Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Не секрет, что многие жители Подмосковья планируют перебраться в столицу. После присоединения летом 2012 года к Москве земель Подмосковья, столица глубоко врезалась в область и увеличилась в два раза. Поэтому теперь стать жителем «лучшего города Земли» стало проще: денег требуется меньше. Ведь цены на жилье в Новой Москве заметно ниже, чем в границах МКАД. Можно попробовать продать свое жилье в области и на вырученные средства приобрести квартиру в строящемся доме в Новой Москве.
Насколько такие сделки популярны у жителей Подмосковья разбирался «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» с помощью экспертов.

Новую Москву раскупают …старые москвичи
Как подтвердила Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп», цены на жилье на новых территориях, несмотря на их рост в прошлом году, по-прежнему остаются значительно ниже «старомосковских». Разница в стоимости со спальными районами Москвы составляет 10-20%. Поэтому покупка недвижимости в Новой Москве – самый легкий способ стать собственником квартиры в столице и получить московскую прописку.
Однако пока среди покупателей преобладают сами москвичи. По данным компании «Азбука Жилья», за 2011-2012 годы доля покупателей квартир в новостройках Новой Москвы, проживающих в Москве в прежних границах, составляет 73,3%. Причем в 2012 году их стало больше на 9% по сравнению с 2012-м. А вот доля покупателей из Московской области пока невелика – она составляет всего 11%. Более того, в 2012-м она даже уменьшилась на 4%.
По наблюдениям Кирилла Кузьмина, руководителя отдела продаж компании «СтройМенеджмент» тренд на внутреннюю миграцию сохраняется положительный, но он стал более умеренным, чем летом 2012 года. «Если в июле-августе количество покупок, где основной причиной при принятии решения стало вхождение в состав Москвы, было 10-15%, то сейчас такого ажиотажа не наблюдается», - отмечает эксперт.

Елена Карпова, руководитель отдела маркетинга SEZAR GROUP тоже говорит о том, что основную массу покупателей квартир в Новой Москве все равно составляют москвичи. Например, в ЖК «Николин Парк» - 20% клиентов из Подмосковья. С другой стороны, это не так уж и мало.
Почему среди покупателей больше москвичей, чем «подмосквичей», наверное, понятно. Новомосковское жилье дешевле московского, но дороже подмосковного. Москвич может продать квартиру в столичной хрущевке и вложить эти деньги в современное жилье в новомосковской новостройке практически без доплаты. А вот многим жителям Подмосковья придется искать дополнительные деньги, брать кредиты, либо покупать квартиры на ранней стадии строительства. Но о ценах мы поговорим чуть позже.
В ожидании современной инфраструктуры
Спрос на новостройки Новой Москвы со стороны жителей области связан не только с возможностью получения знаменитой московской «прописки», но и с надеждой на развитие инфраструктуры на присоединенных территориях. Правда, пока присоединенная территория получила только административную принадлежность к Москве. Как напомнил Владимир Щекин, генеральный директор компании Altimus Development, градостроительная документация присоединенных к Москве 1 июля 2012 года территорий, будет разработана лишь к 2014 году, и только тогда станет более или менее ясно, какие инфраструктурные объекты будут построены.
Как уточнила Мария Литинецкая («Метриум Групп»), наиболее востребована недвижимость на первичном рынке населенных пунктов: Московский, Ватутинки, Коммунарка, Щербинка. К примеру, в «Новых Ватутинках» количество проданных квадратных метров доходило ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: