7,0 – 25,1 млн руб. (260 400 – 373 500 руб. за кв. м)
15 сентября ПИК начала реализацию квартир в корпусах 2.1 и 2.2 проекта «Кольская 8» в Свиблово. В новых корпусах переменной этажности (15-25 этажей) 860 квартир общей площадью 36 700 кв. м. Ввод запланирован на I квартал 2025 года.
«Остров», ГК «Донстрой»
Площади: 45 – 143,9 кв. м
Цены: 21,9 – 84,2 млн руб. (414 800 – 585 300 руб. за кв. м)
8 сентября начались продажи квартир в корпусе 5 шестого квартала ЖК «Остров» в Мневниковской пойме. В новой «ажурной» 21-этажной башне будет 116 квартир общей площадью 10 192 кв. м. Окончание строительства запланировано на I квартал 2025 года.
«Остров», ГК «Донстрой»
Площади: 36 – 132 кв. м
Цены: 21,1 – 66,2 млн руб. (408 100 – 717 000 руб. за кв. м)
14 сентября открылись продажи в корпусе 4 пятого квартала «Острова». В новом корпусе запроектировано 186 квартир общей площадью 13 006 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.
«Фестиваль Парк-2», «Центр-Инвест»
Площади: 41,5 – 119,8 кв. м
Цены: 17,6 – 50,9 млн руб. (377 200 – 461 100 руб. за кв. м)
ЖК строится в Левобережном районе. 23 сентября застройщик начал реализацию квартир в корпусе 27.1 проекта. В 8-этажном корпусе запроектировано 77 квартир площадью 6 654 кв. м. Строительство будет завершено в IV квартале 2023 года.
Кроме того, 8 сентября Level Group начала бронирование апартаментов в своем первом проекте в классе делюкс «Саввинская 27», который появится в Хамовниках в ЦАО. В 6-этажном апарт-комплексе запроектирован 61 лот общей площадью 11 697 кв. м. Стоимость лотов от 82,5 до 345 кв. м начинается от 92 млн руб. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.
В сентябре также стартовало бронирование апартаментов в проекте «Фили Гарден» от СК «Перспектива». В комплексе будет 72 апартамента площадью от 69 кв. м. Цена 1 кв. м - от 420 000 руб.
Новые корпуса и проекты за МКАД - Новая Москва
«Бунинские кварталы», ГК «А101»
Площади: 20,4 – 121,8 кв. м
Цены: 5,8 – 18,6 млн руб. (141 200 – 327 460 руб. за кв. м)
Застройщик начал реализацию квартир в проекте 1 сентября. ЖК появится на Калужском шоссе в 9 км от МКАД. В доме 1 три корпуса высотой 9-19 этажей. Запроектировано 847 квартир площадью 41 355 кв. м. Окончание строительства намечено на IV квартал 2024 г.
«Движение. Говорово», ГК ФСК
Площади: 21 – 85 кв. м
Цены: 5,59 – 11,69 млн руб. (163 200 – 268 800 руб. за кв. м)
Продажи стартовали 6 сентября. Комплекс апартаментов строится в Новой Москве в 500 м от МКАД. В двух 15-этажных корпусах запроектировано 1 664 апартамента площадью 71 259 кв. м. Окончание строительства запланировано на II квартал 2025 года.
«Скандинавия», ГК «А101»
Площади: 19,8 – 159,5 кв. м
Цены: 7,3 – 31,3 млн руб. (196 200 – 392 300 руб. за кв. м)
8 сентября ГК А101 открыла продажи в доме 27 ЖК «Скандинавия» в поселке Коммунарка в Новой Москве. В пяти новых корпусах высотой 8-17 этажей запроектировано 673 квартиры площадью 35 027 кв. м. Окончание строительства корпусов запланировано на IV квартал 2024 года.
«Скандинавия», ГК «А101»
Площади: 23,7 – 102,4 кв. м
Цены: 7,3 – 19,2 млн руб. (179 800 – 316 900 руб. за кв. м)
9 сентября А101 объявила о старте продаж в доме 35.2 проекта «Скандинавия». Новый дом состоит из трех корпусов переменной этажности (от 9 до 15 этажей), в них будет 414 квартир площадью 20 730 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.
«Прокшино», ГК «А101»
Площади: 19,3 – 165 кв. м
Цены: 7,3 – 36,5 млн руб. (207 400 – 420 600руб. за кв. м)
26 сентября 2022 года ГК А101 сообщила о старте продаж в корпусах 5.1.1 и 5.1.2 жилого комплекса «Прокшино», который строится в пос. Сосненское в Новой Москве. В корпусах высотой 12 и 16 этажей запроектировано 589 квартир общей площадью 28 519 кв. м. Окончание строительства намечено на IV квартал 2024 года.
«Середневский лес», ГК ПИК
Площади: 19,5 – 80,9 кв. м
Цены: 4,9 – 13,9 млн руб. (166 900 – 265 700 руб. за кв. м)
6 сентября 2022 года ГК ПИК открыла продажи в корпусе 3.2 жилого комплекса «Середневский лес» в Новой Москве вблизи Валуевского леса. В 14-этажном корпусе будет 855 квартир площадью 32 108 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.
«Бунинские луга», ГК ПИК
Площади: 19,9 – 87,6 кв. м
Цены: 5,9 – 20,1 млн руб. (191 900 – 360 600руб. за кв. м)
12 сентября началась реализация квартир в корпусе 3.8/1 проекта «Бунинские луга», который возводится в 7 км от МКАД в Новой Москве. В новом 17-этажной корпусе будет 688 квартир общей площадью 27 656 кв. м. Окончание строительства запланировано на I квартал 2025 года.
«Новые Ватутинки», «Стройком»
Площади: 28 – 91 кв. м
Цены: 5,6 – 15,7 млн руб. (166 000 – 201 000руб. за кв. м)
14 сентября было объявлено о старте продаж в микрорайоне «Заречный» проекта «Новые Ватутинки». ЖК возводится в Новой Москве в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе. В реализации квартал, который состоит из трех корпусов высотой от 7 до 15 этажей. Всего в корпусах запроектировано 1 455 квартир площадью 66 563 кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.
«Первый Московский», «Абсолют недвижимость»
Площади: 25,9 – 85,5 кв. м
Цены: 6,7 – 16,4 млн руб. (167 800 – 278 400 руб. за кв. м)
16 сентября стартовали продажи в 3-м корпусе 11-й фазы города-парка «Первый Московский». В 22-этажном корпусе будет 364 квартиры площадью 21 537 кв. м. Все квартиры сдаются с отделкой. Корпус будет сдан во II квартале 2024 года.
«МелисСад», ГК МИЦ
Площади: 22,5 – 87,04 кв. м
Цены: 6,3 – 18,3 млн руб. (186 100 – 291 950 руб. за кв. м)
29 сентября началась реализация квартир в корпусе 2 проекта «МелисСад», который возводится в Новой Москве рядом с деревней Дудкино. В корпусе переменной этажности (10-24 этаж) будет 412 квартир общей площадью 17 989 кв. м. Корпус будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2024 года.
Московская область
«Гоголь парк», ГК «Основа»
Площади: 20 – 76,8 кв. м
Цены: 5,5 – 14,1 млн руб. (175 000 – 275 000 руб. за кв. м)
8 сентября началась реализация третьей очереди ЖК «Гоголь парк» в Люберцах в 4 км от МКАД. В новой очереди два корпуса высотой 22 и 25 этажей, в которых совокупно запроектировано 720 квартир площадью 31 176 кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2025 года.
«Светлыймир «Биополис», Seven Suns Development
Площади: 25,2 – 79,7 кв. м
Цены: 3,7 – 9 млн руб. (111 255-151 570 руб. за кв. м)
9 сентября в продажу вышел корпус 4 проекта. ЖК возводится в Ленинском районе Московской области. В новом корпусе 216 квартир площадью 9 629 кв. м. Строительство будет завершено в I квартале 2023 года.
«Измайловский лес», ГК ПИК
Площади: 19,8 – 85,5 кв. м
Цены: 5,3 – 16,1 млн руб. (183 140 до 281 200 руб. за кв. м)
13 сентября ПИК открыла продажи в новом корпусе проекта «Измайловский лес» в Балашихе. В корпусе 1 высотой 23 этажа запроектировано 242 квартиры площадью 10 017 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2024 года.
«Одинцово-1», ГК ПИК
Площади: 20 –69 кв. м
Цены: 5,1 – 11,9 млн руб. (163 600 – 262 300 руб. за кв. м)
20 сентября начались продажи в корпусе 1.24 ЖК «Одинцово-1». Проект реализуется в 10 км от МКАД по Минскому шоссе. В новом 21-этажном корпусе будет 260 квартир (10 252 кв. м). Строительство корпусов будет завершено в IV квартале 2024 года.
«Новое Медведково», ГК «Инград»
Площади: 37,4 – 80,3 кв. м
Цены: 6,4 – 14,6 млн руб. (146 500 - 211 500 руб. за кв. м)
14 сентября «Инград» объявила о старте продаж в корпусах 41, 42 и 43 ЖК «Новое Медведково» в Мытищах. В 18-этажных корпусах запроектировано 510 квартир площадь 26 343 кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию намечен на III квартал 2025 года.
«Новое Пушкино», ГК «Инград»
Площади: 23,6 – 83,9 кв. м
Цены: 4,9 – 12,9 млн руб. (152 170-173 600 руб. за кв. м)
15 сентября «Инград» открыла продажи в двух новых корпусах ЖК. Комплекс строится в Московской области на Ярославском шоссе. В корпусах 20 и 21 высотой 11-15 этажей запроектировано 1 135 квартир площадью 54 432 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в I квартале 2025 года.
«Отрада», «СЗ Отрада Девелопмент»
Площади: 38,6 – 84,2 кв. м
Цены: 6,3 – 12 млн руб. (162 000 – 198 000 руб. за кв. м)
19 сентября начались продажи в корпусе 3 ЖК «Отрада», который возводится в г.о. Красногорск на Пятницком шоссе. В новом 10-секционном здании высотой 7-12 этажей запроектировано 582 квартиры площадью 28 916 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.
«Спутник», ГК «Самолет»
Площади: 19 – 82 кв. м
Цены: 5,3 – 16,5 млн руб. (190 900 – 281 700 руб. за кв. м)
20 сентября открылись продажи в двух корпусах пятой очереди квартала «Спутник»в Одинцовском городском округе. В новых корпусах 19 и 20 запроектировано 849 апартаментов общей площадью 43 727 кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2026 года.
Новоград Павлино», «Абсолют недвижимость»
Площади: 22,7 – 79,6 кв. м
Цены: 5,2 – 8,9 млн руб. (140 600 – 184 350 руб. за кв. м)
23 сентября стартовала реализация готовых квартир в корпусе 18 ЖК «Новоград Павлино», который расположен в Балашихе. В 22-этажном корпусе 892 квартиры площадью 35 485 кв. м. Корпус уже введен в эксплуатацию.
«Космос», СЗ «Скала»
Площади: 38,2 – 80,2 кв. м
Цены: 6,3 – 10,6 млн руб. (126 500 – 186 500 руб. за кв. м)
28 сентября продажи открылись в ЖК «Космос», который расположен в 24 км от МКАД по Каширскому шоссе. В корпусах 2, 3 и 7 запроектировано 1 193 квартиры общей площадью 53 681 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2025 года.
Кроме того, 7 сентября ГК «Самолет» сообщила о старте бронирования квартир в корпусе 1 жилого комплекса «Егорово Парк», который строится рядом с городом Люберцы. В 12-этажном корпусе 684 квартиры площадью 30 471 кв. м. 1-3 комнатные квартиры от 31,1 до 77,12 кв. м предлагаются за 4,1-9,2 млн руб., или 110 300-148 500 руб. за 1 кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2024 года.
8 сентября ГК «Самолет» открыла бронирование квартир в корпусах 13 и 14 жилого комплекса «Новое Внуково», расположенного в Новой Москве в 24 км от МКАД. В 14-этажных корпусах будет 286 квартир площадью 12 896 кв. м. Стоимость 1-3 комнатных квартир и студий от 22,9 до 85,5 кв. м составляет 6,0-14,4 млн руб., или 160 680-290 100 руб. за кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2023 года.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте