Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
25.07.2017
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Мы продолжаем изучать ближайшие города Подмосковья (6 км от МКАД) с лучшей транспортной доступностью. Опрошенные нашим журналом эксперты назвали в этой зоне пятерку лидеров: Реутов, Люберцы, Котельники, Мытищи и Химки. О первых двух мы уже подробно написали, а сегодня – очередь оставшихся трех.


Вы можете прочитать предыдущую статью на эту тему: «Новостройки Подмосковья: 5 городов с лучшей транспортной доступностью рядом с МКАД. Признаки: есть станция метро или скоро будет, строятся и реконструируются дороги, ходят электрички. Предложения застройщиков». А мы сейчас изучим, как обстоят дела с транспортом (и с новостройками, конечно) в Котельниках, Мытищах и Химках. Сразу скажем – идеальной транспортной доступности нет ни у одного города Подмосковья. Никто не спасет нас от часов пик, пробок, использования нескольких видов транспорта, да и от раздраженных пассажиров и водителей. Тем не менее мы можем назвать города, где ситуация более или менее благополучная.




Котельники

В шаговой доступности (буквально в 100 м) от готовящейся к открытию станции «Котельники» уже в этом году (ориентировочно – в мае) и в 10 минутах ходьбы от уже функционирующей станции «Жулебино» находится проект сегмента бизнес - ЖК «Белые росы». Комплекс расположился в окружении Кузьминского парка, в 2 км от МКАД. «Он представляет собой четыре корпуса с квартирами и два — с апартаментами и привлекает покупателей хорошим набором инфраструктуры, среди которой основное место занимает трехэтажный ТРЦ, где разместятся детский сад, магазины фермерских продуктов, фитнес-центр со spa-зоной и салоном красоты, бассейн для грудничков, медицинский центр и другие объекты. Ну а к продаже сейчас предлагаются 1-3-комнатные квартиры площадью от 38,4 до 81,21 кв. м, стоимостью от 5,282 до 9,5 млн руб.», - рассказывает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». А цена квадратного метра при этом, как сообщает Вартан Погосян, директор по маркетингу компании TEKTA GROUP, начинается от 125 000 руб. Не так уж и дорого, если учитывать, что средневзвешенная цена «квадрата» в Котельниках, по данным Софьи Лебедевой, генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки», составляет 97 тыс. руб., а данный комплекс практически достроен (сдача в эксплуатацию последних корпусов намечена на II квартал 2015 г.) и относится к высокобюджетному сегменту.


Но остальные новостройки Котельников от метро довольно удалены. Например, микрорайон «Белая дача», где можно купить квартиры стоимостью от 4,8 до15 млн руб., находится примерно в 2 км от станции, а ЖК «Зеленый остров», где предлагаются 1-3-комнатные квартиры площадью от 50 до 93 кв. м и стоимостью от 85 тыс. руб./кв. м, расположен в микрорайоне «Силикат», в 4,5 км от подземки.


Жителям этих новостроек придется пользоваться собственным автомобилем или наземным транспортом, а путь в Москву лежит по достаточно загруженным трассам – по Новорязанскому шоссе и Волгоградскому проспекту либо по Новоегорьевскому шоссе и ул. Верхние Поля, и в час пик дорога из центра столицы может занять не менее часа. И альтернатив пока нет, ведь электрички в Котельники не ходят. Но радует, что железная дорога там все-таки запланирована: в ближайшее время собираются расширить участок Выхино - Люберцы и пустить по нему наземное метро. Да и с открытием подземки автобусы и маршрутные такси понадобятся только для перемещений внутри города. А возможно, ездить никуда и не придется, ведь в Котельниках довольно развитая инфраструктура, в составе которой есть детские сады, школы и техникум и много рабочих мест в торговой сфере: здесь расположены гипермаркет Marktkauf, крупнейший в Европе ТРЦ «Мега — Белая Дача» и «Outlet Village Белая Дача».




Мытищи

Хорошо развита инфраструктура и в Мытищах, а также этот город, граничащий с парком «Лосиный остров» и Пироговским лесопарком, расположенный недалеко от Пестовского и Пироговского водохранилищ и располагающий несколькими зелеными зонами на своей территории, отличается хорошей экологией. И он более чем доступен, если пользоваться электричками, ведь жителям Мытищ доступно несколько железнодорожных станций - как сообщает Дарья Третьякова, руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья», поезда ходят очень часто, даже в позднее время, а время в пути от Ярославского вокзала составляет около получаса. Напомним, что кроме непосредственно самой станции Мытищи, рядом с городом – платформы Перловская, Тайнинская, Строитель, Челюскинская. Ходят также скоростные поезда, время в пути – около 20 минут.


Но, правда, автомобилистам и тем, кто выбирает наземный транспорт, пока не так комфортно. В город можно добраться по Ярославскому, Волковскому или Осташковскому шоссе, и первое из них считается довольно загруженным, к тому же сейчас оно реконструируется и из-за ремонтных работ его пропускная способность ухудшилась. Однако на территории Москвы шоссе уже модернизировано, и после окончания работ за пределами МКАД ситуация улучшится, ведь трассу планируется расширить до 10 полос (по 5 в каждую сторону). А срок реализации этого проекта намечен на 2015-2018 годы. Примерно в этот срок собираются построить и легкое метро, которое проложат вдоль существующих путей Московской железной дороги. Ну а в 2020 году Мытищам обещают метро, здесь запланирована станция «Челобитьево». Правда, надо иметь в виду, что разговоры о метро в Мытищах ведутся уже лет тридцать ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Дом мечты в рассрочку

Приобретайте недвижимость в рассрочку и оцените все преимущества такой финансовой операции

Далеко не каждый человек в современном мире обладает необходимой суммой для моментального приобретения собственной недвижимости. Люди предпочитают более простые и выгодные для них пути.
00
Фундамент для частного дома

Для строений на неустойчивых грунтах лучше выбрать фундамент на ж/б сваях

Технология строительства с использованием забивных железобетонных свай широко применяется сегодня не только в многоэтажном, но и в частном строительстве. Такой вариант является одним из самых экономически целесообразных, к тому же подходит буквально для всех типов зданий: кирпичных, деревянных, каменных и т.д.
00
Современные натяжные потолки

Современные натяжные потолки превратят комнату в произведение искусства

На смену традиционной отделке потолков гипсокартоном пришли качественно новые конструкции, отличающиеся не только большей декоративностью, но также практичностью и функциональностью. Современные потолочные покрытия из ПВХ-пленки способны в считанные часы преобразить помещение, привнести в него изысканность и элегантность.
00
Кухня по индивидуальному заказу

Кухня по индивидуальному заказу поможет использовать помещение максимально эффективно

Мебель для кухни играет особую роль в создании уюта любого дома или квартиры. Так как именно в этой комнате домочадцы чаще всего собираются и встречают друзей и родных, то здесь все должно быть максимально комфортно и функционально.
00
Качественный ламинат - идеальный вариант напольного покрытия

Ламинат решит проблему оформления пола без лишних трат

При обустройстве нового жилища или проведении ремонта далеко не каждый имеет возможность оформить пол натуральным паркетом. Его высокая стоимость и требовательность к уходу делают такой вариант недоступным для многих семей. Однако выход из ситуации есть - это покупка такого современного полового покрытия, как ламинат.
00
Компания «Инвестиционные решения»

Позвольте специалистам заняться грамотным поиском инвестиций

Как ни странно, но рынок венчурного финансирования имеет свою, не слишком положительную статистику. Только 1 проект из ста доходит до момента вложения в него средств, ведь процесс привлечения инвестора довольно сложен и продолжителен. Несмотря на все вышесказанное, поиск вкладчика имеет массу положительных моментов, с которыми познакомит компания «Инвестиционные решения».
00
Баня из бруса Жанна

Закажите современные дома и бани из бруса у строительной компании «Пестово»

Несмотря на актуальность множества самых разнообразных строительных материалов, профилированный брус не спешит сдавать позиции и уступать место лидера. Классическая древесина наверняка еще не один десяток лет будет считаться эталоном качества, надежности и комфортности в строительстве жилья и бань.
00
Теплый уют дома из бруса

Деревянный дом откроет положительные моменты проживания в экологически безопасном жилье

Дом и баня, построенные из натуральных материалов. Что может быть лучше? Современные люди устали от душных коробок под названием «квартиры», поэтому предпочитают более экологически чистые варианты из бруса.
00
Дома из профилированного бруса от компании "Стремление"

Оцените все преимущества экологического жилья благодаря компании «Стремление»

Экологически чистые дома стали сегодня особенно популярными. Этому поспособствовали новые возможности строительной сферы, теперь деревянные постройки стали еще более защищенными от негативного влияния множества факторов и являются финансово доступными.
00

В Москве получат льготы по налогам инвесторы производства товаров

Владимир Ефимов, глава Департамента экономической политики и развития Москвы, сообщил о том, что Мосгордума приняла законопроект о налоговых льготах для участников региональных инвестиционных проектов. Льготы по налогам получат инвесторы, которые направляют средства на производство товаров.
00

В начале 2018 года планируется открыть для пассажиров участок Калининско-Солнцевской линии метро до «Рассказовки»

На станциях «Рассказовка», «Новопеределкино» и «Солнцево» к началу следующего года все строительные и отделочные работы будут завершены.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: