Здоровый образ жизни становится все более популярной концепцией. Но люди задумываются не только над тем, что они едят или пьют, но и над своим местом жительства, чаще выбирая квартиры в экологически чистых районах, поблизости от парков и водоемов и подальше от промышленных предприятий. Чтобы помочь покупателям новостроек, наш журнал решил выделить пятерку подмосковных городов с лучшей экологией и рассказать о строящихся там проектах.
Сегодня наш рассказ будет о «зеленых» городах на северо-востоке и на юге. Традиционно считается, что на востоке и юге экология оставляет желать лучшего. Тем не менее среди городов с хорошей экологией эксперты называли немало городов именно на данных направлениях или близких к ним. К примеру, в список попали Балашиха, Реутов, Видное, Раменское, Королев и Климовск, но лучшими оказались Пушкино, Ивантеевка и Домодедово.
Пушкино
Пушкино, расположенный в 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе, граничит с Учинским водохранилищем и находится в лесной зоне: «Рядом с городом много лесов, в том числе хвойных. Более того, Пушкино – это один из центров лесной науки, здесь работают Всероссийский научно-исследовательский институт лесоводства и механизации лесного хозяйства, Центральная лесосеменная станция, Российский центр защиты леса и т.д. Леса обеспечивают чистый и целебный воздух, именно поэтому до революции Пушкинский район был облюбован дачниками», - рассказывает Ксения Гришковец, маркетолог компании «Пересвет-Инвест». А сегодня в этой рекреационной зоне можно проживать постоянно. Но, правда, картину несколько портит наличие промышленных предприятий: «В городе 13 заводов тяжелой, легкой и пищевой промышленности, которые загрязняют окружающую среду и реку Воря», - сообщает Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Плюс отрицательно влияют на экологию рост городского автотранспорта и близость Ярославского шоссе, проходящего по восточной границе города.
Впрочем, по мнению экспертов, экологическая ситуация не очень благоприятна лишь в тех районах, которые находятся вблизи автомагистралей и около промзон, где новые дома не строят. Так что покупатели новостроек могут рассчитывать на хорошую экологию, а также на другие преимущества Пушкино: неплохую транспортную доступность (См. статью «Новостройки: 5 городов среднего Подмосковья, куда можно доехать без особых проблем. Несколько видов транспорта, обновляемые трассы, легкое метро в перспективе»), развитую торговую инфраструктуру и невысокую плотность населения по сравнению с другими городами Московской области, ну и, конечно, на довольно низкие цены. По мнению многих экспертов, считающих город недооцененным, в среднесрочной перспективе они обещают пойти вверх, особенно, когда начнется строительство запланированного здесь «легкого метро», увеличится количество детских садов, школ и поликлиник и закончится реконструкция Ярославского шоссе.
Но сегодня средняя стоимость квадратного метра, как сообщает Софья Лебедева («МИЭЛЬ-Новостройки»), составляет всего 73 470 руб. «И при этом цена однокомнатной квартиры – в среднем 3,5 млн руб., а двухкомнатной - 4,7 млн руб.», - добавляет Ксения Гришковец («Пересвет-Инвест»). Причем за такие деньги предлагается жилье комфорткласса, эконома в Пушкине нет, так же как и панельного жилья: по данным Софьи Лебедевой («МИЭЛЬ-Новостройки»), 73% новостроек возводится по монолитно-кирпичной технологии, а 27% - по монолитной.
С точки зрения экологии лучше всего обратить внимание на микрорайон «Новое Пушкино», ЖК «Светолюбово» и малоэтажный проект «Пушкинская слобода». ЖК «Новое Пушкино», застраиваемый монолитно-кирпичными домами переменной этажности (6-17 этажей), граничит с лесной зоной и находится менее чем в километре от Дендропарка и реки Серебрянки и на достаточном расстоянии от Ярославского шоссе. Кроме того, проект предполагает благоустройство территории и организацию собственных площадок для прогулок и отдыха. А вместе с этим запланировано возведение трех школ и трех детских садов, поликлиники, крупного торгово-развлекательного комплекса, спортивного центра и других объектов инфраструктуры. И поскольку сейчас идет строительство первой очереди, сдача которой намечена в I квартале 2016 г., цены здесь очень привлекательные: «В ЖК «Новое Пушкино» предлагаются самые бюджетные квартиры. Например, однокомнатную квартиру площадью 34 кв. метра продают за 2,22 млн руб.», - сообщает Софья Лебедева («МИЭЛЬ-Новостройки»).
Также недороги квартиры в проекте «Светолюбово», который строится в районе «Заветы Ильича», примерно в километре от леса и недалеко от реки Скалба и ...
Комментарии
(0)#