Столичные риелторы отмечают рост спроса на новостройки в сегменте эконом и бизнес, который формируется в основном за счет покупателей-сибиряков и представителей республик Кавказа.
В августе 2010 года на рынке первичного жилья Москвы было представлено 13890 квартир, что на 7% больше относительно показателей июля, сообщают эксперты НДВ-Недвижимость, отмечая, что 49% столичных стоят от 100 до 150 тыс. рублей за квадратный метр. Доля квартир в сегменте от 150 до 200 тыс. рублей составляет сейчас 28%. Меньше всего в Москве самых дешевых квартир – до 100 тыс.рублей за метр и самых дорогих – в сегменте 200-250 тыс. рублей за «квадрат». Таких предложений порядка 11-12% из общего числа выставленных на продажу.
По типу домов наибольшую долю занимает монолитное жилье – 81%. Доля панельных домов составляет 14%. Кирпичных тоже не так много – 19%. Для сравнения: два года назад их доля доходила до 24-26%.
Наибольшим спросом пользуются 2-комнатные квартиры – 44%. На 3-комнатные и однокомнатные квартиры в августе пришлось по 28%.
Что касается цен, то вопреки прогнозам многих экспертов рынка и риелторов, резкого скачка стоимости квадратных метров не произошло. Средняя стоимость «квадрата» в августе составила 145,1 тыс. рублей, что на 1,5% ниже относительно июля. В долларах стоимость квадратного метра составляет сейчас 4788, что почти столько же, сколько и месяц-два назад.
«Отсутствие резких ценовых колебаний на рынке говорит о том, что спрос обеспечивается не инвестиционными покупателями, а теми, кто действительно нуждается в жилье, - говорит ВЗГЛЯДу гендиректор столичного агентства недвижимости Артем Куриленков. – Доказательством тому может служит тот факт, что большинство сделок происходит с ...
Комментарии
(0)#