Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 15:16
Нюансы и рекомендации
20.02.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Северное направление отличается хорошей экологией, близостью «большой воды» и горнолыжных спусков. Но по стечению обстоятельств новых строек в этих краях немного. И по объемам возводимого жилья «север» находится в аутсайдерах. Впрочем, это имеет положительную сторону – квартиры на первичном рынке здесь недорогие.

По данным аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU», по состоянию на конец 2011 года доля северного направления на рынке новостроек Московской области составляла менее 7%. Это «рекордно» низкая доля, по сравнению с другими направлениями Подмосковья. Север – рекордсмен и по другому показателю – здесь, по данным по данным исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2011 года. Сравнительный анализ» средний уровень цен ниже, чем по другим направлениям: 54 400 против 57 900 – 73 400 руб. за «квадрат».

Еще одна характерная черта, которую отмечают аналитики: основная доля «северных» объектов (более 90%) располагается за 15-м км от МКАД, то есть в Лобне.

По данным компании «Азбука Жилья», по итогам 2011 Лобня заняла первое место по объемам возводимых новостроек, Дмитров - второе и Долгопрудный – третье. За 2011 год средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке жилья в Долгопрудном выросла на 23,8%, в Дмитрове - на 13,7%, в Лобне – на 19,5%, - рассказывает Артем Ржавский, руководитель Департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья».

Чтобы лучше прояснить ситуацию на первичном рынке данного направления «Журнал о недвижимости MetrInfo.ru» решил более подробно остановиться на каждом из названных городов.

Первый по объему нового строительства
Лобня – небольшой город в 15 км от МКАД с населением около 80 тыс. Но на его территории нашлось место и для крупных девелоперских проектов, и для точечного строительства. По данным ГК «Домостроитель», объем первичного рынка Лобни составляет 48 500 кв. м. Правда, значительная часть предложения сосредоточена в уже построенных домах, хотя и объектов на стадии строительства тоже немало. По словам Юлиана Гутмана, директора департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость», самый интересный проект на территории города - это комплексная застройка микрорайона Восточный. На сегодня завершен монтаж трех монолитно-кирпичных 19 этажных корпусов по адресу: Свободный проезд корп. 1, 5, 9. Комплекс состоит из одно-трехкомнатных квартир общей площадью 49 – 96,7 кв.м. Общая цена предложения варьируется в рамках 2, 68–4, 88 млн руб. – это в пределах 48-65,5 тыс. руб. за 1 кв. м. К преимуществам относится и то, что дома находятся в 5 минутах пешком от станции «Депо». Кроме этого новостройки отличает высокое качество строительства, интересный архитектурный проект, продуманные планировки. «Что немаловажно для новостроек, в микрорайоне полностью решен вопрос подключения коммуникаций», - уточняет эксперт.

Улица Текстильная, д.16 – это второй строительный адрес в микрорайоне Восточный. Там завершается монтаж многосекционного дома переменной этажности (14-17 этажей). Некоторая отдаленность от станции «Лобня» компенсируется развитой инфраструктурой, например, совсем недавно около строящегося дома был открыт новый современный детский сад. Спрос на жилье хороший, и в настоящее время в продаже остались квартиры общей площадью 67-88 кв.м по цене 2,9-3,7 млн ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(1)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Квартира в центре Москвы станет отличным капиталовложением

Самое дорогое и элитное жилье в столице, традиционно, находится в центре. Такая недвижимость - мечта многих, ведь с ней связана масса преимуществ. Прежде всего, такой вариант является одним из самых ликвидных капиталовложений.
00

Свежий воздух является главное составляющей продуктивной работы производства

Еще в период индустриализации, когда фабрики и различного рода производства только начинали появляться, сформировались понятия условий труда, обеспечение безопасности на рабочем месте и правил очистки воздуха. Мало кто свято исполнял все необходимые для комфортного и безопасного труда работников требования, так как это практически не контролировалось, но все же об этих понятиях знали.
00

Стоимость топосъемки в Москве и МО

Необходимость в проведении топосъемки может быть вызвана многими причинами. Например, нужно получить разрешение на строительство, сдать объект в эксплуатацию, провести коммуникации, выполнить межевание и т.д. В каждом предполагаемом случае важно тщательно изучить местность, а полученные результаты обозначить на топографических картах.
00

Купив мебель через Интернет, вы сэкономите время и средства

В наше время через Интернет можно провести практически любую операцию. А покупки через Сеть уже давно стали обычным делом. Ведь это так удобно – выбирать товар у себя дома сколько угодно, сколько потребуется времени, а затем его просто забрать в пункте выдачи или вообще с доставкой на дом. Мебель также не является исключением.
00

Каркасный дом для дачи можно возвести всего за несколько недель

В последние годы дача все реже ассоциируется с огородом, и все больше воспринимается как место отдыха, общения с друзьями и природой. В этом контексте заполучить уютный дачный домик - мечта многих горожан. И одним из наиболее выгодных со всех сторон вариантов возведения такого сооружения является каркасная технология.
00

Растет доля людей, выбирающих коттеджные поселки для постоянного проживания

Загородный дом или дача - это прекрасный вариант для отдыха от городской суеты, однако в последние годы люди все чащи стали выбирать для себя такие коттеджи и для постоянного проживания. Особенно большое количество подобных поселений поблизости от крупных городов.
00

На севере города построят крупный ЖК со спортивным центром

Как сообщил главный архитектор горда Москвы Сергей Кузнецов, в районе Аэропорта вскоре будет возведен крупный многоэтажный жилой комплекс, в состав которого войдет двухэтажное здание под спортивный комплекс.
00

Аренда электростанций и генераторов

Роль электрической энергии в настоящее время невозможно переоценить. Без качественного электроснабжения невозможен полноценный быт, функционирование учреждений, работа предприятий и многое другое. В условиях населенных пунктов эту задачу обычно выполняет центральная сеть. Однако нередко приходится прибегать и к альтернативным источникам, генерирующим электрическую энергию.
00

Критерии выбора заборов из профнастила

Заборы из профнастила обладают массой преимуществ, благодаря которым данные конструкции завоевали авторитет. Выбирая тот или иной забор из профилированного листа, следует руководствоваться определенными критериями. О них и пойдет речь в данном материале.
00

Информационная и рекламная функции баннерной сетки

Баннерная сетка для ограждений помогает эстетично закрыть строительные леса, реставрируемый фасад здания. Благодаря ограждению строительный мусор не выносится за строительный объект, а прохожие, идущие мимо ремонтируемого здания, не рискуют быть обляпанными штукатуркой.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: