Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Сегодня 16:11
Ликбез по недвижимости
Сегодня 14:10
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:57
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 12:44
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Северное направление отличается хорошей экологией, близостью «большой воды» и горнолыжных спусков. Но по стечению обстоятельств новых строек в этих краях немного. И по объемам возводимого жилья «север» находится в аутсайдерах. Впрочем, это имеет положительную сторону – квартиры на первичном рынке здесь недорогие.

По данным аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU», по состоянию на конец 2011 года доля северного направления на рынке новостроек Московской области составляла менее 7%. Это «рекордно» низкая доля, по сравнению с другими направлениями Подмосковья. Север – рекордсмен и по другому показателю – здесь, по данным по данным исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2011 года. Сравнительный анализ» средний уровень цен ниже, чем по другим направлениям: 54 400 против 57 900 – 73 400 руб. за «квадрат».

Еще одна характерная черта, которую отмечают аналитики: основная доля «северных» объектов (более 90%) располагается за 15-м км от МКАД, то есть в Лобне.

По данным компании «Азбука Жилья», по итогам 2011 Лобня заняла первое место по объемам возводимых новостроек, Дмитров - второе и Долгопрудный – третье. За 2011 год средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке жилья в Долгопрудном выросла на 23,8%, в Дмитрове - на 13,7%, в Лобне – на 19,5%, - рассказывает Артем Ржавский, руководитель Департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья».

Чтобы лучше прояснить ситуацию на первичном рынке данного направления «Журнал о недвижимости MetrInfo.ru» решил более подробно остановиться на каждом из названных городов.

Первый по объему нового строительства
Лобня – небольшой город в 15 км от МКАД с населением около 80 тыс. Но на его территории нашлось место и для крупных девелоперских проектов, и для точечного строительства. По данным ГК «Домостроитель», объем первичного рынка Лобни составляет 48 500 кв. м. Правда, значительная часть предложения сосредоточена в уже построенных домах, хотя и объектов на стадии строительства тоже немало. По словам Юлиана Гутмана, директора департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость», самый интересный проект на территории города - это комплексная застройка микрорайона Восточный. На сегодня завершен монтаж трех монолитно-кирпичных 19 этажных корпусов по адресу: Свободный проезд корп. 1, 5, 9. Комплекс состоит из одно-трехкомнатных квартир общей площадью 49 – 96,7 кв.м. Общая цена предложения варьируется в рамках 2, 68–4, 88 млн руб. – это в пределах 48-65,5 тыс. руб. за 1 кв. м. К преимуществам относится и то, что дома находятся в 5 минутах пешком от станции «Депо». Кроме этого новостройки отличает высокое качество строительства, интересный архитектурный проект, продуманные планировки. «Что немаловажно для новостроек, в микрорайоне полностью решен вопрос подключения коммуникаций», - уточняет эксперт.

Улица Текстильная, д.16 – это второй строительный адрес в микрорайоне Восточный. Там завершается монтаж многосекционного дома переменной этажности (14-17 этажей). Некоторая отдаленность от станции «Лобня» компенсируется развитой инфраструктурой, например, совсем недавно около строящегося дома был открыт новый современный детский сад. Спрос на жилье хороший, и в настоящее время в продаже остались квартиры общей площадью 67-88 кв.м по цене 2,9-3,7 млн ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(1)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Как не купить выморочную квартиру

По мнению экспертов Общественной палаты, только в Москве каждая четвёртая квартира, выставленная на вторичный рынок, имеет тёмную биографию. А любая квартира с червоточиной – это мина замедленного действия.
00
ЖК Сердце столицы

Топ-5 «спортивных» девелоперов Москвы

В преддверии Чемпионата мира по футболу аналитический центр «IRN.RU» составил рейтинг самых спортивных девелоперов, которые обеспечивают свои проекты развитой спортивной инфраструктурой.
00
Бест-Новострой логотип

ТОП-10 самых застраиваемых районов Подмосковья

Специалисты аналитической IT-платформы bnMAP.pro изучили 31 район Подмосковья (включая районы и городские округа). Темой исследования были объемы предложения и уровень ценообразования на первичном рынке в районах за МКАД.
00
NV/9 Artkvartal, проект

Обзор дорогих новостроек рядом с крупнейшими парками внутри Садового кольца

Рядом с крупнейшими парками в пределах Садового кольца сегодня реализуется более 800 квартир и апартаментов в 26 высокобюджетных новостройках.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: