Новостройки Петербурга и области: что выйдет на рынок в 2013 году

По прогнозам экспертов, в 2013 году на первичный рынок Петербурга и Ленобласти выйдет чуть меньше новых проектов, чем в году минувшем. Но среди них будет сразу несколько проектов комплексного освоения территорий, в том числе эконом-класса.

В 2012 году застройщики вывели на рынок в городе и приграничных к нему областных районах почти 3 млн кв. м нового жилья. Рост по сравнению с предыдущим годом оказался гигантским – более 50%. Заместитель генерального директора «НДВ СПб» Вячеслав Ефремов объяснил это тем, что строительные компании начали продавать объекты, запланированные к реализации сразу после кризиса, когда спрос на новостройки рос, как на дрожжах. Что не могло не мотивировать застройщиков.

Однако в 2013 году новых проектов непосредственно в Петербурге запустят меньше. Зато больше их станет в приграничных районах Ленобласти. В итоге совокупно в городе и «ближайшем поясе» на рынок выйдет примерно такой же объем жилья (или, по пессимистическим прогнозам, чуть меньше), как и год назад, – прогнозируют эксперты.

Впрочем, к какому региону относится объект, потребителя в последнее время волнует все меньше. По словам руководителя отдела маркетинга ГК «Балтрос» Светланы Аршинниковой, покупателей больше не смущает областная регистрация, а люди, приобретающие жилье в Кудрово или Мурино, из-за близости к метро воспринимают областные поселки так же, как отдаленные кварталы, к примеру, в Красносельском или Выборгском районе.

В результате Всеволожский район Ленинградской области уже в этом году, очевидно, станет абсолютным лидером по объему вводимого жилья, а в 2014-м вполне может взять «гроссмейстерскую планку» в миллион сданных квадратных метров. В ближайшее время в Кудрово, Мурино и Новом Девяткино начнется реализация сразу нескольких проектов комплексного освоения территорий (КОТ).

КОТы идут на север…
Начнем с наиболее близких к станции метро «Девяткино» проектов. В январе компания «Лидер групп» начала продажи в первой очереди ЖК «Девятый вал». В течение 2013 года на рынок выйдут еще три очереди, а всего на территории 50 га компания построит сразу 20 многоквартирных домов ...