Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 16:14
Строительство и Ремонт
Сегодня 15:54
От первого лица
Сегодня 15:40
Услуги
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Проседание цен пока не грозит первичному рынку жилья Московской области, даже с учетом выхода на рынок ряда масштабных проектов комплексного освоения территорий, — в условиях стабильной экономической ситуации текущий рост цен на квартиры в новостройках Подмосковья сохранится в ближайшие несколько лет. Такое мнение высказал руководитель аналитического центра компании Est-a-Tet Денис Бобков.

Аналитик поясняет, что Москва выступает основным экономическим центром притяжения для граждан самой России, многих республик бывшего СССР. Однако цены на квартиры в столице достаточно высоки — разница в стоимости жилья в ближнем Подмосковье и жилья на внутренней стороне МКАД достигает порядка 40%, поэтому область остается идеальной площадкой для возведения жилья эконом-класса.

«Подмосковье — это идеальный плацдарм для москвичей, которым потребовалось расширение жилья, но пока не успели накопить денег на отдельное жилье в столице, жителей из других регионов страны, желающих перебраться в Москву, и трудовых мигрантов из бывших союзных республик », - указал Денис Бобков.

Также он подчеркнул, что в настоящее время нет объективных предпосылок к увеличению доступности московского жилья, а число граждан, желающих работать в столице, не снижается, что обуславливает устойчивый спрос на квартиры в Подмосковье. Московский регион отстает от Европы по параметру обеспеченности жилыми метрами на человека в 2,5-3 раза.

По данным специалистов компании Est-a-Tet, в 2012 году на территории Московской области было введено порядка 6 миллионов квадратных метров жилья, в 2013 году аналитики ожидают аналогичные показатели ввода.

«Самым существенным ограничивающим фактором для покупателей, а, следовательно, и для застройщиков, работающих в области, является транспортная доступность, ведь основная масса людей покупает эти квартиры, чтобы работать в Москве. Поэтому новым этапом в развитии удаленных от МКАД районов области станет осмысленная программа улучшения транспортной доступности и создания новых центров приложения рабочей силы. Об этом сегодня много говорят власти Москвы и Подмосковья», — отметил Денис Бобков.

Он добавил, что государство также активно помогает с установлением привлекательных ставок по ипотеке, что серьезно поднимает спрос. «Более 50% сделок на рынке первичного жилья эконом-класса в Подмосковье совершается с привлечением ипотеки», — пояснил аналитик.

Руководитель аналитического центра компании Est-a-Tet отметил, что на локальных рынках Подмосковья — по ряду городов и направлений — действительно наблюдается некоторое затоваривание рынков, что приводит к стагнации средних цен, но это связано с перманентным выходом новых объемов жилья на начальной стадии строительства в рамках массовой застройки территорий.

«Например, в настоящее время в городе Видное в продаже находится порядка 3,5 тыс. квартир и средняя цена по Видному практически не меняется. Однако в рамках каждого конкретного проекта идет стабильный рост цен — стоимость квартир в новостройках растет по мере возведения зданий, а новые объекты выводятся на рынок по ценам, соответствующим начальным этапам строительства дома», — заключил Денис Бобков.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Ремонт квартир от kartel-masterov.ru

Ремонт комнаты под ключ

Компания «Картель Мастеров» берет все трудности ремонта на себя и действительно экономит деньги клиента, оставляя ему самое «вкусное» – возможность отдыхать во время ремонта и искренне наслаждаться его результатами.
00
Алексей Емельянов

Соткать город

Градостроители часто используют понятие городская ткань, имея в виду территории, занятые различной застройкой, общественными пространствами, рекреационными зонами и т. д. Любой объект, любое здание одновременно и формируют городское пространство, и оказывают на него влияние. О воздействии на облик города объектов, находящихся в управлении УК City&Malls PFM, рассказывает генеральный директор компании Алексей Емельянов.
00

Сколько стоят курьеры?

В выборе курьерской службы важно все: надежность компании, сроки доставки, сервисное обслуживание и поддержка клиентов, возможность выбрать дополнительные опции. Но, пожалуй, первое, на что мы обратим внимание – это цены курьерских служб.
00
ЖК Гармония

Доступные и современные квартиры в Михайловске, Ставропольский край

Жилой район «Гармония», находящийся близ Ставрополя, сочетает в себе не только городской комфорт, но и преимущества загородной жизни. Акцент сделан на доступное жилье эконом класса.
00

Украсьте свое жилье изумительными фотообоями 3D и наблюдайте, как интерьер «оживает»

Многие наверняка еще с детства знакомы с таким видом декора, как фотообои. Конечно же, в те далекие времена они были незамысловаты, но даже тогда вызывали массу восторга и интереса. Сегодня же указанные варианты значительно усовершенствованы, ведь современные материалы, креативность дизайнеров и невероятные интерьерные сочетания позволяют создать действительно очень изысканную и уютную атмосферу.
00

Утвержден окончательный список процедур относительно строительства теплосетей

Новая законодательная база составлена из двух основных разделов. Первый раздел содержит в себе процедуры подготовительного характера. Второй раздел предназначен для процедур, которые напрямую связаны с особенностями проведения градостроительных работ.
00

Центр художественной гимнастики в составе «Лужников» введут к концу 2018 года

На сегодняшний день строительство этого спортивного объекта продвигается достаточно активно. Он входит в состав проекта реконструкции «Лужников», основная часть которой уже окончена.
00

Транспортные услуги в СПб и ЛО

Компания «Перевези» оказывает полный спектр услуг, связанных с транспортировкой грузов, арендой автотранспорта, экспедированием, временным хранением, такелажем и т.д.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: