Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Первичный рынок Подмосковья постоянно пополняется новыми предложениями. 2013 год не стал исключением. Уже по итогам трех кварталов были продемонстрированы хорошие результаты. Города Химки, Железнодорожный, Одинцово, Мытищи и Красногорск стали лидерами по объемам строительства.
Как рассказала «Журналу о недвижимости MetrInro.Ru» Наталья Бланкова, маркетолог компании «Эталон-Инвест» , по официальным данным, в январе - сентябре 2013 года на территории Московской области введено 3 724 тыс. кв. м жилья, что на 19,2 % больше, чем за аналогичный период 2012 года. В III квартале было введено 1 458 тыс. кв. м - это на 10,7% больше, чем в III квартале прошлого года.

Новое строительство по нарастающей
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» , в конце 2013 года на рынке новостроек Москвы и Подмосковья насчитывалось 1235 объектов. Больше всего новостроек расположилось в зоне между 5 и 30 км от МКАД – 535 домов, и здесь наиболее динамичный рынок, отмечают в www.irn.ru. 378 объектов строится в 5-километровой зоне от МКАД и 178 в дальнем Подмосковье.
По подсчетам Марины Тимашовой, директора по маркетингу и рекламе девелоперской компании «Сити-XXI век» , на конец 2013 года в Московской области на рынке новостроек было представлено почти 1270 жилых комплексов. Максимальный прирост количества возводимых объектов – около 30% относительно конца 2012 года – отмечен в Красногорске и Люберцах. В частности, с точки зрения эксперта, рост объемов строительства в Люберцах обусловлен открытием поблизости в конце 2013 года двух станций метрополитена. Это существенно улучшило транспортную доступность города, что положительным образом отразилось на уровне спроса на жилье на локальном рынке, чем и поспешили воспользоваться девелоперские компании.
Значительный прирост объема предложения новостроек отмечен также в Мытищах и Королеве. Число возводимых в этих городах жилых корпусов в течение прошлого года увеличилось на 30%. Одним из факторов, стимулирующих рост объемов строительства в этих городах, расположенных на ярославском направлении, стало завершение работ по реконструкции участка проспекта Мира и Ярославского шоссе.
Города-лидеры
По мнению Ольги Денисовой, начальника отдела маркетинга и рекламы «ЛСР. Недвижимость-Москва» , в лидеры по количеству строящегося жилья в 2013 году попали города Химки (1,65 млн кв. м) и Железнодорожный (1,3 млн кв. м). Далее следуют Одинцово (1 млн кв. м), Мытищи (1 млн. кв. м), Красногорск (640 тыс. кв. м) и Домодедово (570 тыс. кв. м). «К примеру, - уточняет Наталия Иванова, директор департамента по связям с общественностью ГК ПИК, - в Мытищах за 9 месяцев 2013 года вышло в реализацию 190 тыс. кв. м жилья, а в Железнодорожном и Химках – по 170 тыс. кв. м».
А Дарья Третьякова, руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» , привела следующие данные: на Химки пришлось 7,7% от общего предложения Московской области, на Балашиху - 6,9%; Красногорск - 6,0%; Видное - 5,3%; Звенигород - 2,7%. Интересно, что сегодня основная доля предложения сосредоточенна не в крупных городах, а в небольших населенных пунктах, возле которых возводятся крупные жилые микрорайоны на 1 и более млн кв. м жилья.
Большинство домов - монолитные и монолитно-кирпичные корпуса средней и высокой этажности. Наибольшая доля панельных корпусов, по словам Натальи Картавцевой, заместителя генерального директора ОАО «ОПИН» , поступила в продажу в Балашихе, Видном и Домодедово. В этой же тройке городов больше всего вышло малоэтажных корпусов.
Обзор новинок Подмосковья
Среди интересных подмосковных проектов Наталия Иванова (ГК ПИК) отметила ЖК «Левобережный» в Химках. ГК ПИК еще в сентябре начала продавать корпус №10. Он представляет собой современный 25-этажный, шестисекционный панельный дом серии «КОПЭ-М-Парус». Все квартиры в корпусе №10 сдаются с полной чистовой отделкой. Стоимость однокомнатной квартиры составляет 4 285 460 руб. ЖК «Левобережный» - это новый район комплексной застройки, расположенный в 1 км от МКАД, в 7-10 минутах езды на общественном транспорте до станции метро «Речной вокзал» и в 15-20 минутах от станции «Планерная».
А уже в ноябре компания начала продажи квартир в корпусе №21 жилого района «Ярославский» в Мытищах. Новый жилой дом представляет собой современное монолитное 25-этажное здание башенного типа ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

В последние две недели декабря ожидается всплеск спроса на рынке загородной первичной недвижимости

Две последние недели декабря возможно окажутся более продуктивными для риэлторов, так как часть покупателей решится на покупку в расчете на наиболее выгодный дисконт.
00
Метриум Групп, логотип компании

Как не нарваться на проблемных соседей при покупке квартиры? Шесть дельных советов

Маргиналы могут попасться в любом доме, но с большей вероятностью – в спальных районах с дешевым, социальным жильем. Как максимально обезопасить себя от неадекватных соседей?
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Акт приема-передачи квартиры – подписывать или нет?

Специалисты Est-a-Tet рассказали, почему необходимо составлять акт приема-передачи при покупке квартиры, что такое негаторный иск и как правильно его предъявить, чтобы устранить нарушения права собственности.
00
Вместе строим города будущего: REHAU награждена дипломом компании ДОНСТРОЙ

Вместе строим города будущего: REHAU награждена дипломом компании ДОНСТРОЙ

В начале декабря компания ДОНСТРОЙ провела встречу с ключевыми участниками Партнёрской программы, где были подведены итоги сотрудничества за 2017-2018 годы.
00
Бест-Новострой логотип

На комфорт-класс приходится 71% в общей структуре сделок 2018 года

О ситуации на рынке новостроек рассказал директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе в ходе мероприятия «Итоги года с REPA», которое прошло 12 декабря в пресс-центре МИА «Россия сегодня».
00
Донстрой, логотип компании

Индивидуальный тепловой пункт позволяет жителям сэкономить до 20% расходов на отопление

Специалисты компании Донстрой подсчитали, что устройство в жилом комплексе индивидуального теплового пункта (ИТП) позволяет снизить расходы жителей на потребление тепла до 20%.
00
Константин Барсуков, генеральный директор компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость»

Константин Барсуков: «Любая скрытая информация о комиссии риэлтора - это воровство»

Сделки по покупке или продаже недвижимости бывают простыми и сложными, но стандартных, как говорится по шаблону, риэлторы не припомнят. Каждая сделка имеет свои нюансы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: