Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Волна нового строительства, начавшаяся от столицы, расходится все дальше и дальше. В последние годы она докатилась до самых отдаленных уголков Московской области – там возводятся дома по новым современным проектам, и застройщики, в общем, не отрицают, что рады бы видеть среди покупателей людей с «московскими» деньгами.
Как обстоят дела с новостройками в самом дальнем (более 50 км от МКАД) Подмосковье, что и где там строится, по каким ценам продается – с этими вопросами разбирался обозреватель «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru».
Как спальный район не годится
Для начала попробуем набросать общий «коллективный портрет» - насколько это вообще возможно для столь обширного и разношерстного региона. Среди плюсов отметим хорошую экологию. Ясно, что из всякого правила возможны исключения, но в целом в нашем регионе действует правило: чем дальше от шумного и загазованного монстра (Москвы) – тем спокойнее и чище.
Бесспорное достоинство – низкие цены. Как отмечает Сергей Канаев, председатель совета директоров ЗАО «Кама-Проект», стоимость 1 кв. м в городах рассматриваемой нами зоны составляет 30-50 тыс. руб. Правда, обращает внимание эксперт, минимальная цифра возможна только по акции, спецпредложению – словом, придется поискать. Говоря о ценах, Наталия Иванова, директор департамента по связям с общественностью группы компаний ПИК, приводит весьма наглядный пример: стоимость однокомнатной квартиры в новом доме в Дмитрове составляет 2,17 млн руб. А, скажем, в Мытищах аналогичная квартира обойдется покупателю уже в 4,86 млн. Как говорится, почувствуйте разницу.
Минусы, впрочем, тоже очевидны – они являются следствием удаленности. И если человеку, который не ездит в Москву (или ездит редко), это не очень важно, то постоянные поездки на работу станут просто кошмаром. К примеру, в тот же Дмитров электричка от Савеловского вокзала идет 1 час 20 мин. - 1 час 30 мин., а стоимость билета составляет 115 руб. в один конец.
Короче говоря, квартиры в городах дальнего Подмосковья интересны в первую очередь местным жителям. Москвичам, удаляющимся на покой (скажем, неработающим пенсионерам). Людям со свободным графиком. Но рассматривать их как такой «спальный район» столицы не получится.
А теперь перейдем к индивидуальному описанию нескольких городов изучаемой нами зоны. Смотрите также приведенную ниже таблицу.

Воскресенск: все больше монолиты
Удаленность этого города от МКАД – 76 км, население – свыше 91 тыс. человек. Транспортная доступность Воскресенска хорошая: от Москвы до него ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: