Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Северное направление отличается хорошей экологией, близостью «большой воды» и горнолыжных спусков. Но по стечению обстоятельств новых строек в этих краях немного. И по объемам возводимого жилья «север» находится в аутсайдерах. Впрочем, это имеет положительную сторону – квартиры на первичном рынке здесь недорогие.

По данным аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU», по состоянию на конец 2011 года доля северного направления на рынке новостроек Московской области составляла менее 7%. Это «рекордно» низкая доля, по сравнению с другими направлениями Подмосковья. Север – рекордсмен и по другому показателю – здесь, по данным по данным исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2011 года. Сравнительный анализ» средний уровень цен ниже, чем по другим направлениям: 54 400 против 57 900 – 73 400 руб. за «квадрат».

Еще одна характерная черта, которую отмечают аналитики: основная доля «северных» объектов (более 90%) располагается за 15-м км от МКАД, то есть в Лобне.

По данным компании «Азбука Жилья», по итогам 2011 Лобня заняла первое место по объемам возводимых новостроек, Дмитров - второе и Долгопрудный – третье. За 2011 год средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке жилья в Долгопрудном выросла на 23,8%, в Дмитрове - на 13,7%, в Лобне – на 19,5%, - рассказывает Артем Ржавский, руководитель Департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья».

Чтобы лучше прояснить ситуацию на первичном рынке данного направления «Журнал о недвижимости MetrInfo.ru» решил более подробно остановиться на каждом из названных городов.

Первый по объему нового строительства
Лобня – небольшой город в 15 км от МКАД с населением около 80 тыс. Но на его территории нашлось место и для крупных девелоперских проектов, и для точечного строительства. По данным ГК «Домостроитель», объем первичного рынка Лобни составляет 48 500 кв. м. Правда, значительная часть предложения сосредоточена в уже построенных домах, хотя и объектов на стадии строительства тоже немало. По словам Юлиана Гутмана, директора департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость», самый интересный проект на территории города - это комплексная застройка микрорайона Восточный. На сегодня завершен монтаж трех монолитно-кирпичных 19 этажных корпусов по адресу: Свободный проезд корп. 1, 5, 9. Комплекс состоит из одно-трехкомнатных квартир общей площадью 49 – 96,7 кв.м. Общая цена предложения варьируется в рамках 2, 68–4, 88 млн руб. – это в пределах 48-65,5 тыс. руб. за 1 кв. м. К преимуществам относится и то, что дома находятся в 5 минутах пешком от станции «Депо». Кроме этого новостройки отличает высокое качество строительства, интересный архитектурный проект, продуманные планировки. «Что немаловажно для новостроек, в микрорайоне полностью решен вопрос подключения коммуникаций», - уточняет эксперт.

Улица Текстильная, д.16 – это второй строительный адрес в микрорайоне Восточный. Там завершается монтаж многосекционного дома переменной этажности (14-17 этажей). Некоторая отдаленность от станции «Лобня» компенсируется развитой инфраструктурой, например, совсем недавно около строящегося дома был открыт новый современный детский сад. Спрос на жилье хороший, и в настоящее время в продаже остались квартиры общей площадью 67-88 кв.м по цене 2,9-3,7 млн ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(1)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Элитный ломбард - быстрое, но временное решение проблем

Элитный часовой ломбард LUXOR.WATCH поможет решить финансовые проблемы

Швейцарские часы стали классическим вариантом капиталовложения, который никогда не обесценится. Если же наступил непростой период жизни, а такое бывает практически у каждого, эти вещи помогут удержаться на плаву и с достоинством пройти испытание.
00
Проверка бетона на прочность

Методы испытания бетона

Для определения качества и предназначения бетона существуют некоторые методы проверки. Достаточно популярным является неразрушающий способ. Речь в данной ситуации идет о самом оптимальном варианте тестирования представленного строительного материала.
00
«СИМВОЛ»: выбраны материалы для фасадов квартала «Свобода»

«СИМВОЛ»: выбраны материалы для фасадов квартала «Свобода»

Компания «ДОНСТРОЙ» выбрала облицовочные материалы для фасадов трех корпусов проекта «СИМВОЛ». Эти корпуса относятся к кварталу «Свобода», расположенному на границе парка «Зеленая река», рядом с образовательным кластером с физико-математическим лицеем.
00

Новые жилые районы столицы будут проектироваться при помощи урбан-блоков

На конференции Москомархитектуры «Комфортный город. Нормы и правила» специалистами были представлены новые условия проектирования жилых районов Москвы. В первую очередь они касаются обеспеченности территорий объектами, необходимыми для создания комфортной городской среды, а также плотности и высотности застройки.
00

Стадион «Олимп» будет готов до конца лета

Как сообщил начальник Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, уже на 80% готовы конструкции строящегося на востоке Москвы стадиона «Олимп». После того, как закончатся отделочные работы конструкций фасада, строители сразу же приступят к специальным работам над внутренностями стадиона.
00

ГПЗУ в Москве будут выдавать только через Интернет

С 1 июля 2017 года в действие вступают новые правила получения Градостроительного плана земельного участка. В связи с этим его можно будет получить только через Интернет, оставив заявку на сайте мэра и правительства столицы.
00

Условия присоединения к инженерным сетям будут занесены в ГПЗУ

В состав Градостроительного плана земельного участка принято решение включить информацию по подключению новых объектов к инженерным сетям. Изменения в ГПЗУ, касающиеся состава и порядка в нем сведений, будут действительны с 1 июля текущего года.
00

Крупный пешеходный переход на ЗИЛе будет готов в следующем году

О том, что рабочие уже приступили к отделочным работам на объекте крупного пешеходного перехода на территории промышленной зоны бывшего завода им. Лихачева, сообщил глава Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев.
00
Газовый генератор GENERAC воздушного охлаждения серии GUARDIAN

Газовый генератор решит проблему поставки электроэнергии на стройплощадку

При строительстве различных объектов не обойтись без устройств и техники, работающих на электроэнергии. К сожалению, далеко не всегда удается обеспечить стройплощадку централизованной подачей электричества. В особенности, если речь идет об отдаленных территориях, буровых, вахтовых поселках и т.д. В этом случае оптимальный вариант - это подобрать газовый генератор.
00
Авиаперевозки

Авиаперевозки – идеальный вариант для тех, кто ценит свое время

Авиаперевозки грузов дают возможность соединить между собой сотни пунктов назначения по всему миру. Это самый быстрый и удобный способ доставки грузов, он же является одним из самых надежных на данный момент.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: