Волна нового строительства, начавшаяся от столицы, расходится все дальше и дальше. В последние годы она докатилась до самых отдаленных уголков Московской области – там возводятся дома по новым современным проектам, и застройщики, в общем, не отрицают, что рады бы видеть среди покупателей людей с «московскими» деньгами.
Как обстоят дела с новостройками в самом дальнем (более 50 км от МКАД) Подмосковье, что и где там строится, по каким ценам продается – с этими вопросами разбирался обозреватель «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru».
Как спальный район не годится
Для начала попробуем набросать общий «коллективный портрет» - насколько это вообще возможно для столь обширного и разношерстного региона. Среди плюсов отметим хорошую экологию. Ясно, что из всякого правила возможны исключения, но в целом в нашем регионе действует правило: чем дальше от шумного и загазованного монстра (Москвы) – тем спокойнее и чище.
Бесспорное достоинство – низкие цены. Как отмечает Сергей Канаев, председатель совета директоров ЗАО «Кама-Проект», стоимость 1 кв. м в городах рассматриваемой нами зоны составляет 30-50 тыс. руб. Правда, обращает внимание эксперт, минимальная цифра возможна только по акции, спецпредложению – словом, придется поискать. Говоря о ценах, Наталия Иванова, директор департамента по связям с общественностью группы компаний ПИК, приводит весьма наглядный пример: стоимость однокомнатной квартиры в новом доме в Дмитрове составляет 2,17 млн руб. А, скажем, в Мытищах аналогичная квартира обойдется покупателю уже в 4,86 млн. Как говорится, почувствуйте разницу.
Минусы, впрочем, тоже очевидны – они являются следствием удаленности. И если человеку, который не ездит в Москву (или ездит редко), это не очень важно, то постоянные поездки на работу станут просто кошмаром. К примеру, в тот же Дмитров электричка от Савеловского вокзала идет 1 час 20 мин. - 1 час 30 мин., а стоимость билета составляет 115 руб. в один конец.
Короче говоря, квартиры в городах дальнего Подмосковья интересны в первую очередь местным жителям. Москвичам, удаляющимся на покой (скажем, неработающим пенсионерам). Людям со свободным графиком. Но рассматривать их как такой «спальный район» столицы не получится.
А теперь перейдем к индивидуальному описанию нескольких городов изучаемой нами зоны. Смотрите также приведенную ниже таблицу.

Воскресенск: все больше монолиты
Удаленность этого города от МКАД – 76 км, население – свыше 91 тыс. человек. Транспортная доступность Воскресенска хорошая: от Москвы до него ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Tekta Group логотип

Объем предложения строящихся офисов класса А в Москве за год вырос в 2,7 раза

Объем предложения строящихся офисов класса А в Москве в июне 2025 года составил 584,8 тысяч квадратных метров, что выше показателя за июнь 2024 года более чем в 2,7 раза — 212 тысяч квадратных метров.
00
ЖК Auez, Астана, район Сарайшык

Арендная недвижимость в Казахстане показывает рекордную доходность на фоне роста спроса

Рынок арендной недвижимости Казахстана демонстрирует устойчивый рост и становится все более привлекательным направлением для частных инвесторов. По данным экспертов отрасли, средняя доходность от сдачи жилья в аренду составляет 7-10% годовых.
00
ЖК Shagal 2

На Автозаводской улице появится дом на 59 квартир в составе жилого комплекса

На территории бывшего автозавода ЗИЛ построят дом в составе третьей очереди жилого комплекса Shagal, в рамках которой уже ведется строительство 23 корпусов. Общая площадь 21-этажного корпуса, стоящего на стилобате, составит 8,8 тысячи квадратных метров.
00
Росреестр

Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за II квартал 2025 г.

В частности, принят Федеральный закон № 133-ФЗ, благодаря которому граждане могут подавать документы на регистрацию с помощью Единой биометрической системы, подтвердив личность с использованием биометрических персональных данных.
00
Московская программа комплексного развития территорий, карта КРТ

Город одобрил пять новых проектов КРТ с апреля по июнь

На участках предусмотрено строительство почти 346 тысяч квадратных метров общественно-деловой и социальной инфраструктуры, где будет создано в совокупности 8,7 тысячи рабочих мест.
00
Стартовая ул., д. 3/1 Москва, СВАО, Лосиноостровский р-н

Более 3,7 тысячи москвичей получили новые квартиры по программе реновации в июне

Всего в 2025 году новое жилье получили 18 тысяч москвичей - участников программы реновации. Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года, на данный момент она исполнена примерно на 25%.
00
На строительной площадке сварщики работают с арматурой стен

Классификация металлопроката по типам: листовой, сортовой и другие материалы

Разбор основных видов металлопроката и их технических характеристик. Особенности применения листового, сортового и трубного проката в различных отраслях промышленности.
00
Пешеходное ограждение, пример

Как пешеходные ограждения помогают снизить аварийность на дорогах

В современном городском пространстве безопасность участников дорожного движения приобретает всё большее значение. Большие потоки транспорта и плотное движение требуют тщательного подхода к вопросам предотвращения аварий.
00
NF Group

67% всех сделок аренды элитной загородной недвижимости Московского региона пришлось на объекты стоимостью выше 1,5 млн руб. в месяц

Наибольшим спросом среди арендаторов в первом полугодии 2025 г. пользовались дома со средней площадью 902 квм. (+17% за год). Самые дорогие для аренды коттеджи предлагались на Минском направлении.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги I полугодия на первичном рынке высокобюджетного сегмента Москвы

Объем предложения за полугодие вырос на 4,4%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 2,37 млн рублей (+10,7% за полугодие, +30,5% за год). Было реализовано 52,8 тыс. кв. м по ДДУ (-27,7% за полугодие, +9,3% за год).
00
ЖК Монс

В Бутырском районе девелопер «Брусника» обустроит общественные пространства с арт-объектами и фонтанами

В рамках строительства жилого комплекса «МОНС» появятся доступные всем горожанам общественные пространства. На площади 0,9 гектара разместят арт-объекты, сухой фонтан, тенистые зоны отдыха. Там планируется проводить праздники, фестивали и ярмарки.
00
Большой производственный цех с разнообразным оборудованием, в том числе сверлильные станки

Оптимизация производства: почему стоит обновить парк станков уже в этом году

В условиях постоянно растущей конкуренции и стремительного технологического прогресса, предприятиям, стремящимся сохранить лидерство на рынке, необходимо постоянно пересматривать свои производственные процессы. Одним из ключевых факторов успешной оптимизации является обновление станочного парка.
00
NF Group

В Москве зафиксирован рекордный объем офисной недвижимости на продажу: рост на 60% за год и почти втрое за три года

Объем офисной недвижимости на продажу в Москве достиг рекордного уровня за всю историю наблюдений за рынком. Совокупная площадь первичных офисов, представленных на продажу, превысила 700 тыс. квм.
Или войти с помощью: